【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，2015年十大建商總推案金額僅約1,488億，若與2013年高峰3,779億相比，銳減逾六成，比十大代銷總案量衰退幅度稍大。顯示去年因購屋者買氣遲緩，建商祭出「保守推案」四字箴言來作應對。 建商投資意願　520後將更明朗 受到房市景氣下滑影響，2015年多數建商推案量都已縮水，尤其上市櫃建設投資縮手的狀況更為顯著。在2015年十大建商排行當中，上市櫃建商僅有豐邑、冠德與富宇等三家，其餘七家均為未上市櫃建商。 過去十大建商常...

【住展房屋網/台北報導】六都地政局日前公布2月買賣移轉棟數統計資料，受春節長假、228連假及美濃大地震影響，2月房市交易量持續探底，各都單月交易量皆在2000棟以下，台南甚至連千棟都不到，年衰退3~4成，也讓六都買賣移轉棟數創下改制以來的單月新低紀錄。地政局指出，六都合計2月交易量僅7399棟，累計今年前2月移轉量為1.89萬棟，年衰退雙雙接近4成。其中北市移轉量近乎腰斬，僅剩1062棟，月減25%、年減42.6%，創下單月新低紀錄；而過往交易量較大的新北市也僅存1613...

【住展房屋網/台北報導】新北市新莊地政所日前表示，新莊、林口、五股及泰山區去年第4季的實價登錄案件數量，較上季增加不少，房屋成交單價則呈持平狀態。整體來說，本季房屋買賣為交易量增而價穩的情況。 新莊地政所林泳玲主任透露，去年第4季的房屋買賣單價，新莊、林口、五股及泰山的主要區間分別為30~35、25~30、30~35及25~30萬/坪；如排除新成屋登記後第一次移轉的案件，除新莊區房屋單價仍維持在30~35萬/坪外，其他3區皆為20~25萬，與上季相當。 地政所指出，去...

【住展房屋網/台北報導】據北京路透社報導，為促進房地產去庫存，中國政府持續祭出寬鬆調節政策。除了財政部日前公佈的契稅和營業稅優惠政策，取消「普通」和「非普通」劃分，也將對個人購買的90平方公尺以下家庭唯一住房，和二套改善性住房，減少1%契稅稅率。中國分析人士指出，這和先前的調降首付款成數政策一脈相承，但僅能加強市場信心，預計未來將進一步解除不必要管制，以促進合理購房需求。 中國交通銀行研究員夏丹指出，政府未來將在需求面進一步解除不必要的...

【住展房屋網/台北報導】房市寒流持續發威？央行日前公布1月銀行房屋及建築貸餘額統計，雖然房貸餘額續創新高，來到6.137兆，但月增金額卻僅47.39億，較前月狂飆歷史新高的破千億相去甚遠，顯示前月的大爆發，只是受房地合一稅制影響而出現的迴光返照。 據媒體報導，銀行房貸主管表示，1月全體國銀房貸餘額月增幅度大衰，其實僅是房地合一新舊制交替，使不少原本在1月的交易，提前至去年底交易的結果。加上央行去年兩度降息，以及土地公告現值上漲，都是催出去年底自住買...

【住展房屋網/台北報導】住展雜誌統計2015年北台灣十大代銷接案量排名統計，結果海悅依舊守穩冠軍寶座，龍頭代銷地位無人可敵。惟受到買氣觀望，成交量下滑影響，2015年北台灣十大代銷總接案量明顯縮水，十大代銷總接案量僅約1942.6億，較2013年高峰的4723億，減少約59％量體。顯示廣告代銷業者在房市寒冬中大多保守經營，大舉擴張接案的業者並不多。 求生存！　代銷接案首重盈利 受到各家代銷業者接案縮手影響，擠進2015北台灣十大代銷的門檻降到百億以下。排名第...

【住展房屋網/台北報導】小年夜的台南地震，震垮許多人的家園，更震出台灣土壤液化的問題，引發全國民眾擔憂。台北市政府日前表示，將在廣播電台的「公民總主筆-羅際夫時間」，由財經專家羅際夫訪問消基會房屋委員會委員張欣民，談論0206地震是否將對房價造成影響，以及猴年房市的未來展望。 對天然災害是否影響房價？張欣民回應，天然災害發生後，不免會造成民眾短期內購屋的疑慮；建商在災區的推案也將更謹慎。加上內政部日前表示，將在近期公布台北、高雄、宜蘭、...

【住展房屋網/台北報導】央行日前公布1月五大行庫新承作房貸金額，總計約368.31億元，較上月大減495.4億；而房貸利率則降為1.852%，創55個月來的新低，縮水主因來自央行降息，加上青安貸款承作量增所致。 一向被視為房市景氣風向球的五大行庫房貸承作金額，竟較上月大減近500億元，央行經研處副處長吳懿娟表示，由於去年底剛好是傳統購屋、交屋旺季，且不少民眾和建商趕搭舊稅制末班車，才使得去年12月新增房貸基期飆高。至於利率方面，吳指出，央行去年12月再次降息，...

【住展房屋網/台北報導】中國房市去化庫存問題嚴重，人民日報日前就發文表示，化解房地產庫存沒有萬靈丹或特效藥，且中國房市有相當鮮明的地域特點，因此應因地施策，並調整過時的促銷策略，或降低房價，讓房地產企業加快兼併重組的力道，才能讓產業集中產生更好的效果。 人民日報評論指出，中國房市的供需矛盾是結構性的，因此應從戶籍、住房制度和產業重組下手，加上目前中國城市的實際人口，其實遠大於戶籍人口，因此政府如能改革戶籍制度，將可望提昇「去庫存」的...

高雄美濃大地震，台南市永康區成為災害最嚴重的區域。資料照片高雄美濃大地震造成台南嚴重災情，至今已邁入第13天，除了災後復原，重建家園，地震是否影響房市，也受到關注。1999年的921大地震，受創最嚴重是中部地區，台北市也有東興大樓倒塌。東龍不動產企研室分析內政部統計處資料，1998年與1999年全台交易量比較，發現1999年僅微幅減少0.23%，其中北市衰退3.03%，新北市正成長4.06%，台中市正成長0.19%，台中縣衰退6.89%，南投縣正成長2.12%。東龍不動產董事長王棟隆...