強力打擊房市的奢侈稅，經過六月的磨合後，七月市場逐漸回歸基本面，但八月股災加上政策，讓買方信心走弱，根據住商不動產統計體系內加盟店的成交後發現，和七月相比，全國交易量減少一成三，被打回原形，回到六月水準！ ■　政策影響信心 房市一片冷清清 　　「其中，以雙北都的衝擊最大！」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，經濟環境不佳之外，兩黨又都將打房作為選舉主軸，對於購屋人信心多少產生影響，對於買氣自然產生衝擊，不論北中南，買氣都出現萎縮。 　...

　三重地區與房價高漲的台北市，只有一橋之隔，共有四條連外橋樑，可以直接通到台北市區，近年因為價格相對便宜，吸引不少北市客跨橋購屋，佔三重購屋族高達五成以上，未來三重因為「1高 、2快、3捷、4橋樑」的優勢，補漲氣勢驚人，比起台北市，成為不少人購屋的首選！ ■　捷運通車題材熱 炒熱三重房價 　　一橋之隔，台北市的房價，單坪不少都已經站上百萬，不過，過了橋，三重靠近台北市的三重區域，還可以站在四十萬左右，買到不少交通便利的全新房子！隨著捷運效應...

2011.08.12 中廣流行網 理財生活通 主持人：夏韻芬（以下以”夏”簡稱） 來賓：紀建琪（以下以”紀”簡稱） 夏：現在的人都會認為說，你一定要先有房子，然後再去結婚。這壓力真的是太大了。如果你真的買不起房子，還是奉勸大家租房子，然後先存錢，存到錢後再去買房子。我覺得先租屋這樣的概念很重要。請問您當時是先買房子還是租房子？ 紀：我當時是先租房子，而且我租的是小套房，一個月房租只要8000塊且含水電。我和我先生結婚後就...

　今年鬼月房市超慘澹，不過，怪的是影響房市的，不是鬼月影響買氣，而是因為政策與天災！股災連床、噩夢難醒，加上政策上利空頻傳，鬼月對房市不利因素增多，讓今年鬼月表現更弱。 ■　多頭買氣不怕鬼 政策一出鬼都怕 　　近年來，鬼月效應已經較不明顯，但今年鬼月即將在本周日結束，住商不動產企劃研究室統計體系內加盟店，四年來的鬼月前後買氣後發現，今年是近四年來鬼月買氣衰退最多的一次，幅度達18.82%，掉了將近兩成的量，「顯見政策封殺與景氣看壞，比鬼月還...

　合併升格後台灣五都房價上漲惟漲幅不一，其中房價最便宜的就是台南市；台南房價便宜又好生活的區域非永康區莫屬！信義房屋調研發現，台南市永康區中古屋市場非常活絡，500萬可買到透天，300萬可買到3房車位大樓，這樣的房價數字看在台北人的眼裡真是幸福啊，因此吸引到年輕首購族和薪資一樣的公務員開始想方設法要調到台南，打算少揹高昂的房貸藉以享受輕鬆舒適的生活品質！ ■　公教調回台南任職分數最高 　　信義房屋台南區協理洪正龍表示，目前在台南準備五百萬就...

　奢侈稅開徵後，房屋交易量大幅萎縮，自住客撐場的情況，越來越多，不過，由於這類客層手上資金不足，因此，再挑選產品的時候，多偏愛沒有裝潢的低價宅，過去投資客帶裝潢的產品，反而變得不吃香了！ ■　投資客退場 首購進場精打細算 　　大台北地區六月以後，成交量直直落，許多短期投資客因奢侈稅紛紛退出房市，而資金雄厚的大戶，則是持觀望態度，反倒是對自用屋有急切需求的「首購族」進場。「這跟投資客退場，有很大的關係」房仲業者調查發現，在奢侈稅上路後，...

　台北市地政處公布台北市7月買賣移轉棟數3618棟，較6月4552棟減少20.52%。台灣房屋分析，這是自SARS以來，7月買賣移轉數的新低紀錄，房仲分析，這主要是因為奢侈稅上路，八月爆發的股災，恐怕又會引發另一波的房市成交下滑！ ■　7月買賣移轉棟數 創近9年新低 　　根據台北市地政處統計資料，2003年SARS過後，當年7月買賣移轉棟數為4468棟；2004年至2010年，7月買賣移轉棟數都在5000至6000棟左右；今年遇奢侈稅，7月買賣移轉棟數3618棟，創下近9年新低紀錄。 　　台灣...

在傳統習俗上，鬼月諸事不宜，對於買屋或是修繕裝潢國人則是能避免就避免，但房仲調查發現，有六成現代人根本不忌諱在鬼月看屋買屋，而這其中有71.1%的民眾，反而認為鬼月有較彈性的議價空間，為鬼月看屋的因素之冠！ ■　百無禁忌！議價空間鬼月有彈性 　　Housefun好房網針對「鬼月看屋買屋意願」調查發現，農曆七月有加總57.7%，近六成的民眾認為鬼月看屋不成忌諱，表示會影響的加總僅佔30%，顯示鬼月「不影響」國人看屋的數據，幾乎是「會影響」的兩倍。 　　而民...

新竹科學園區(竹科)有三高~高所得、高學歷、高水準(房價)，享譽國際替台灣創匯無數，園區基地擴展至竹北、竹南、台中中科、台南南科等等，繼台灣傳統產業大舉投資大陸之後，填補了大量就業市場；造就大量『科技新貴』並舉家遷居新興的科技城市~竹北市，竹北市區商圈也因為高鐵竹北站微妙地產生位移，五星級喜來登飯店、高鐵、台科大竹北校區、當地與台中建商看好換屋市場，大舉買地投建中大坪數豪宅，自2009年新竹房市再度起飛，透天與市區大樓房價攻堅站上單坪(約3.3平...

今年台中市政府遷入七期台中港路二段的新市政廳，一如外界預期地帶動整條台中港路房市的熱絡，台中港路二段房價表現尤其火爆；台中港路穿越台中市中心區人口最密集的四期、五期和七期重劃區行政區跨西區和西屯，新又大的建地特別稀少，拆舊屋擴大地基是唯一可行的方法，投建中或正在作預售的大樓房價已經悄悄漲到接近七期南側，單坪(約3.3平方米)站上25萬元以上衝撞35萬元的高水準！令人不敢置信幾年前台中業內人士喊出『台中港路』概念股如今應驗，信者賺得飽飽，質疑的...