房市冷！建商推「過貸再付」求生　央行年終恐無望鬆綁　專家：2026才可能翻盤  【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣房市這波冷到不行，是真的「冷颼颼」。房價連跌兩季、移轉棟數年減近三成，建商壓力大到快喘不過氣，近期甚至傳出有業者為了出清新成屋，竟然祭出少見的「過貸再付」專案，也就是你銀行貸款過了再付款，用到這招就知道，建商是真的急了。   外界把希望寄託在 12 月 18 日即將登場的央行年終理監事會，期待能不能鬆綁房貸管制。但金融圈一句話把...

代銷業驚現「做一休一」求生 業者嘆：每開門一天燒六位數  【M傳媒房產中心／專題報導】 「現在結案去歐洲玩一個月，可能都比接一個案子支出還少！」房市寒流來襲，代銷業者道出最真實的心聲。全台房市在政策緊縮與交屋潮雙重夾殺下正經歷急凍期，不只投資客斷頭、建商卡關，第一線代銷業更驚傳採取「預約制」與「做一休一」等節流措施，宛如房產業的無薪假潮正式來襲。   市場買氣雪崩式下滑 根據市場實際狀況，代銷業正面臨前所未有的「夾心餅壓力」。建商...

內湖房東擁四房、都更換新屋！網驚呼：原來錢只是「換個地方存」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「等 40 年成廢墟再買啊！」這句被網友反覆拿來自嘲的話語，如今又因一篇租屋心得被推上熱搜。一位在台北內湖租屋的網友分享，他的房東家族光是在同一條街上就握有四間房，還因都更換到全新電梯大樓。這種把房產當作「資產存放處」的思維，讓許多苦苦追逐房價的上班族看了只能苦笑：原來我們不是在跟市場買房，而是在跟別人的家族資產競爭。   開篇一出，不少網友...

市場冷買方縮手、熱時追價？專家曝買房真相：財務能力比時機更重要  【M房產中心／台北報導】 「市場好時大家搶著追價，市場不好時買方反而縮手！」這句話道出許多購屋族的心聲，也引發網友在臉書《賣房知識家》社團熱烈討論。究竟什麼時候才是買房最佳時機？專家表示，關鍵不在市場熱或冷，而是掌握自身財務能力與理性判斷。   這位網友分享觀察，台灣房市存在一個有趣現象： 市場熱絡時，買方積極出價，價格往往被推到不合理高點；市場冷清時，屋主願意降...

房市不跌只是神話？ 網友怒批「自以為跑得快的人」恐慘了  【M傳媒房產中心／新聞報導】 「這 20 年來我們談的不是價值，是價格！」網友在買房知識家發言，再次點燃市場熱議。該網友直指台灣房市泡沫正悄悄擴張，但多數人寧願選擇不相信，或心存僥倖，以為自己永遠不會成為「最後一隻白老鼠」。這番嗆辣評論不只引起共鳴，也道出現階段台灣房市最尷尬的矛盾——所有人都知道價格偏離價值，卻沒人敢離開牌桌。   網友分析，今日房市之所以屹立不搖，靠的不是基本...

被房仲嗆「不可能買到」！買家一年後逆轉勝　結局神展開網友全笑瘋  【M傳媒房產中心／專題報導】 「做六年房仲，從沒看過有人買到比鑑價還低的房子！」一句嗆聲至今讓買家記憶猶新，但現實卻狠狠打了房仲的臉。沒想到一年後，他真的用比銀行鑑價更低的價格買到心儀中古屋，正準備把這個好消息告訴當初那位口氣囂張的房仲時，卻發現對方早已離職收攤，讓整起故事意外變成網友口中的「完美神反殺」。   這名買家在網路論壇分享自身心路歷程，回憶起去年的房市...

文／住展雜誌 MyHousing 一年三百六十五天，隨時有各式房地產物件待售。倘見媒體或社群平台，無端散布負面資訊；例如某業者看衰房市，或預言黑天鵝將出現云云。類似缺乏根據，含混籠統的文字，肯定招來不滿，何以故？因為這會影響買家的意願，也可能破壞將成未成的交易。 俗謂有求皆苦。買房貸不到錢，賣屋找不著買方，心事重重者，比比皆是。發表慾較強者，大可引用可靠數據，舉事說理，言之有物，才能益於閱聽人。否則只是給如今的紛亂世道，增添飛砂迷霧。為文不...

文／住展雜誌 MyHousing 林口新市鎮核心區，國際商業聚落與高端住宅街廓成型，成為新北房市最受矚目的地段。 放眼世界城市的發展軌跡，高端住宅聚落往往依附產業核心而生，例如英國倫敦、美國紐約曼哈頓，產業動能與國際資源匯聚，逐步形塑出菁英專屬的高端居住版圖，台北市大直也在同樣脈絡下成形，憑藉科技聚落帶動，加上低調奢華氛圍，被視為金字塔頂端家庭生活的代名詞，但如今大直土地已臻飽和、AI產業擴張，市場目光正轉向林口！近年ASML、微軟、NVIDIA等國際...

文／住展雜誌 MyHousing 1站直抵遠東世紀廣場，5分鐘環球購物中心，工作休閒完全滿足。 雙北知名品牌漢寶集團，成立至今43年，以都更、開發、建設、營造一條龍的開發實力。秉持促進都市再生與永續發展的擇地理念，創造多處全新街廓名宅特區，使品牌深獲雙和家庭的信賴肯定。最新一期的「漢寶捷運學府NO.5」，以訂簽2%的輕鬆付款挺首購成家，更同時搭上萬大線2027完工利多，中和高中捷運站步行2分鐘即到家的地利優勢，現在進場既不用忍受交通黑暗期，又能掌握捷運通車...

文／林喬慧 央行祭出《限貸令》後，2025年房市急速降溫，被形容如同「海嘯中迅速崩盤」。即使金管會以行政命令放寬《銀行法》第 72-2 條 30% 上限，市場仍因政策更迭陷入混亂。富比士網路科技公司近日舉辦「搶救！首購、換屋族限貸令崩盤效應」座談，專家直指政策造成購屋人遭遇前所未有的困境。 根據內政部統計，今年前三季全國買賣移轉棟數僅 194,976 棟，較去年同期減少 28.1%，創下 2017 年以來新低；財政部數據也顯示，今年 1 至 8 月房地合一稅僅 345 億元，年...