根據台北市地政處統計，今年7月份北市建物買賣移轉共5,085筆，較六月份5,630筆減少545筆，減幅將近一成，並且已連續兩個月呈現衰退狀態；不過，台灣不動產交易中心公佈今年第二季全台六縣市房價，台北市每坪均價持續攀高至45.29萬元，較去年初金融海嘯爆發以來，北市房價漲幅達三成。 ■　台北、上海對飛 激勵松山區房市 　　觀察北市各行政區7月份建物買賣移轉件數，除了松山區(+36.07%)、中正區(+24.24%)、大安區(+5.79%)，較前一個月交易量的幅度上揚外，其餘各行政...

日勝生集團原本預計在今年下半年推出的南港機廠捷運宅建案，由於目前房市尚未明朗化，正式推案日期仍未確定，不過日勝生已於10日與合作金庫等十家金融機構簽訂南港機廠聯貸案，聯貸金額為100億元，聯貸授信期限四年，自首次動用日起算。 ■　房市景氣不明 南港機廠捷運宅暫緩推案 　　日勝生集團於8月10日與十家金融機構簽訂南港機廠聯貸案，包括合作金庫、兆豐商銀、永豐商銀、土地銀行、台灣中小企銀、元大商銀、農業金庫、彰化銀行、台中商銀、高雄銀行共十家，其中...

央行管控房市，再加上天氣持續高溫，影響預售案場來客量，代銷業者粗估，七月來客量較央行打房前減少1~2成，買氣下滑2~5成，建商對於推出新案是期待又怕受傷害，影響所及，以往大量使用名人代言的房地產個案也不復見。今年以來，僅傳出網路精靈張凱貞、名模吳亞馨與藝人羅志祥、阮經天、劉畊宏夫妻及茂伯等少數代言。 ■　名人代言建案多寡 反應房市景氣好壞 　　代銷業者指出，房地產景氣好時，名人代言個案會大幅增加，反之則減少，且女性代言效果比男性高，美女、話題...

占地3700公頃，素有中部陽明山美譽的「大坑風景區」位於新社、太平、國姓山區交界，十條登山步道全長21公里，還有許多溫泉旅館、泡湯池、綿長的自行車專道、特色風味餐廳，當地名產之一有機山竹筍產季4~11月許多店家最喜用來佐餐。山下壯闊的平地連接北屯與太平市區，就是台中最大的休閒度假別墅集中地~十期與新光地區。明年將完工通車的高架化生活圈四號道，串連南屯西屯北屯太平與大里，繞台中外圍打一圈成為台中市最大外環道，大坑十期的交通更便捷，房產後市更看俏，...

台北捷運市政府站出口的市府轉運站，甫於8月5日啟用，挾其優越的地理位置，剛開始營運便人潮滾滾，結合轉運站、百貨、零售商場、餐飲與觀光飯店等，引爆大量商機，可望重演交九轉運站的成功經驗。包括統一超商、聖娜多堡、Mister Donut、Cold Stone等皆已進駐轉運站一樓，每天有大量上班族、商務客與通勤族，藉由通聯道經市府捷運站，往信義商圈等商辦大樓，衍生大量的通勤商機。此外與市府轉運站共構的統一阪急百貨，10月就要開幕，進而帶動周邊的商辦價格再往上攻。 ■...

內政部推出網路查房價服務；不過資料落後一季，又有樣本不足、行情闕如的情況發生，原將實施的房價登記制，更遭行政院高層一聲令下打入冷宮。學者批評，行政院毫不掩飾與建商間的親密關係。 打著促進房市交易透明化的旗幟，內政部終於端出房屋買賣契約價格的網路查詢系統（「不動產價格ｅ點通」）。只不過，由民間機構聯合徵信中心提供的房價資料，囿於保護個人資料的顧慮，可供查詢的路段及價格經過模糊化，讓該項透明資料變成既不透明、又很殘缺。 內政部營建署表示...

或許有人納悶「台北市的北投、士林科技園區，為何會成為台北縣三重市重陽重劃區的利多議題？」不妨攤開地圖仔細看，重陽重劃區與士林、北投僅一橋之隔，未來北投、士林科技園區一旦發展到一定的產值規模，當地就業人口的居住需求勢必大增，由於北市中古屋均價已攀上45萬左右的價位，購屋預算有限的園區員工，極可能將一水之隔的重陽重劃區，視為購屋置產的首選地區。 ■　台北科技走廊一環 116年完成招商 　　台北市政府規劃的台北科技走廊有三處：「大內湖科技園區」...

斥資2.32億元，由高雄市政府地政處出錢、工務局出力興建，跨越後勁溪，銜接藍田路之景觀鋼構橋樑「益群橋」，7月底正式開放通車，高雄大學區段徵收區，近一年來在連鎖大型賣場及縣市合併題材帶動下，建商紛紛進場搶地卡位，房地產市場已有一波1~2成的漲幅，近期高雄大學東側更有推出102地坪、198建坪開價近5，000萬元的透天別墅產品。 ■　橋通房市前景佳 後勁溪將建5千萬豪宅 　　據高雄市政府地政處表示，益群橋開通不僅高大地區房市持續加溫，鄰近的翠屏國中區段徵...

距離央行全面實施選擇性信用管制已有1個多月時間，根據房仲與代銷業者的消息發現，市場買氣都有縮手現象。根據市調統計，以投資客為主的區域，來人量減少約一半，包括台北市南港、北縣新莊與新竹縣竹北等地區，不過台北南港房市仍有個案熱銷，因為產品定位佳，個案逆勢熱銷。 ■ 預售市場腰斬 南港個案創佳績 　　住展雜誌每月公布房市燈號，北台灣6月開始連兩月降為「衰退注意」的黃藍燈，來人數量及個案的成交量，均較去年同期大減一半，顯見央行選擇性信用管制的威力...

從房仲與內政部的官方資料都發現，鬼月房市交易的衝擊少了許多，房仲專家表示，市場上愈來愈多人喜歡逆向操作，打算在農曆七月搶便宜，尤其今年房市從五月份開始趨於低迷，從買方市場看，目前正是議價空間較大的時機，因為農曆七月看屋的競爭者相對較少，房子選擇性也多，因此農曆七月反而是積極看屋的好時機，以爭取較大的價格空間。 ■　七月便宜購屋 入厝可找良辰吉時 　　即使在七月購屋，交屋日落在鬼月，但因入厝前房屋裝潢整理仍需時日，買方也可選擇將入厝日安...