台灣房屋首席總經理彭培業一向語不驚人誓不休，分析台北市房地產前景， 彭培業認為第二季將維持三月份跌深反彈的成交力道，不過針對沒有捷運加持的特定路段，如長安東路以及八德路，彭培業發出警訊，直指未來這兩個路段將會加速沒落。 ■ 內湖展現硬實力! 長安八德加速沒落? 今年六月台北市捷運內湖線即將通車，導致捷運沿線浮現惜售景象，房產議價空間相對變小。 台灣房屋首席總經理彭培業表示，內湖捷運是當地房市的硬實力，但這波買氣僅能支撐三個月左右，假使六月份...

富邦集團旗下子公司ING安泰人壽，以116億標下新光人壽信義A11館，無疑替國內低迷房市注射一劑強心針。 這個月十六號，信義計畫區D3即將法拍，能否再創佳績，業界拭目以待。 信義商圈站穩國內百貨一級戰區，企圖進軍百貨業的企業財團早已躍躍欲試，信義百貨商區將進入新戰國時代。 ■ 陸客必遊景點 百貨業金雞母 大陸觀光客安利團來台觀光，台北市信義計畫區的百貨商圈成了必遊景點，短短一個半小時，安利團就創下300萬驚人消費。 信義百貨商圈不但是國內百貨業一級戰區，...

台灣三月份經濟疲弱現象明顯減緩，股市表現尤其亮麗，創下十個月以來最高，台灣股市與房市一向俱有高度連動性，股市強勢有助最近全台整體房市成交量擴大、房價盤跌趨緩。根據台中售屋案場資訊，新成屋個案成交數量小幅增長，自住客為主流的逢低買盤最為積極。中部業內人士分析認為3項因素激勵了台中房市表現，低利率房貸引導買氣、熱錢攻台股市回溫激勵消費信心、4月3日台中升格案上演長期利多。 ■ 台中市區優質商圈成唯一購屋熱區 總的來說，台中房市在2月與3月上半個...

一延再延的捷運內湖線，終於於今年年初完成試車，預計6月30日就可以正式營運通車，周邊房市也持續升溫，雖然因為整個大環境景氣不佳，出現銷售期拉長的趨勢，不過房價並未受到明顯波動，各站點和鄰近的大直中古物件，仍是目前市場上詢問度頗高的區段。 ■ 最低每坪30萬 內湖線拉抬房價　　住商不動產企研室主任徐佳馨分析，內湖地區的房價目前仍未出現較大的跌幅，雖然整體銷售期明顯拉長，不過房市區塊也依循著捷運內湖線，大致被切割成三大塊，第一是美麗華購物中心周邊...

說到台中七期豪宅，大多數投資人興趣缺缺，但仍有很多豪宅知音客在默默計劃逢低買進自住，等的就是『降價』。仲介業提2007年10月的七期豪宅大樓透過仲介店開價記錄與現在店頭開價作比較，讓數字講話，購屋大眾有所參考。 ■ 2007年底相對高點2009年冷凍 激情換絕情 回顧2007年底正是房價樂觀期，預計國民黨大勝的氛圍正濃，果然又在2008年3月22日總統選舉大勝，全台股市發熱、豪宅發高燒、物價飆升，還有業主炒作豪宅稀有性來個「封館惜售」，豪宅成了搖錢樹！520以後，...

過去台灣房市走了5年多頭同時，高雄房地產始終沒有太明顯的漲幅，平均房價一直維持每坪10萬左右的行情，沒有大漲大落的表現，但隨高速鐵路的帶動，左營高鐵周邊被受矚目！ 台灣房屋高雄中正特許加盟店店長朱金火指出，再加上高雄捷運通車效應、高雄美術館、農十六特區等話題，吸引不少投資客，雖然說，這波不景氣也讓高雄瞬間停滯，但這是全面性的修正，而非是單一區域的影響，因此，不需要有太過擔心，好的區域是不怕檢驗。 此外，中鋼、新力集團等都將進駐高雄軟體...

隨著時序邁入春暖花開的4月，房市景氣也如季節般冬去春來，根據調查統計，今年2月份的房屋轉移件數與1月份相比增加1成2，而3月份的房屋成交量更創下9個月以來的新高。 ■ 熱錢找出口 房市成交量暴增４成 　　根據住商不動產企劃研究室統計，三月份的整體成交量與二月份相比增加了四成，成交創下了九個月以來的最大量，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，除了外在的國際經濟局勢逐漸轉佳，投資者信心大增外，台灣內部的屋主降價、銀行低利與政府房貸優惠的推波助瀾，...

「329檔期」已經悄悄的上場，業者促銷花招盡出，包括原價買回、零利率、送雙B轎車等動作不斷，房仲建議，面對業者諸多促銷花招，還是要回頭仔細檢視三大重點：房價的合理性、地段機能完備性及建商的財務狀況！ ■ 小恩小惠別在意 房價合理才重要 美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示，今年房市「329檔期」除了有舊模式的送裝潢、送汽車等大放送之外，最特別的還有原價買回、零利率補貼、消費券放大抵房價等過去從沒看過的促銷手法。 張欣民指出，在房市不景氣的...

今年開春之後，北縣指標豪宅案「板信雙子星花園廣場」出現穩定看屋人潮，坐落在新板特區指標位置，地段價值獲得買方認同後，每坪開價已經出現逆勢上漲的走勢，目前每坪開價五十八萬至六十九萬元之間，成為北縣房市最具代表性的指標建案。 根據了解，目前此案的買方都以上市上櫃公司老闆、金融業高層等極頂端客戶為主，甚至比開發商最早預期的客戶水平還要高。在銷售進度順利的情況下，本案價格才會出現震撼市場的調漲動作。投資興建本案的板信商銀董事長劉炳輝認為，目...

新光人壽中山大樓標售，30日由兆豐商銀以38.02億元得標，商仲業者表示，中山大樓能夠在房市低迷的當下脫標，可望激起市場信心，帶動後續商辦市場熱絡。 ■ 資金找出口 商辦穩健投報高 　　新光人壽中山大樓發行標的建物共8,186.1坪(不含B1、1F~3F)，其中辦公室面積為6,187.51坪，停車位共209個（面積1,998.61坪），而目前辦公室出租率達95％，空置率長期穩定，原底價32.9億，租金報酬率逼近5%，最後以溢價15%的38.02億脫標，雖然溢價約15%，不過換算租金報酬率也有4.2%，...