烏克蘭、中東戰火，對房地產發生哪些影響？ M傳媒房產中心 戰火無情，但房市的反應卻很有「邏輯」。烏克蘭打了三年多，中東又剛爆發新一輪衝突，兩地房地產的命運卻完全不一樣，一個是家都沒了，一個是錢還在找地方躲。M編一次整理給你。 烏克蘭：不是「房市冷」，是「國家在破產」 先講烏克蘭，這裡的慘況不是房價跌不跌的問題，是根本沒人在乎房價了。 根據基輔經濟學院最新統計，截至2025年底，烏克蘭因戰爭造成的經濟損失已高達2.3兆美元，其中光是政府稅...

文／林鈞澤 美國與以色列於2月28日展開「史詩怒火行動」，聯手對以色列首都德黑蘭等多處發動飛彈攻擊，日前傳出伊朗宗教領袖哈米尼遭空襲炸死，將引發伊朗採取進一步的報復行動。馨傳不動產執行長何世昌日前在社群媒體上發文表示，伊朗雖是產油大國，空襲可能導致原油生產量受影響，但OPEC+其他成員國多少可填補其空缺；反觀伊朗若是封鎖荷姆茲海峽，將會導致原油輸出通道受阻，預計會進一步推動國際油價上漲，可能引發新一波通膨。 何世昌表示，伊朗若是封鎖荷姆茲...

文／林喬慧 受第七波選擇性信用管制影響，房市進入量縮價撐的觀望期，但在即將到來的329檔期，市場出現了一股不容忽視的「精工力量」。已故「台灣地王」宏泰機構創辦人林堉璘的四公子、暉騰建設副董事長林鴻璋，近日罕見公開現身。除了宣布今年將在北台灣推出總銷140億元的三大指標案，更首度吐露他「危機入市」的經營哲學與深耕4年的倫敦國際布局。 暉騰副董林鴻璋（前一）近日罕見現身暢談經營理念。圖／輝騰建設 談初心：把建築當「嗜好」，賭對賭輸都認帳 ...

文／住展雜誌 MyHousing 高房價，高房租，高物價，皆是都市化區域的特徵。東京、首爾、香港、新加坡、台北等，城市居民處境，極其相近。以現代的管理知識水平而言，都算高檔，卻誰也解決不了問題。往更遠的跨洲洋望去，紐約、倫敦、巴黎；又何嘗有差異；舉事說理，或許前述現象，正是個模型，也是定理。 百姓抱怨時，何妨把現況說明白，既然情勢係普世皆然，又有啥麼好遮說？若胸懷大志，且袖裡有乾坤，堪能解決困難，那就奉獻出來，匡濟世道，拯救窮人。每回行政首...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計醫療職業忙碌工作之餘，對於要尋覓可信任的設計公司，最可靠的方式就是透過周遭友人的推薦！本案為案屋主為醫務人員，因為看到同事家僅有13坪的挑高小宅，竟可以充分運用空間規劃出舒適的兩房兩廳，透過專業規劃在有限的坪數發揮最佳坪效，因此委託耀昀創意設計對自己購入的 57 坪老屋進行從基礎工程到室內格局的全面翻新。蔡昀璋總監梳理屋主對生活空間需求後，將老屋格局砍掉重練，重新規劃成標準四房與一間專屬視聽空間，以及...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 隨著台積電在南部科學園區三期（南科三期）的新廠計畫推進，台南先進製程供應鏈的群聚效應正持續擴大，不僅吸引國際半導體大廠加碼投資，更帶動周邊房市剛性需求。房產專家分析，受惠於產業動能與人口紅利，新市、善化及歸仁等區已成為房市熱區，其中新市與善化的新案單價已站穩 4 字頭，市場需求多以兩房、小三房等小家庭產品為主。 信義房屋台南民生店協理張榮指出，南科一、二、三期土地多採「只租不賣」模式，隨著台積電取得部分舊...

一、 2026 購屋資金現狀：房貸 8 成的實務挑戰過去「自備 2 成、房貸 8 成」的財務公式，在近年的信貸環境下已產生顯著位移。隨銀行不動產放款趨近《銀行法》第 72 條之 2 的「滿水位」門檻，核貸邏輯已發生結構性改變。1. 鑑價與成交價的落差銀行鑑價核心在於風險控管，傾向參考過去 3 至 6 個月的穩定行情，並排除具干擾性的未來溢價或裝潢灌水。資金缺口產生：當成交價為 2,000 萬，但銀行僅鑑價 1,800 萬時，即便核貸成數維持 8 成，實際撥款僅 1,440 萬。差額填補：...

根據政府的實價登錄統計，新莊副都心區域的單價，從2021年約47.7萬元，至2025年已達62.7萬元，5年間漲幅達31.4%，相比新莊全區同期19%的漲幅，可看出副都心重劃區強力看漲的的資產價值，已逐漸和傳統舊市區拉開差距。最主要原因正在於，新莊副都心是全台灣少見以「國家級」規模打造的重劃區。歷經十多年的開發，此區已從單純的開發區，進化為集政經、科技、交通與商業於一體的成熟核心。中央合署大樓進駐了超過10餘個部會機構，帶來龐大的公務體系與行政資源，奠定了區域...

不動產交易動輒千萬，如何確保產權移轉安全？本文深度解析 2026 年主流的「雙代書制度（雙地政士制度）」，詳列主辦與協辦代書的角色分工、適合找雙代書的 5 大情境，以及費用負擔原則。透過買賣雙方各自委託地政士實現交叉監督，讓您的購屋流程獲得最實質的權益保障。一、 為什麼不動產交易需要「雙代書」？不動產交易流程漫長，從簽約、用印、完稅到過戶，通常需要 4 至 8 週，這段時間差若缺乏監管，極易成為詐騙集團的溫床。如同上法院訴訟兩造會各自聘請律師爭取最...

新住民購屋版圖解密！60萬大軍買在哪？專家：這三都最吸「新台灣人」 M傳媒房產中心    台灣新住民人口正式突破60萬大關，每40人中就有1人是新住民。 這群「新台灣人」不僅改變了社會結構，更成為房市一股不容忽視的穩定力量。 他們買房都集中在哪裡？數據告訴我們：雙北、桃園、台中，是新住民落腳的三大核心。   60萬新住民，六都吸走大半 根據內政部統計，全國新住民人數已突破61萬人，其中光是新北市就有11萬人定居，占比高達19%，是新住民人數最多的...