屏東太平洋百貨蟬聯「地王」 房市量縮價穩趨勢明顯 【M媒體屏東報導】 屏東縣政府15日公布民國115年度公告土地現值及公告地價，由屏東市中正路與公園路交叉口的太平洋百貨再度蟬聯「地王」，公告現值每平方公尺20萬4,000元，換算每坪約67萬4,000元。縣府指出，在「大南方新矽谷計畫」、高屏2快等公共建設議題帶動下，屏東房市整體呈現量縮價穩的趨勢。 屏東縣地政處表示，115年度公告土地現值平均調幅2.29％，公告地價平均調幅4.53％。縣府在評定過程中，綜合...

房仲店比超商還多，卻沒生意？房產服務業走到分流轉型點  臺中市不動產仲介公會理事長 林志雲｜M傳媒 當街角的房仲店數量早已超越便利商店，這個產業卻正迎來史上最冷的寒流之一。交易量持續萎縮，市場不再靠運氣吃飯，房價盤整只是表象，真正被考驗的，是整個房地產服務業「是否還有存在價值」。 臺中市不動產仲介公會理事長林志雲直言，過去十多年，房仲業在多頭市場下走偏了路，展店、擴編、人海戰術成為唯一解方，專業與服務反而被成交量掩蓋。如今潮水退...

六都土地現值幾乎全漲！2026僅台北市小跌0.31％　台南漲幅居冠、新北公告地價暴衝近一成  【M傳媒房產中心／報導】 各縣市昨（1）日同步公告2026年公告土地現值與公告地價，從六都及新竹縣市表現來看，土地價格走勢明顯分歧。其中，僅台北市公告土地現值小幅下跌0.31％，成為六都中唯一「翻黑」的直轄市，其餘縣市全面上漲，又以台南市現值上漲4.42％最多；至於每兩年調整一次的公告地價，六都則是「全數上漲」，新北市調幅高達9.54％，居六都之冠。 公告土地...

二大代銷八千億案量的降維打擊： 2026年是中小建商的集體告別式？ 【M傳媒房產中心／報導】 當市場多數目光仍緊盯房價的細微波動時，一場遠比價格數字更殘酷的風暴，正由市場頂端的巨頭悄然掀起。「賣厝阿明」警告，2026房市核心劇本，並非傳統漲跌輪迴，而是一場由代銷雙雄發動的「生存者遊戲」。海悅國際與愛山林合計高達 近八千億元 的待推案量，猶如懸在市場上空的供給堰塞湖，一旦決堤，其「以價取量」的飽和式攻擊，將不只衝擊價格，更將引發產業鏈的結構...

寬限期一過月繳暴增近倍　他賣房止血：窮到只剩一間房子，不是我要的人生| M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 「前兩年一點壓力都沒有，真的以為自己撐得住。」回想起買房第4年的此刻，這名屋主語氣平靜，卻帶著深深疲憊。房子買來後，前兩年適用房貸寬限期，每月只需繳2萬6千元利息，生活還過得去，也讓他對未來充滿信心。然而，當寬限期結束、本金開始攤還，月付金瞬間跳升至5萬1千元，加上近期工作量減少，現金流急速吃緊，生活品質一落千丈。 「每天被錢追著...

薪火相傳、共創未來 臺中市地政學會第23、24屆理事長交接晚宴隆重登場 | M傳媒 【臺中訊】臺中市地政學會於2026年1月2日晚間，假臺中市西屯區「頂粵吉品」2樓星光盛宴大殿，隆重舉辦「第23、24屆理事長交接晚宴」。本次活動以「2026薪火相傳、共創未來」為主軸，象徵地政專業的世代承接與責任延續，也宣告學會正式邁入嶄新發展階段。 交接典禮由臺中市政府地政局局長曾國鈞擔任監交人，在產官學界貴賓、全體理監事及會員共同見證下，第23屆理事長許文雄正式將會...

土方新規上路 全台工地停工危機？開發商喊：清運費暴增、土方無處去 | 【M傳媒房產中心／報導】 為了有效控管營建剩餘土石方流向，內政部國土管理署自2026年1月1日起，正式全面推行新的「營建剩餘土石方聯單制度」。根據規定，所有載運營建剩餘土石方的車輛都必須裝設審驗合格的即時追蹤系統（GPS），並透過電子聯單系統逐點申報，稽查人員也能透過QR Code即時查驗車籍資料與行車軌跡，杜絕不肖業者繞場、製作假聯單或虛偽申報土石方數量的情形。 根據國土署資...

甘毋ㄎ能，2026 年 36 萬交屋潮，靠首購撐盤就夠了？  【M傳媒房產中心／報導】 今年房市從一開始就多了隱憂。央行上一季宣布利率不變，也沒有鬆綁信用管制，加上新屋交屋潮一波波到來，讓小型建商喊苦，房仲業也壓力不小。雖然民眾購屋意願逐步回升，但大量供給能否撐住房價，成為2026年的觀察重點。 量縮價穩，交屋潮壓力大 回顧2025年，房市受到政策打壓，交易量明顯下滑，但價格大致守住。內政部統計，2023～2025年新屋開工約38萬戶，以開工後3年完工估算...

六都12月移轉量月增25%創單月新高 ? 專家；別把馮京當馬良！ 【M傳媒房產中心／報導】 在歷經一整年的政策緊縮與市場觀望後，2025年最後一個月，房市迎來一波意外的交易巨浪。根據六都地政局最新統計，2025年12月建物買賣移轉棟數合計達1.99萬棟，不僅創下單月新高，月增率更飆升至25%，一掃全年陰霾。此一數據不僅讓全年全台移轉量有望守穩在26萬棟上下，更為充滿不確定性的2026年房市，投下一個值得玩味的開局訊號。 數據解讀：新屋集中過戶，拉出年末翹尾行...

「房貸不超過收入三分之一」真的做得到？網友一問戳破購屋現實　專家直言：這句話正在失效| M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 「理財書都寫，房貸不要超過家庭總收入的三分之一，但身邊朋友卻說，照這樣算，你這輩子根本買不起房。」一名網友近日在社群拋出這個疑問，引發大量共鳴，也再度點出當前房市最殘酷的矛盾——理論很安全，現實卻很難。   這條被奉為經典的理財原則，長年出現在各類理財書籍、銀行試算與專家建議中。三分之一法則的核心邏輯在於風險控管...