商傳媒｜簡明心／綜合外電報導加拿大房地產市場正面臨嚴峻挑戰，購屋壓力沉重，一般家庭收入需要成長近一倍，才能負擔得起當地典型房屋的房貸。與此同時，民眾的破產申請數量大幅增加，凸顯金融脆弱性。 根據 Better Dwelling 報導，一筆典型加拿大房屋的房貸，會佔去中位數家庭收入的 51%。若要達到符合房貸資格的標準，加拿大全國中位數家庭的收入幾乎需要翻倍。然而，2024 年加拿大的中位數收入停滯在 46,300 美元，經通膨調整後與 2023 年持平。數據顯示，自 2021 年...

文／謝曉菁 不少父母會在生前將土地贈與子女，提前進行財產安排，不過土地已經「送出去」，不代表與遺產稅無關。財政部高雄國稅局提醒，如果被繼承人在死亡之前的2年內，將土地贈與配偶、子女等特定親屬，原則上仍須視為遺產，併入遺產總額課稅；而受贈人之後有沒有再將土地移轉出去，也會影響遺產價值的計算方式。 高雄國稅局表示，依《遺產及贈與稅法》第15條規定，被繼承人死亡前2年內，贈與特定親屬的財產，應在被繼承人死亡時視為其遺產，併入遺產總額課徵遺產...

文／謝曉菁 行政院規劃「百萬戶租屋家庭支持計畫」草案，傳出租金補貼戶數將自明年（2027）起逐年調降，最終降至50萬戶，引發外界關注租屋族權益是否受到影響。對此，內政部今（17日）強調，政府照顧百萬戶租屋家庭的政策目標沒有改變，未來將透過興辦社會住宅、社宅包租代管及租金補貼三大政策搭配推動，對租屋家庭的整體支持不會縮減。 內政部表示，截至8月14日，全台多元興辦社會住宅已達12萬6656戶，包租代管社宅則有11萬6390戶，未來兩項政策將分別朝25萬戶目標...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 近年雙北市房價居高不下，桃園機場捷運A7站周邊成為不少首購族看屋選項，但買房只看「距離捷運站幾分鐘」可能還不夠。在地房仲團隊觀察，不少買方到A7看房時，最先關心的就是與捷運站的距離，但真正影響入住後生活品質的，還包括尖峰時段通勤狀況、開車路線，以及日常生活機能等因素，建議買方下訂前，最好挑平日上下班時段實際走一趟。 團隊指出，A7到台北雖然只有6站，但對每天搭乘機捷通勤的上班族而言，不能只看站數或步行到捷運站的距...

文／謝曉菁 在信用管制與政策調控之下，房市買氣受影響。不過，台中高總價預售市場仍有部分建案維持成交，根據內政部實價登錄資料，2026年上半年台中有多個平均總價超過2000萬元的預售案仍繳出「月月成交」的穩健去化成績。其中，水湳『泰御Sky Island』平均成交單價達每坪86.89萬元；十三期『國泰蒔萃』平均總價則達3450萬元。房仲業者分析，目前市場觀望氣氛濃厚，高總價買方出手條件嚴格，買氣集中在品牌、地段及產品規劃符合需求的個案。 針對當前市況，住商不動...

文／謝曉菁 預售市場已從過去的熱絡行情，逐步轉向「價格有撐、交易量收斂」的格局！中信房屋研展室彙整實價登錄資料，比較2025年上半年與2026年上半年六都預售屋市場表現，六都平均房價全數上漲。不過，除了台北市交易量逆勢增加4.2%外，其餘五都全面量縮，其中又以高雄市交易量年減50.2%最明顯。 從房價來看，六都預售屋平均房價仍維持上行。其中，台北市漲幅最大，較去年（2025）同期上漲7%；其次為新北市上漲4.4%、台南市上漲3.1%、桃園市上漲2.4%、高雄市上漲1....

文／住展雜誌 MyHousing 熊本大地震，喚起地震帶住民的危機意識。淺層大規模高震度，簡直教人無處可逃；台島為數極多的舊樓老宅，頓感陷於險境，不得安寧。海島多地震，天生歹基因，只能靠建築技術補救，自求多福。現今危老改建不少，但時機不對，成案施工者有限，得設法救濟。 前些時蛋黃區大馬路，出現數米見方的坑洞，還不祇一兩處。這類事例，頗具警示意味，咱們的地下街，地鐵捷運，夠安全嗎？世間諸物事，日用而不知者，比比皆是。人人喫，天天喫，忽然告訴你...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導印度主要資產管理公司 ICICI Prudential Mutual Fund 近日宣布，將成立一檔總規模達 2,000 億盧比（約新台幣 77 億元）的住宅開發基金，目標鎖定孟買的房地產市場。該基金名為 ICICI Prudential Residential Development Fund，將聚焦孟買大都會區（Mumbai Metropolitan Region, MMR）的住宅專案，特別是現有社區的重建項目。 這檔基金採封閉式設計，屬於第二類另類投資基金（Alternative Investment Fund, AIF），這是在印度受特...

建照從18萬宅高峰一路下滑！2026上半年僅5.07萬宅　使照6.82萬宅高檔「交屋潮遇上供給踩煞車」 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣住宅供給結構正在出現明顯轉折。內政部住宅類（H-2類）建築執照統計顯示，2022年全台住宅建照一度衝上18萬674戶，但房市進入調整期後，建商開發節奏逐步放慢，2025年全年建照已降至13萬8,792戶；到了2026年上半年更僅核發5萬723戶，較去年同期大減28.2%。另一端，過去多頭時期推出的建案正陸續完工，上半年住宅使照仍達6萬8,225戶，...

台灣10年人口遷移地圖》台北人口往外走、桃園台中持續吸人　疫情後戶籍流動版圖大洗牌 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣人口不只面臨少子化與高齡化，居住版圖也正在重新洗牌。攤開近10年內政部戶籍遷徙資料，國際與國內人口移動呈現兩條不同軌跡：國際遷徙在疫情期間劇烈震盪，2023年出現大規模戶籍回流，2025年再轉為小幅淨流出；國內則持續往桃園、新北、台中、新竹縣等都會及產業聚落集中。 人口移動背後牽動的不只是戶籍數字，也與就業機會、房價、交通建...