【住展房屋網/何世昌】雖然政府已經不再打房，但因市場信心尚未回復、買氣未能大幅度翻揚，2016年推案量下滑已是預料當中的事。不過，量縮的情況並不如想像中那麼嚴重。 北台灣案量年減約5百億 據住展雜誌統計，2016年北台灣新成屋、預售屋案推案量達7,956.49億，僅比2015年減少544.08億，年減幅約6.4％。年減幅度沒有想像中那麼大的關鍵，在於去年第四季中央釋出都更、老屋重建等新政方向，對房市態度轉為友善，以及去年底前北市中心大量成交消息激勵，推案意願因此...

【住展房屋網/綜合報導】許多民眾花大半輩子積蓄買房，結果卻在入住後發現問題一堆，建商公司更直接宣布倒閉落跑，反正換個名稱重起爐灶後，依舊是一條好漢！內政部營建署為防止這種「一案建商」擺爛情形一再發生，擬修改建築法第34、56及70條。針對建案圖樣設計審議、施工工程勘驗及申請使照等層面，設立第三方專業公正單位審查。 《自由時報》報導，營建署署長許文龍透露，現行建物設計審議只需建築師簽證，建管人員再用抽查方式審查。但因施工工程勘驗的建管單位缺乏...

【住展房屋網/綜合報導】重大建設加持區域房市！據傳台積電有意投資高達5千億元，在南科園區路竹基地興建半導體廠房，可望為當地帶來上萬職缺，增進當地剛性自住需求。在地建商雄崗建設看好這波商機，已準備將在鄰近南科路竹園區的岡山鬧區河堤旁土地，興建1棟四星級飯店及透天式平價商旅，搶攻台積電商務旅客。 據相關報導指出，已在高雄岡山地區推出數百戶透天建案的雄崗建設，因董事長 林清吉在台積電將擴廠的傳聞傳出前，就已嗅到當地房市買氣明顯增加的氛圍。故...

【住展房屋網/綜合報導】因為打房造成房市低迷，台灣可不是唯一一個，馬來西亞就是另一個難兄難弟。回顧去年馬來西亞的房市表現，由於受到官方收緊房貸政策衝擊，導致屋主難以申請貸款，進而影響整體市場交易量。馬來西亞東方日報報導，影響去年馬國雪隆地區房市的因素，包括嚴峻的銀行房貸政策、新房滯銷傳言、消費者負擔能力趨弱等，導致房市持續低迷，對周邊金融業、工業、消費產品等產業影響甚廣。 據《鉅亨網》報導，當地房仲認為去年雪隆房市的公寓與排屋交易狀...

【住展房屋網/綜合報導】繼中國先前宣布祭出「肥咖條款」，並針對資產額達人民幣600萬以上的台商積極查稅後，我國便先後傳出多筆豪宅成交消息。同時，穩定收益的商辦買氣也從谷底翻紅。業界認為，今年的商辦和豪宅市場可望更加樂觀。 據相關報導指出，近來北市豪宅市場出現神秘大戶，一出手就動輒5～10幾億橫掃豪宅，推估應與中國1月開始實施的「肥咖條款」有關。鄉林建設董座賴正鎰認為，台商因肥咖條款返台置產是確有其事，因為近來旗下建案就遇到不少返台置產的客...

【住展房屋網/何世昌】據住展雜誌彙整市調與政策，2017年房市可能會有以下十種趨勢，分別是「豪宅推案量井噴」、「產品超M型化」、「沒有鮭魚，只有禿鷹」、「漣漪效應轉為脫鏈效應」、「奧梨子變蘋果」、「老屋重建成為降價的引信？」、「搶照潮再起」、「都更案遍地開花」、「救市與健全化政策並行」、「房貸餘額再創新高」等十項。 趨勢一：豪宅推案量井噴。住展雜誌企研室經理何世昌表示，受到政府不打房、北市調降房屋稅，以及不少豪宅案已將近成屋階段，延無可延影...

人民幣開年大軋空的虛與實在人民幣看貶的預期下，中國資金外逃愈趨嚴重，人民銀行則是祭出各項措施緩和貶值態勢，空頭在開年後慘遭修理，但人民的動作，可能只能擋得住一時而已！紐約和多倫多近兩年逐漸取代洛杉磯和溫哥華，成為華人海外置產的最熱門地點，許多擁有一定財力的大陸民眾，堅信著人民幣將持續貶值，趕緊找親友當人頭，到美加這兩大城市買房地產，把人民幣資產換成美元。然而，2016年10月之後，這兩地的房市卻颳起一陣陣寒風，一些針對華人客戶的房地產公司...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局發布去年12月房市交易量，以及去年9月實價登錄價量動態。去年12月買賣案量共2,004件，較11月增加23.86%，但比前年同期減少60.23%；而最近一期(105年9月)實價登錄方面，全市交易量共837件，較8月減少9.61%，更較前年同期減少6.58%。至於9月實價登錄交易總金額則降至198.26億，月減11.50%，年減幅更達15.69%；住宅價格指數109.36，則較8月微跌0.78%。 地政局指出，建物買賣登記棟數12月為2,178棟，較11月1,729棟增加449棟，漲幅25.9...

【住展房屋網/綜合報導】台中清泉崗機場正式升格為「台中國際機場」，為使聯外交通更加便利順暢，台中市政府規劃推出3條「機場快線」公車路線。其中「國美館-台中國際機場線」將於23日正式通車營運，並首開亞洲先例，以全電動公車作為機場聯外路線，停靠站點鄰近各大旅館與飯店。 交通局長王義川表示，市府推出3條「機場快線」公車路線：「國美館-台中國際機場線」（經烏日高鐵站）、「台中火車站-台中國際機場線」（經台灣大道）、「逢甲夜市-台中國際機場線」（經...

【住展房屋網/綜合報導】據《今日美國》報導，因為美國就業和收入穩定成長，使房市供給過剩的危機得到緩解，預計今年房市將穩定成長；不過抵押貸款利率的上升，仍可能成為隱憂。其中，房價漲幅最快的地區則是美國西北部沿岸地區。 據房地產網站Zillow對全美35大都市的研究發現，美國房地產公司股票的總市值在去年上漲至29.6兆美元，較前年上漲1.6兆美元，漲幅近6%。其中，俄勒岡州的波特蘭更榮登全美今年房價最大漲幅的城市，去年漲幅達13%；最貴的都會區則是洛杉磯，...