房市冷颼颼外國人卻越買越大！上半年「量未增、面積爆量」 專家：真外資進場了 【M傳媒／綜合報導】 國內房市交易冷颼颼，但外國人來台買房卻出現「量沒增、面積暴增」的特殊現象！根據內政部最新統計，今（2026）年上半年外國人取得建物數量突破500筆大關，土地取得數量也超越2023年水準。值得注意的是，取得筆數並未明顯增加，建物與土地取得面積卻同步驚人成長。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，除了過去常見的「假外資」炒房之外，近期已有「真...

五年級到九年級買房有多難？一張表看盡台灣40年房價、利率、薪資殘酷真相 【M傳媒／綜合報導】 「以前一間透天厝200萬，現在連頭期款都不夠。」這句話道出了不同世代之間買房難度的巨大鴻溝。從五年級到九年級，台灣房市經歷了40年的大轉變，房價從每坪2.8萬漲到動輒數千萬，利率從12%高點一路探底後又反彈，薪資卻在原地踏步。以下為您整理五個世代在購屋黃金期所面對的買房環境。 五年級生（約1961-1970年出生）｜購屋期：1980-2000年代 五年級生是「台灣...

受暑期傳統淡季、8月工作天數減少及青安政策銜接期影響，六都8月建物移轉棟數1.57萬棟，月減23%、年減6%，六都中五都跌幅超過二成。統計顯示，8月六都建物買賣移轉棟數1.57萬棟，較上月減少23%、較去年同期減少6%。六都個別表現上，台北市1752棟，月減26%但年增3%；新北市3619棟，月減25%、年減4%；桃園市3126棟，月減25%、年減5%；台中市3260棟，月減12%、年減13%；台南市1319棟，月減30%、年減16%；高雄市2647棟，月減26%但年增3%，六都中除台中外，跌幅都超過二成。信...

文／梁愷恩　攝影／黃威彬 央行第七波選擇性信用管制實施將屆滿兩年，住宅產業鏈正承受空前衝擊。根據住展雜誌與崑山科技大學最新發布的「2026住宅產業鏈景氣調查」，房市量縮的影響已從交易端延伸至作業端，引發嚴重的「隱性減工」危機。調查顯示，高達73.1%的企業認為營運景氣惡化，更有超過半數的企業已開始縮減人力規模。 本次調查結果顯示，住宅產業鏈正處於收縮狀態。與2024年9月相比，74.3%的企業表示業務量或接案數減少，其中更有41.2%的企業接案量慘遭「腰...

文／謝曉菁 房市下半年走勢備受關注。合庫昨（31）日舉行法說會，談及房市展望時表示，下半年房市預估呈現「量縮價盤整」格局，市場將逐步回歸自住需求；其中，中古屋買氣有所回溫，預售屋市場則相對保守。不過，下半年仍有交屋潮支撐，預期房貸業務可維持穩定成長。 合庫指出，截至今年7月底，房貸餘額達8935億元，較去年底（2025）增加110億元，成長率1.34%。觀察房市結構，在信用管制等因素影響下，市場逐漸回歸自住型需求，中古屋買氣出現回溫跡象，但預售屋市場...

【網路地產王/綜合報導】央行推出第七波選擇性信用管制將於2026年9月屆滿兩年，為了解近兩年房市交易量縮下住宅產業鏈的實際營運變化，《住展雜誌》委託崑山科技大學房地產開發與管理系、義守大學管理學院管理碩士在職專班執行「2026住宅產業鏈景氣調查」，今日正式公布成果。 調查顯示，房市量縮的影響已由交易端向就業端延伸，進一步交叉分析發現，在業務量、接案量或新案件數減少50%以上的371家企業中，高達77.6%、共288家正式員工人數也同步減少。整體樣本中，73.1%...

文／謝曉菁 2023年基泰大直建案施工造成鄰房受損，周邊住宅後續重建進度備受關注。台北住都中心擔任「大直儒玉」與「大直藏璽」兩大公辦都市更新案實施者，上月28日順利完成評選，分別由皇昌營造領銜的皇昌福榮合作聯盟、長虹建設獲選最優申請人，兩案預計更新後分別興建19層、24層住宅，預估創造不動產價值合計超過220億元。 台北住都中心指出，兩案基地分別位於大直傾斜民宅東側及南側。2023年9月因鄰地施工不慎發生損鄰事件，經相關技師公會鑑定，兩案住宅均出現...

文／謝曉菁 新北市8月房屋交易量明顯降溫。根據新北市政府地政局公布最新統計，2026年8月全市買賣移轉棟數共3619棟，較7月的4850棟減少1231棟，月減25.4%；若觀察包含土地及房屋的買賣移轉案件，8月共3940件，同樣較7月減少1175件，月減23%。 觀察各行政區，8月買賣移轉棟數以淡水區432棟居冠，其次為板橋區431棟、新莊區415棟及三重區378棟。不過與7月相比，多數行政區交易量呈現下滑，其中淡水、土城及新莊減少棟數最為明顯。 新北市2026年8月買賣...

文／謝曉菁 台灣知名YouTuber「Joeman」日前遭前女友接連爆料感情及財務相關爭議，又有民眾指其位於新北市新莊副都心知名豪宅『遠雄九五』的房產，建物主要用途為「一般事務所」，質疑是否存在將辦公空間作為住宅使用的情況。相關說法是否涉及違規，仍有待主管機關依個案實際使用情形及相關法規認定，但也意外掀起購屋族常見疑問：「明明格局、裝潢看起來像住宅，為何建物謄本卻可能寫著一般事務所？兩者差在哪？」 事實上，買房除了看地段、價格、坪數及屋況，建物...

文／謝曉菁 向法院標購法拍屋，並成功得標後，不是付完拍定價就沒事了，後續還有契稅要記得申報。桃園市政府地方稅務局提醒，拍定人應自法院發給權利移轉證明書之日起30日內申報契稅，若超過期限，每逾期3日，就會加徵應納稅額1%的怠報金，最高可加徵1.5萬元。 桃園市地方稅務局表示，若是透過法院拍賣取得房屋，要記得在法院發給權利移轉證明書當天起30日內，填具契稅申報書並檢附相關文件，向房屋所在地的主管稽徵機關辦理契稅申報。 如果沒有在期限內完成申報...