文／陳昱均 台中北向發展腳步加快，建設題材接連落地，帶動區域房市重心出現新一輪轉移。過去長期被視為「低估區」的豐原，因國道1號、國道4號雙交流道優勢及中捷紅線延伸可行性研究啟動，逐漸成為北台中建設動能匯聚的新支點。近期亞大健康產業園區與國民暨兒童運動中心陸續進場，帶動生活機能全面升級，且五大建商積極卡位布局，顯示市場信心轉強，區域價值正邁入重估期。 交通與產業建設推升　區位利多持續發酵 豐原位居北台中門戶位置，近年交通與公共建...

淡水信義線上的示範生態重劃區奇岩，擁有高綠覆與小型重劃快速成熟的優勢，雙十檔登場的「大隱奇岩」是釋出稀少的奇岩重劃區今年唯一預售新案。圖／業者提供 北投新亮點曝光！未來能在磺港溪畔「環形空中步道」的橋上聽溪流賞綠意，成為居民期待的超CHILL生活，這處北市水利處「磺港溪再造計畫」最美的一段，正是北投奇岩重劃區的水岸線。甲桂林廣告專案經理吳子豪表示，磺港溪再造計畫是北市近年最大規模的河川再造案，上游到下游串連溫泉、學區、純住、科園4大價...

銀髮族新靠山！以房養老核貸破萬件　中彰投暴衝第一、全台掀「養老靠房潮」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「有房，就不怕老！」這句話在台灣逐漸變成現實選項。金管會最新公布的數據顯示，截至今年9月底，全台「以房養老」累計核貸件數正式突破萬件，達到10,014件，金額更高達582億元，創歷年新高。房產達人 張惠山表示這代表越來越多長輩選擇「把房子變現金」，讓退休生活不再侷限於微薄的年金與儲蓄。特別是中彰投與桃竹苗地區，成長速度驚人，反映出中南部長...

周杰倫住處遭國際詐騙集團「盯上」？和平大苑豪宅短期恐受衝擊 【M傳媒房產中心／專題報導】 台北市豪宅再傳風聲！華語流行天王周杰倫位於大安區「和平大苑」的住所，近期被外媒點名，傳出有國際詐騙集團在社區出沒，震驚市場。中信房屋研展室副理莊思敏直言，豪宅買方重視社區安全與鄰居品質，若消息屬實，短期內和平大苑房價和交易量可能會受影響。 根據外媒報導，美國財政部指控總部設在柬埔寨的「太子集團」，是跨國犯罪組織，涉及電匯詐欺、洗錢及「殺豬...

【買房真相】月薪6.7萬＋頭期110萬＝買不起房？公務員也崩潰的現實 【M傳媒房產中心／專題報導】 「利率2.6%時代，110萬頭期款還能買房嗎？」35歲公部門上班，年薪80萬，頭期款110萬，建議買多少錢的房子？在當前利率環境下有了全新答案。隨著央行連續升息，房貸利率站上2.6%，許多人的購屋夢正面臨重新計算。 如果按照保守原則以3成自備款計算，110萬頭期款能購買的總價約367萬元。貸款金額257萬元，在2.6%的利率條件下，20年期房貸每月還款約1.38萬元，30年...

水龍頭開了卻沒水？建商喊資金斷鏈、民眾嘆貸不到款 【M傳媒房產中心／專題報導】 政府宣稱鬆綁房市「打房轉暖」，但市場卻冷到結冰。新青安貸款放寬不納入《銀行法》第72-2條管制、換屋貸款期限也延長至18個月，政策上路已滿一個月，房市卻絲毫不見回春。多數建案兩個月內成交不到一戶，不少民眾抱怨「貸款根本貸不下來」，讓原本期待的「救市大放水」成了「滴水未漏」的假象。   台北市不動產開發公會理事長陳勝宏直言，政府去年祭出的第七波選擇性信用管制...

央行房市管制何時鬆？專家：選前微調、降息別急 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市熱話不斷，但很多人最關心的問題還是：央行這波房市管制到底什麼時候會鬆？專家直言，明年九合一選前可能會有「微調」，降息？別太期待。 賣厝阿明觀察，目前央行調整方案應該會在選前出爐，但幅度不大。他分析，主要是因為房價與薪資差距太大，央行只會採取「穩貨幣、穩健微調」策略。對首購族來說，可能會有較友善的措施，但換屋族仍須依照現有規範操作。 至於降息，專家曾...

桃園過嶺房市降溫？央行管制下自住客仍撐盤 【M傳媒房產中心／專題報導】 桃園房價相對雙北親民，加上生活機能日益完善，持續吸引雙北人口移入，其中中壢區過嶺里已累計超過1萬2,900人，過去十年間人口增幅破100％。也因此，過嶺重劃區成為桃園房市熱門區域之一。然而近一年來，央行信用管制與銀行限貸政策接連出籠，房市明顯走冷，這波寒流是否也衝擊了過嶺呢？   永慶不動產中壢過嶺絢耀加盟店許旻儒店長指出，近幾個月過嶺買氣確實有所降溫，但市場仍出現...

【薪水漲、房價飆】從22K到28K還是買不起房？網嘆：「好想回到15年前！」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「好想回到15年前，房價只有現在三分之一！」雖然薪水從22K漲到28K，看似進步了，但對多數年輕人來說，買房仍舊是遙不可及的夢。房價飆漲、物價上升、薪水緩慢，這場世代的「買房追趕賽」，許多人根本還沒起跑就被宣告落敗。   回顧15年前，那時台北市平均房價每坪約30萬元，如今同樣地段動輒80到90萬，甚至精華區破百萬早已不是新聞；反觀基本薪資卻僅從...

「每坪便宜8萬」是真是假？專家教你破解車位計算陷阱 【M傳媒房產中心／專題報導】 「為什麼房仲貼文總愛把車位算進去？」這個問題，想必困擾過不少找房子的朋友。最近一位網友在論壇上抱怨，明明大家最想知道的是單坪價格，房仲卻把總價和坪數含上車位一起算，感覺像是被玩了一場數字遊戲。這個議題一出，立刻引發網友熱烈討論，許多人直呼「看房資訊真的不透明啊！」   其實，這麼做背後有幾個業界小秘密。最主要目的就是讓單價看起來更便宜。舉例來說，一...