文／謝曉菁 包租代管業者「兆基屋管」近日因相關企業發生財務糾紛及經營層異動，受到外界關注。兆基屋管今（10日）召開臨時董事會，正式派任王貴增接任代理總經理，並預計於8月21日召開股東臨時會進行公司改組。兆基屋管強調，目前公司各項業務、營運及契約履行均正常，未受相關事件影響，未來將進一步強化公司治理及財務管理，以保障房東、房客、客戶、合作夥伴及債權人權益。 兆基屋管日前因大股東「趙姬投資」涉及財務糾紛，引發外界對公司資金及營運狀況的疑慮。...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導一股來自亞洲、尤其日本的資金正大量湧入澳洲墨爾本，挹注當地的房屋與基礎建設興建。由於供應不足及人口快速增長，墨爾本正面臨嚴峻的住房危機，專家認為國際投資是解決維多利亞州（Victoria）住房問題的關鍵。 根據澳洲房地產網站 Realestate.com.au 報導，澳洲開發商 YourLand 已與日本大阪的阪急阪神控股（Hankyu Hanshin）成立合資公司，共同開發維多利亞州沃勒特（Wollert）的「Northborne」社區。這項合作不僅能加速公園、...

文／住展雜誌 MyHousing 酷暑炎陽，體感飆高，影響大眾行動力。但買股持續激情，足見利字當頭，令人無所畏懼。基於蝴蝶效應，房市也沾熱度，逐漸回溫。尤其蛋黃區房價，趨於樂觀。資金主似大獲全勝，而青安要照顧的族群，是否能跟上腳步，就得看官方的臉色和尺度寬嚴。 由於政治軍事因素，傳聞富島金主，不少人外移資產。倘若房地產有明朗旺勢，不僅能留住民間銀錢，甚至可吸引外資。像日圓起伏成國際焦點，卻導引許多財主赴東京置產。錢流跟著心流，財經政策高明者...

文／謝曉菁 包租代管龍頭「兆基屋管」相關企業財務危機爭議持續延燒，國家住都中心今（10日）表示，寄居蟹租屋股份有限公司負責人已表明無法繼續提供服務，目前已協調六都租賃住宅服務商業同業公會，協助既有案件轉由其他業者接手。 「趙姬投資」與「寄居蟹管顧」爆發公司債無法如期支付利息等債務風暴後，兆基集團相關業務及社宅包租代管案件後續受到關注。對此，國家住都中心強調，租賃契約關係不因業者經營狀況受到影響，房東、房客權益仍受契約保障，民眾不必恐...

文／謝曉菁 隨著新竹科學園區及高科技產業聚落持續發展，就業人口與居住需求提升，近年新竹市、竹北房價高漲，也讓部分購屋族開始將買房範圍向外擴大。苗栗在地房仲江阿慎觀察，鄰近新竹的竹南、頭份，受惠於房價差距、交通條件及生活機能逐漸成熟，正承接部分新竹科技人口的居住需求，「新竹工作、苗栗居住」慢慢成為另一種購屋選擇。 江阿慎表示，新竹擁有半導體、IC設計、電子製造等完整科技產業鏈，長期吸引工程師、管理階層及相關產業人口移入，在住宅需求增加...

文／王至亮 金管會日前公布6月底國銀不動產授信逾放統計。其中，個人房貸逾放比降至0.07%，建築貸款逾放比則升至0.08%，呈現一降一升。兩項指標走勢分歧，也讓市場出現不同解讀，一派認為房貸逾放仍處低檔，房市金融風險可控；另一派則關注建築貸款逾放比攀升，憂心建商資金壓力是否正在浮現。 對此，大台中不動產開發商業同業公會榮譽理事長王至亮撰文投書《住展》如下： 大台中不動產開發商業同業公會榮譽理事長王至亮。圖／王至亮提供 金管會日前公布6月底...

建商真的急了！六都「訂簽4%」成新常態 買房不用帶頭款？專家警告：3大陷阱正在收割你！ M傳媒綜合報導 房市寒流來襲，建商終於「豁出去」了！過去買預售屋，訂金加簽約金沒有10%連門都踏不進去，現在呢？訂簽4%就能簽約、送裝潢、送家電、工程期零付款，建商降價求生的招式全部端上桌！ 根據代銷公司最新「2026 Q2代銷市場報告」揭露，2026年第2季房市已正式告別「開高價就能大賣」的時代，進入嚴峻的產品競爭與價格讓利市場。過去常見的「訂金加簽約金10%...

房市只剩兩種人？富人買豪宅、首購擠16坪　最慘是「不上不下」換屋族 M傳媒／綜合報導 房市真的冷了嗎？答案可能是：看你是哪一種人。 經過一年多信用管制與交易量收縮，2026年房市沒有全面崩盤，反而出現更明顯的分化。一邊是高資產族照樣買核心區、品牌宅、大坪數產品；另一邊是首購族為了壓低總價，只能把坪數越買越小。真正卡在中間的，反而是想從兩房換三房、老公寓換電梯宅的一般換屋家庭。 台北就是最明顯的例子。 統計顯示，2025年台北市四房預售屋...

山哥看房市》台股一周漲1106點、六都7月重返2萬棟　房市最壞時刻過了？ 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 最近市場出現兩個值得注意的訊號。 第一，台股8月首周雖然劇烈震盪，但從7月31日43,119.75點，到8月7日收44,225.91點，一周仍上漲約1,106點、2.57%，重新站回44,000點。 第二，六都7月建物買賣移轉合計約20,506棟，比6月18,306棟增加約12%，較去年同期也增加約8.8%，重新站上2萬棟關卡。 山哥認為，這些數字至少透露一個訊號：房市最恐慌、...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市「第137期福國（三）自辦市地重劃區」開發案歷經多年推動，近期因涉及土地分配、工程費用變更與司法訴訟等疑義，在網路社群與媒體上引發關注，特定人士於媒體刊登「違法重建、土地買賣可能造成相關權益損害」等字眼，並在網路社群直指地政局貪汙等語。據查，該重劃區開發面積約9.28公頃，坐落於安南區東南側的州南里與安順里交界一帶，南側緊鄰主要幹道台江大道一段，東側鄰近州南路與大聖路周邊住宅區，並位於安順國小及安順國中...