文／謝曉菁 台北市地政局今（3日）公布2026年第2季預售屋市場概況，全市預售建案申報備查共20案，較上季減少23.08%；申報總戶數1254戶，較上季大幅減少44.73%，顯示建商推案步調明顯放緩，市場供給持續收斂。 地政局指出，從行政區來看，本季以北投區申報案件數最多，推案型態以80戶以下的小型住宅社區為市場主流，反映建商在市場觀望氛圍下，傾向推出總戶數較少、開發規模較精簡的住宅產品，以降低銷售及資金壓力。 另一方面，預售屋解約件數則呈現增加趨勢。地...

商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國正面臨嚴峻的房屋滯銷問題，即使大量建案仍處於空屋狀態，建築商卻持續不斷地推動新案開工，引發外界對市場供需失衡的擔憂。為提振房市景氣，韓國政府透過旗下國有企業韓國土地住宅公社（LH），大幅擴大收購滯銷房屋的規模，然而這項政策卻遭到批評，被指恐扭曲市場機制，助長建商的道德風險。 根據外媒報導，截至今年6月底，韓國全國已完工卻未能售出的「惡性未售房屋」（即建築完工後仍滯銷的餘屋）已累積高達29,786戶。其中，地方地區的...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據最新數據顯示，加拿大的房地產市場正經歷七大工業國組織（G7，由全球七個主要工業國家組成）中最劇烈的調整。儘管該國房價曾在 2010 年至 2022 年高峰期間幾乎翻倍，然而自 2022 年高點以來，加拿大的實質房價（經通膨調整後）已累計下跌 28.4%。單就 2025 年第四季，房價便下挫 2.1%。即使經歷顯著修正，加拿大房價自 2010 年至今的漲幅，在七大工業國中仍排名第二，僅次於另一成員國。 加拿大銀行業也感受到房市降溫帶來的...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導印度房地產市場在 2026 年上半年呈現出城市間的顯著差異。儘管印度儲備銀行（Reserve Bank of India）決定將附買回利率（repo rate）調降 125 個基點，使房屋貸款利率走低，然而這項利多對購屋者的影響並不均勻。 根據《Whalesbook》報導，許多主要都會區的房價與去年同期相比，漲幅高達 19%，這幾乎抵銷了利率調降所帶來的購屋負擔減輕效果。在印度南部科技重鎮邦加羅爾（Bengaluru），開發商於 2026 年前六個月推出超過 25,000 個住宅單位...

文／住展雜誌 MyHousing 台島經濟歷經半世紀的發展，成長為少見的富裕現狀。在這期間，基建、製造、金融、服務等百業，加上近年新科技乃至AI領域，都算掌握適當。腳步已漸跟上先進開發諸國族，且具超前潛力，值得慶幸。但有些許觀念，仍嫌故步自封，因此社會氛圍調適不足，顯得縛手縛腳。 譬如，打炒房的決策，目的何在？收緊銀根？壓低房價？助青買房？防止泡沫？幾年下來，似乎都不是。看股市成交額驚人，規模已擴大成世界級。三、四貸處處可見，哪有看緊資金的用...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國新屋銷售量在今年六月跌至近九年來的最低水平，顯示當地房市持續低迷。根據美國普查局（U.S. Census Bureau）數據，這主要受到高漲的房貸利率與通貨膨脹影響，限縮了民眾的購屋能力，讓美國購房者面臨新的挫折。 數據顯示，六月獨棟新屋經季節性調整後的年銷售率為 62.8 萬戶。儘管相較五月略有 1.6% 的月增幅，但與去年同期（2025 年六月）相比，仍大幅下滑 5.6%。 房貸利率居高不下是主要壓力來源。今年七月中旬，30 年期固...

商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國總統李在明結束了為期七天十一夜的外交行程，於今日（3日）返抵國門後，旋即投入國內事務。他立刻前往青瓦台主持閉門會議，聚焦檢討房地產政策與股市現況，以回應國人在他出訪期間對經濟情勢的憂慮。 根據《Daum | 每日勞動新聞》報導，此次南美與美國之行旨在深化全球人工智慧（AI）供應鏈合作，並鞏固關鍵礦產供應鏈。期間，李在明總統在美國舊金山參加了「AI峰會」，與輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳、博通（Broadcom）、OpenAI、安特羅匹克...

房市兩樣情!大齡首購搶上車 婚育夫妻上調預算  青安3.0無縫接軌 首購自住基本盤穩定 台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2026年7月價量變化，和6月相較，其中台中月增21.5%，新竹縣市 14.7%，表現最亮眼；年增部分台中市年增25.8%，新竹縣市20.9%，台北市12.5%。整體而言，六都+新竹縣市，整體月增2.3%，年增12.9%。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，青安3.0無縫接軌，且2.0版本的補貼比照延續，讓許多青安族群吃了定心丸，不過由於新方案排富排老，因此高薪...

嘉義預售屋驚見每坪64.94萬！頂樓露台戶改寫紀錄　專家提醒：特殊交易不是區域行情 【M傳媒／綜合報導】 嘉義市預售住宅出現「6字頭」成交！實價登錄資料顯示，位於嘉義市東區日新街的預售案「仰喆日新」，2026年5月揭露一筆13樓頂樓交易，總價3,660萬元、含兩個車位360萬元，扣除車位後每坪單價達64.94萬元，刷新目前可查得的嘉義市預售住宅高價紀錄。 不過，這戶並非一般標準產品。交易資料備註載明，該戶附有約32.5坪露台，樓高達6.72公尺，兼具頂樓、露台...

房市「冰火兩重天」！房地合一稅終結連14黑！雙北逆勢大噴發！ 文 / 群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥） 財政部最新數據出爐，6月個人房地合一稅實徵45億元，年增6.3%，正式終結連續14個月的負成長！消息一出，市場一片歡呼！但這波回溫，根本不是雨露均霑，而是「幾家歡樂幾家愁」！ 資金正在大風吹，從台中、桃園大舉「北漂」和「科技漂」！到底是怎麼回事？ 數字會說話！上半年225億「歷年同期第三高」！市場真的冷嗎？ 先看總成績！上半年個人房地合一...