房價成「最佳避孕藥」？在孩子與房子間，我們還能擁有幸福嗎？  【M傳媒房產中心／報導】 「結婚三年，我們存下的每一分錢都在房價上漲中蒸發。看著驗孕棒上的兩條線，我竟感到恐懼大於喜悅。」一位台北媽媽在社群發文，道出世代困境。 台北市的房價所得比達到16.2倍，意味著一個家庭需要不吃不喝超過16年才能在台北買房，這項數字創下歷史新高。 與此同時，養育一個孩子從出生到大學畢業的平均花費約600萬至1000萬台幣，相當於在中南部購買一間公寓的總價。這...

房仲服務費：一筆每年數百億的「信任稅」，誰在買單，誰在爭議？  【M傳媒房產中心／報導】 沒有一個行業的服務費像「房仲」這樣，既被視為交易的必要成本，又長期承受著「收費過高、服務不符」的猛烈質疑。近期，一位資深房仲「服務費干你屁事」的直白言論，在社群平台上再度引爆論戰，不僅未能平息不滿，反而凸顯了買賣雙方與從業人員之間根深蒂固的認知鴻溝。當消費者質問：「各行各業哪個業務不辛苦？為何只有房仲招人嫌？」這個問題的答案，深埋在產業的制...

新青安未鬆綁，房市交易創9季新低 投資客觀望伺機而動 低價物件恐再掀搶購潮  【M傳媒房產中心／報導】 台灣房市持續低迷，今年第3季個人房地合一課徵所得稅件數僅2萬4635件，創下近9季以來的新低紀錄。短期交易適用45％與35％稅率的件數僅6111件，占整體交易比重不到三成，降至26.84％，寫下房地合一2.0上路以來的最低點。投資客幾乎「銷聲匿跡」，市場觀望氣氛濃厚。 新青安自今年9月起，不計入《銀行法》72條之2規定，銀行對不動產放款仍限制不得超過存款的...

房市「卡關」新常態：一場買不起、賣不掉、誰也不舒服的結構性僵局  【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣房市正上演一場詭異的平行時空：房價帳面數字居高不下，市場交易量卻陷入近十年來最深的冰河期。這個被業界形容為「量縮價穩」甚至「價平量縮」的市況，正在形成一個尷尬的結構：無殼族依舊買不起房，有殼族也賣得不順心，整體市場「卡」在一種誰也不舒服的僵持狀態。   這種卡關的核心，是一場心理與現實的僵化。   買方：不只是買不起，而是「不敢買」...

不追最低價、不聽多空吵架！剛需買家用都更眼光買到屬於自己的房子 【M傳媒房產中心／報導】 在各大房市社團裡，多空交鋒幾乎天天上演，有人喊崩盤、有人高唱續漲，情緒比數據還激烈。但一名剛性需求買家的親身經歷，卻給了市場另一種冷靜的視角：真正該在意的，從來不是別人怎麼吵，而是自己要什麼。   這名網友分享，自己去年底因工作關係，從外縣市調回台北市，今年初毅然決然賣掉當初在外縣市、裝潢得相當精美的房子。雖然也曾想過繼續出租、長期持有，但...

在房貸成數縮水、利率持續升息的雙重壓力之下，購屋族負擔明顯加重，而被視為「救命稻草」的新青安貸款，將於明年7月正式落幕，市場湧現一波最後上車潮，不過專家提醒，想搭上這班優惠列車，買的必須是看得見的成屋，位於土城重劃區的「紅布朗花園」因此脫穎而出。 ▲財經專家黃世聰分析土城暫緩重劃區發展，看好後續補漲潛力。 土城重劃區預售占比近9成 稀缺成屋成焦點 土城暫緩重劃區預售案占比高達89.7%，多數難以符合新青安貸款資格，其中位於核心地段的「紅布朗花...

文／住展雜誌 MyHousing 吉家網公布今（2025）年Q3成屋市場季報，顯示官方數據與市場實際體感出現明顯落差。房市趨勢專家李同榮指出，大量新屋交屋潮湧現，推升平均單價表現，導致房價數據呈現小漲小跌的「抗跌假象」，實際市場修正幅度恐比數據顯示至少高出2％以上，且此現象預計將延續至明年上半年。 從年變動來看，七都僅台北市維持年增0.83％，新北市小跌0.59％，顯示雙北仍具抗跌韌性；反觀桃園以南跌幅明顯擴大，桃竹年跌6.09％、台中年跌6.98％、台南年跌8.28...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市政府公布今（2025）年度公告土地現值及公告地價調整結果，整體呈現「現值微跌、地價上漲」的分歧走勢。作為課徵土地增值稅基礎的公告土地現值，全市平均較去年小跌0.31％；而每2年調整一次、作為地價稅課徵依據的公告地價，則上漲3.9％。 在市場關注的地王、地后方面，皆持續坐落於信義計畫區。其中，台北101大樓以公告土地現值換算每坪約698.2萬元，第13度蟬聯全國地王；『國泰置地廣場』則以每坪約669.8萬元，連續3年穩居地后，顯示...

文／住展雜誌 MyHousing 高齡獨居者，在雙北舊社區，處處可見，被戲稱為人屋皆老。這現象已出現多年，看起來還將再延續下去。醫療發達，餘命延長。有以致之。但在「老吾老，以及人之老」的傳統信條下，即使非親非故，寄予同情和關懷者，仍然為數極多。在這方面，台島居民善心不輟，值得讚歎。 數十年來，多有資財者，建造養生村和中高齡住宅，提供需求者使用。由於現今風氣特殊，多數房東拒收高齡房客。且房市物件以二房乃至一房，小坪數宅當道。銀髮族亦多被迫獨居...

文／周念暉 圖／PEXELS 越來越多年輕人將「共同買房」視為愛情與未來的象徵，但法律並不會因浪漫而網開一面。當感情生變，高額房產往往成為最難解的糾紛，從產權歸屬、貸款責任到繼承爭議，案例比想像中更殘酷。買房之前，你真的想清楚了嗎？ 文／周念暉 在台灣房市長時間穩定發展下，許多年輕人或中年族群選擇與情侶共同買房，把「擁有一個家」視為愛情與未來的象徵。然而，情侶並不同於夫妻，法律上並沒有婚姻制度的保護框架，一旦感情生變，房屋這項高額資...