對買房自住的民眾來說，預售案雖然付款輕鬆，但卻要等好幾年才能入住；成屋案雖然要拿出自備款，但因現在許多成屋案推出低自備方案，再加上市場上成屋建案越來越多，選擇更多元、價格更划算，對自住客來說是個好消息……。據住展雜誌統計近五年北台灣預售屋、新成屋二種建案數量比例，發現直到二○一五年為止，預售屋建案數量都比新成屋高，當年四月北台灣預售屋：新成屋建案數量為五八七：五五二，顯示當時業者仍普遍看好未來需求而推預售案，再加上餘屋案不多，所以新成屋...

今年四月立院三讀通過《危老條例》；一般咸信，產權單一建物將是最大受益者。不過本文作者對此另有見解，認為法拍市場的獨棟透天厝或公寓，或許才是投資者應該關注的目標！時序已經入夏，逢端午節前後，雨水增多，正該萬物興盛之時，台灣加權指數於五月九日突破萬點大關，雖僅有短短一秒鐘，不過所象徵的意涵無限；是否臺灣經濟又將春風化雨，邁進一個百業興盛的美好時光？ 危老條例 四月底三讀回觀台灣房地產的景況，雖然業界仍慘淡經營，但是向來以抑制房地價格作為追...

從今年開春以降，國內房市佳音頻傳，比如大戶資金回流、買賣移轉棟數，甚至，台北市房價出現止跌反彈跡象等等，彷彿房市即將要復甦了。各項數據轉好，真的等同房市回春訊息嗎……去年末以來，台北市豪宅市場成交捷報頻頻，大戶一出手就掃了好幾間億元以上豪宅；高端大戶出手，被市場解讀「房價低點已到」，甚至能夠激勵市場士氣，把房市由空推往多頭。有越來越多的人認為，台灣房市在經歷二年多的修正後，今年即將落底。實情到底是不是這樣？量增是房市復甦？「現在正是買...

酪梨，又叫牛油果，是一種高營養價值的水果，因為含有豐富營養素，據稱能夠強化心血管功能、降低膽固醇等，近年在歐、美社會刮起一股酪梨養生風潮，價格因此水漲船高，今年還創下新高價。澳洲也是一樣。在澳洲當地大城市裡，酪梨吐司是一種受歡迎的早餐餐點之一，但價格可不便宜，一份要價約十九澳幣（折合台幣約四三○元）。昂貴的水果、美味的餐點，卻意外成為房市針鋒相對的火爆議題。事件始於澳洲一位不動產大亨，名字叫作葛納。他接受新聞訪問時表示：「當我嘗試買人...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，截至今年5月底止，雙北市推案量為1,901.36億，較去年減約302億、年減幅約13.69％，已連續四年呈現萎縮，但年減幅較2016的20.79％來得小。住展雜誌企研室經理何世昌表示，房市修正至今，建商仍專注在去化餘屋求現，減緩推案腳步，「廣積糧、緩推案」的現象不變，尤其北市數個重量級豪宅緩推，更是量縮的主因。 豪宅案延推　北市量能弱 今年截至5月底止，台北市實際推案量僅剩640.21億，較去年同期減少約221億、年減幅約25.7％，推案...

【住展房屋網/綜合報導】中古屋價錢買新房，太超值了！ 「聽樹唱歌」高CP值，薪水買房甜蜜成家！ 誰說買房很難，「聽樹唱歌」最懂年輕人的望房興嘆，以超低自備輕鬆入手便利、安心、舒適同步到位的高CP值好房，在物價不斷上漲、房市管制大幅解禁、央行連續降息，薪水將無法對抗物價漲幅的時代，自住兼置產才是雙薪小家庭最佳的經濟哲學，在購屋最甜蜜的買點進場，做最聰明的幸福大贏家！ 中和繁華核心區，食衣住行樣樣行！ 誰說台北市才是核心，只要生活便利精彩...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年5月總分降至32.1分，較4月略少0.1分，對應燈號雖仍維持黃藍燈，但已十分逼近藍燈警戒線；風向球六項統計指標中，新成屋供給量、議價率連袂上揚，廣告批數、來人組數意外雙雙下滑，另預售推案量與成交組數則呈平。住展雜誌企研室經理何世昌表示，5月數據顯示市況依然陷於膠著，雖不至於太差，但也嗅不到強勁復甦的味道，回春的路還有一段路要走。 成屋案輩出　低自備款戰火蔓延 5月預售案量減至3百餘億，較...

【住展房屋網/綜合報導】隨著社會的老年化，醫院宅也開始受到市場注意。台灣知名房仲業者統計台北市8間大型醫院周邊1公里的成交行情，從近兩年的房價漲跌幅來看，榮總房價最抗跌，和去年價差僅0.9%，反觀位居蛋黃區的台大醫院，跌幅最大，達14.8%。進一步觀察醫院和區域價差，以榮總高於北投區均價最多，達26.2%，其次台北長庚，比松山區均價高13.3%；馬偕醫院低於區域價格最多，價差達18.6%。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，榮總位於北投，屬於天母生活圈，是北投高...

圈地、養地、炒地三部曲 工業用地漲翻天近年來房市不振，但是「工業用地」卻一枝獨秀，漲勢、交易熱度驚人，領先住宅區與商業區，其中以桃園、新北市及台南市居前三名，箇中緣故？過去幾年來，房地產冷颼颼！房市反轉已進入第三年，2016年的房屋移轉棟數再創新低，不到25萬棟。而房市領頭羊的豪宅，2016年一整年，跌價幅度更高達8％，總價台幣7000萬元以上的前十名指標性豪宅，價格平均下殺兩成。然而，就在房地產市場全面下跌時，卻有一類資產一枝獨秀，漲勢、交易熱度...

【文/住展房屋網】據住展雜誌從市調資料統計預估，今年北台灣將有土城暫緩發展區、八里港特定區、中央新村北側重劃區為公辦，以及竹東台泥重劃區預計推出新建案。住展雜誌企研室經理何世昌表示，因建商普遍有讓利意願，新重劃區建案只要價格實惠、產品規劃到位，撿便宜的接手力道仍很強勁，可望在不景氣時逆勢開出紅盤。 大建商卡位　指標案伺機待發 率先搶下推案頭香、也是推案最踴躍的是土城暫緩發展區，去年地政局標售37筆抵費地全數標出而轟動一時。第一件建案是...