三月天百花綻放，房市買氣回溫的春風也來了！受惠於兩岸題材和基本面復甦，台灣房市長線看漲。為了服務更多社區，太平洋房屋將陸續視市場需求在全省拓店佈點。台北市復北直營店，謹訂於3月5日（上午11點）隆重舉行拓店開幕剪綵大典，竭誠歡迎舊雨新知共襄盛舉、分享喜悅。 誠信公開擦亮金字招牌 　　太平洋房屋真誠服務，25年一路走來穩健踏實，始終如一。秉持公司一貫的經營理念「公平、公正、公開」之誠信原則，透過房仲業唯一的「電腦出價系統」，價格完全公開，客...

南台灣房地產回溫可不是只有豪宅市場，連一向只限少數人青睞的法拍屋，也出現前所未有的盛況，從今年三月以來，高雄地區的法拍屋市場相當熱絡，一間十九年的老公寓，居然有五十八人競標。■　僧多粥少 最高紀錄80人搶標　　根據高雄地院數據顯示，今年的案件量比去年明顯減少，拍定案件卻反而增加，顯見法拍屋市場較往年活絡，至於案件減少的原因，可能與景氣回溫有關，高雄地院表示，往年一些被看好的標案，有廿人投標就算很熱門了，今年竟有一個標案有八十多人搶標，可...

台北捷運蘆洲支線，可望提前在今9月，預計將造福50萬位通勤族；然而這幾年在蘆洲支線上的房價，也順勢上漲，捷運動工前，蘆洲地區的中古屋，1坪大約只有10萬到12萬，今年的房價，單坪價格都逼近20萬左右！ ■　還沒通車先補漲 跌破購屋族眼鏡 　　有房仲發現，鄰近蘆洲捷運站的30坪老公寓，雖然屋齡高達22年，最近剛剛成交的總價，居然高達500多萬，換算下來，每坪價格相當於1坪17萬，很難想像，這裡中古屋，過去1坪大概才10到12萬之間，經過8年漫長等待，去年1坪已經到...

「央行沒有為了打壓房市而調升利率！」仔細判讀一下字意即可知道，利率條件會是影響房價的因素，但是影響房價的因素並不完全只有利率而已；利率條件不能只是單單為了房價的問題就調升，但也不表示將來的利率就不會升。 ■　房市仍將面臨升息的影響考驗 　　房價飇漲，利率並非是唯一可以解決的方式，但是回過頭來說，一旦未來升息了，對於房價來說還是會有一定程度的影響。因為利率條件所面對的是整個資金市場，不論升息或降息，都是時機的問題，房地產市場只不過是整個...

在兩岸關係熱絡以及ECFA的預期效應下，今年329檔期推案量近2,000億，房價也扶搖直上，造就不少業績千萬的超級房仲營業員。房仲業者建議，投資客對於房市不該過度樂觀，至於政府應該擴大交通建設，複製優質的居住環境，才能平抑台北市高房價。 ■　房市榮景 造就超級營業員 　　這名略施薄粉，看起來爽朗、有親和力的中年婦女，最早當過雜貨店的老板娘，因為生意不佳只得關店，後來進入旅行社上班，倒楣碰上SARS，薪水減半只剩下一萬五千元。 　　碰巧進入房仲業之後，...

挾著近台北市以及捷運優勢，三重地區的外來人口日漸增加，房市投資熱絡，新大樓價格每坪約35~45萬上下，公寓以及透天產品每坪約20萬左右，近來更接獲許多人詢問三重房市，21世紀不動產調查發現，目前三重地區相當盛行透天改裝成套房投資方式，投報率約在8%~10%。新大樓套房 投報率約4~6% 店面投報率 3%上下 21不動產三重重新加盟店店長楊燦盛表示，目前三重火紅區段是捷運站沿線，包含菜寮站、三重站，新成屋每坪在35~45萬上下，12、13坪的小套房，每月可收租13000~16...

房價漲漲漲，比價補漲效應發生！台中南屯嶺東地區買氣沸騰，繼順天建設「順天科學家」首購大樓預售案快速熱銷，順天即將續推科學家第二期，太子建設也即將在嶺東科大『嶺東大街』旁推出首購型大樓，而在忠勇路五權西路口的勝美建設美式社區造鎮大案「勝美市」也即將續賣，在特三號道將於5月20日開通利多刺激下，小小的嶺東地區約有4個大樓案可供選擇，500萬元輕鬆成家，預售案成屋案賣座都叫好，嶺東商圈房市表現火紅，成為中部科技走廊南段的當紅炸子雞！若與已經回歸市...

政府連續出招的調控房市政策「雷聲大雨點小」，台北市三月初房市交易略受影響，過了中旬之後，買氣逐漸回溫，傾向賣方市場，單月成交量以中山、內湖、大安最多，成長幅度以信義、文山表現亮眼，根據台北市地政處統計，三月份建物買賣移轉件數總計5,745筆。 ■　打房成效不彰 中旬買氣回籠 　　根據台北市地政處統計，今年3月份北市建物買賣移轉共5,745筆，較二月份增加38%，且較去同期增加25%。永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，3月初一開始，在政府打壓房市的影響下...

凡是鄰近車站、交通要道，或是隸屬交通共構案的大型購物中心，不僅生意好、人潮絡繹不絕，周邊的房價、店租也快速翻漲。根據房仲統計，台北市「微風廣場」的周邊房價漲了2.5倍，成為全台大型購物中心周邊房價漲幅最高的地段；推估台北縣新板特區新開幕的「環球購物中心」與高鐵左營站的新光三越百貨，未來周邊房價翻漲，恐怕也成了必然趨勢。 ■　微風廣場周邊房價 漲幅2.5倍居冠 　　中信房屋調查大型購物中心的周邊房市，發現全台購物中心周邊房價漲幅最高前三名都在...

小陳夫婦因為小孩子越來越大，考量到現在的房子已經不夠住，想要買一間新的，又大一點的房子，不過現在房價太貴，小陳一定得要賣掉現在這間房子，才不會負擔太重。而現在房市交易中，這群想要換屋的客戶佔了相當大的比重，房仲業者建議，先買後賣或是先賣後買，不是別人說了算，要自己評估自己的狀況，才最準確。 ■ 先買後賣壓力大 口袋一定要夠深 　　中信房屋行銷企劃處副理江龍名指出，一般來說，會有先買後賣的情形，大概不脫客戶看到非買不可的心儀物件，或是客戶...