外傳台灣首富郭台銘砸下近十億鉅資，購買台北縣淡水紅樹林的景觀摩天豪宅，而且連買三個高樓層，總坪數高達1,410坪。消息一傳出，多數人的反應先是咋舌，接續是質疑報導的真實性，不過為何不傳北市精華區的建案，偏偏挑中淡水紅樹林？房仲業者徐佳馨的見解很獨到，她說因為有利於水筆仔生長環境的均溫，必須在攝氏20度左右，這意味著紅樹林地區的天候穩定溫和，適合中老年人退休養老。 ■　富人購屋思維 價值更勝價格 　　上個禮拜北部天候濕冷，台北縣淡水地區屢創入冬...

中部人偏愛透天厝，台中街頭巷弄隨處都有小咖啡館或佈置雅緻的個性小店，透天厝之所以大受歡迎，就是因為能保值！如果你印象中的台中豪墅是集中在七期或八期，那就錯了！虎年發威，大里市的高總價房屋銷售非常亮麗，甚至超越七期西側的別墅個案，大里在地客的高消費實力讓建商嚐到甜頭，預計將會吸引更多同業開發高總價大坪數電梯別墅。 ■　電梯豪墅稀有 人車分道面積大 　　熟悉大里頂級房市的佑晟建設周有倫指出，大里頂級客層的區域認同度很強，在地客多半經商有成...

如果是一般的民生必需品，當價格已經漲到不合理的時候，大家共同抵制不買，尋找其他的替代品，不久定能使價格回穩，市場很快又可以恢復到合理的狀態。可是像古董、名畫或是藝術品，並非是民生消費的必需品，一般人很少人會去買、甚至想去買……但是它的價格還是極為高昂。 　　房地產商品如果簡單的區隔，有一些房子它可能算是一般的民生消費品，但也有一些是屬於貴重品、甚至是炫燿品。如果是炫耀品，那麼它的功能效益就不是一般拿來消費或使用的，因此依據豪宅的「點燈...

2009年11月21日中興新村高等研究園區籌備處掛牌成立，將推動中興新村再造引進能源、光電、文史產業，園區開發面積252公頃，經費106億元，預計將於2014年完成，進駐單位有工研院、資策會、原能會預估可創造7500名工作機會。中興新村建地已經提早反映利多，房價單坪12萬已起漲到15萬元，別墅新案也紛走高總價路線，售價約在1000~1200萬元之間。草屯中古屋也開始出現抗跌，但今年10月行政院中部行政中心，將在台中高鐵特區興建辦公樓，2012年完工啟用後包括中興新村的所屬員...

民調列為首惡的高房價問題，到了新的一年仍是民眾關心焦點。房仲認為，今年房價漲跌的關鍵，首推房貸利率升息，將會澆熄部分熱錢投入房市。學者援引香港簽定CEPA的前例，推估台灣一旦與中國簽訂ECFA，房價攀升在所難免，問題在於房價飆漲的幅度多寡。 ■ 民眾購屋心態矛盾 房價漲跌3關鍵 　　永慶房屋調查顯示，「不看好未來半年為購屋時機」的民眾，從前兩季的22%，連續上升至37%；換個角度詢問「何時是進場購屋的最佳時機？」，卻有49%的民眾認為，2010年上半年是進場...

繼前年六月財金文化投資高雄考察團，以短短八十分鐘的時間，火速成交十四戶高雄豪宅，展現三億元的驚人投資實力，這次財訊董事長謝金河領軍的高雄投資考察團，將於這個月6日再度瞄準高雄，「錢」進高雄房市。 ■　60位企業主南下 參訪高雄房市 　　這次受邀的六十名具雄厚投資實力的富豪，個人資產逾三千萬元，在財訊董事長謝金河的領軍下，預定在六號上午搭專車南下，行程將安排高雄市府官員簡報高雄的都市規劃，然後再與高雄的房地產及產業龍頭餐敘。 　　大老板可...

回顧2009年的房市，自從去年底全球金融風暴造成台灣房市急凍之後，讓悶了許久的房市在第二季重新拉抬，2009年三月份的成交數據都在“量增價揚”的亮麗表現中快速成長，面對超低利時代，市場上游資充足，資金行情帶動之下讓2009年的房市「熱到不行」。 中信房屋副總經理劉天仁以內政部前10個月的建物買賣移轉戶數推估，98年全年度買賣交易量將可達到38萬戶，仍較2008年全台379,326件的成交件數些微成長。從量體來看2009年的交易在第四季出現價格疑慮與認同問題後，略顯疲弱...

延續上週所談的「泡沫化」問題，目前台灣房地產市場在供給和需求方面的「量」並不是問題，以這兩年建商所申請的「建造」數量來看，短期三、兩年之內，房地產供需是不可能會有「超額供給」的現象，可是大家所擔心和疑慮的部份，還是在於價格上，房價現在到底是不是漲得太高了？還會不會再漲？或是什麼時候會跌？ 　　因為價格的關係，許多人把矛頭指向「豪宅」的問題，可是「豪宅」價格的產生是屬於市場資金面問題，僅是經濟層面當中的一部分而已，宜另外單獨去談。但是...

行政院規劃，優先選定機場捷運A7站做為平價住宅試辦地點，並將提供低利優惠貸款，讓首購族在交通便利條件下，有能力買平價屋，而台北板橋福州里榮工處和淡海新市鎮未出售土地，都列為候選場址，不過，有房仲認為，這些區域的餘屋量本來就很大，有多人願意購買入住，恐怕是必須再評估的問題。 ■　林口餘屋多 平價宅市場有限 　　行政院長吳敦義今天表示，將在機場捷運站區興建平價住宅，其中，A7站位於桃園縣文化一路與青山路交叉口，屬於龜山鄉與台北縣新莊市交界處，...

便宜的房子地點一定很差？那就錯了！大台中最近低總價、低單價房屋顯得特別搶手，潭子鄉圓通南路有拉皮整飾過的大樓案，廣告打出一坪低於7.8萬元起，個位數的單價比行政院要在林口機場捷運A7蓋的平價宅更便宜！這些大樓區段地點不差，基地面積大、戶數多，容易自成社區小商圈提升生活機能，徹底巔覆「地段好、房價高」的迷思，因此特別吸引三大族群移居台中，退休族、上班族、包租族。 ■　台中平價宅怎麼買？ 專家：先挑南屯 　　雖然台中各市郊區有少數便宜大樓可挑，...