「專約是騙來的！」房仲帶看反遭屋主當場開轟　同業傻眼：終於懂為何仲介一直被罵 M傳媒房產中心／綜合報導   房仲到底是在幫忙成交，還是在破壞交易？近期一名自稱房仲的網友在臉書《賣房知識家》社團發文，分享自己近期遇到的一次租屋帶看經驗，坦言「終於理解為什麼很多人這麼討厭仲介」，貼文曝光後，引發大量網友與房仲同業討論。   該名網友表示，自己本身也是仲介，自認平時做事腳踏實地，但過去一直不太能理解，為何社群上經常出現大量批評房仲的聲...

交屋不是簽完就結束！鑰匙沒到手，你的房子可能還在別人掌控中 文／M傳媒房產中心／綜合報導 很多人以為，房屋交易只要完成過戶、拿到權狀、銀行貸款撥款，就代表一切塵埃落定。但現實是，最後一個看似最不起眼的環節，反而最容易出問題——鑰匙交接。 近期就有民眾反映，房子已經完成交易，但自己身為買方，卻遲遲拿不到鑰匙。前手仲介僅表示「已用平信寄出」，但過了好幾天仍未收到，導致新屋主只能站在門口卻進不去，也不敢貿然請鎖匠開門，擔心衍生後續糾紛。...

28歲房仲創作者子杰猝逝引關注　山哥直言：房仲的工作權，是這個產業最被忽略的一塊 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 年僅28歲的房仲創作者「子杰」在睡夢中離開的消息傳出後，他的YouTube頻道湧入大量粉絲留言，一句句不捨與惋惜，讓人看見這位年輕創作者曾經帶給市場的溫度。 對許多人而言，他是一位願意分享第一線看屋經驗、用最直白方式拆解房市的年輕人；但對我來說，這不只是失去一位創作者，更像是一次提醒，提醒我們這個行業長期被忽略的一...

都更地下室有持分就能多分面積？專家破解迷思：關鍵在「權利價值」不是坪數 文／朱哥聊房市 都更重建的分配問題，一直是地主最關心的焦點。其中，一個常見的迷思是：「地下室有土地持分，能不能多要求分配室內面積？」專家直接給答案：通常不行，但實務上有談判空間與例外情況。 地下室持分不等於可多分面積 在都市更新或危老重建中，分配原則不是看「土地持分有多少就換多少坪」，而是依據三大要素： 原有建物的合法樓地板面積 土地持分比例 更新後的權利...

幾間房子剛出掉！他低調喊「好險安全下莊」 網友：這波房地產會比想像中更久 文／賣厝阿明知識+   最近在房市社群看到一篇文，版主淡淡一句：「最近把庫存幾間房子陸續出掉，這波房地產恐怕會比想像中差更久，好險安全下莊。」 有人羨慕：「恭喜逃命成功。」也有人質疑：「現在賣是認賠還是小賺？」更多人追問：「所以你覺得會跌多久？」 阿明不評論這位版主的操作對錯，但這個「好險」，確實點出目前市場上很多多屋族的心聲。   為什麼現在「好險」能出掉...

信義代銷最新市調顯示，大安復興南路沿線三大捷運站各具產品定位，雙捷運網路、頂尖學區與成熟商圈共同構成「三站三色」格局，持續吸引穩健買盤長期佈局。作為貫穿大安區的垂直動脈，「復興南路」具備雙捷運路網、明星學區、成熟商圈等地段優勢，沿線與捷運文湖線重疊的三座核心站點，由北往南，分別是忠孝復興站、大安站、科技大樓站，因具備明確的產品定位，呈現出一條路、三種生活圈的房市光譜，在市場上皆展現穩健的買盤承接力。瑞閣：區位優勢成企業主資產配置首選...

2024年第三季末央行祭出第七波選擇性信用管制後，台灣房市交易量急速萎縮。根據內政部統計，2025年全台建物買賣移轉棟數為261,308棟，較2024年的350,525棟年減25.45%，跌幅創下自1991年有紀錄以來最大單年降幅。但在房市整體冷卻、全台轉換率持續走低的背景下，仍然有部分行政區有著亮眼的詢問率。根據樂屋網平台的數據，所有行政區中，最高詢問率的地區甚至達到全台均值的3.8倍。其中值得注意的6大關鍵行政區，整體詢問率甚至高於全台均值兩倍以上。金門兩區逆勢衝出全...

文／謝曉菁 母親節將至，台中漢神洲際購物廣場剛開幕，就掀起一波頂級消費市場「奢寵媽咪」熱潮。不過，相較於百貨商場主打購物與餐飲體驗，台中不少高端建商選擇從「社區文化」融合節日，透過藝術、美學、健康與生活策展等活動，讓住戶不必外出，也能在社區內感受節日儀式感，展現豪宅市場的新型態服務模式。 觀察今年母親節消費趨勢，高資產族群與科技菁英對節慶需求，從傳統「送禮消費」，升級成重視情感陪伴與生活體驗。包括陸府建設、雙橡園開發及漢宇建設等品...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據Bankrate發布的最新數據，截至2026年5月6日，美國30年期固定房貸利率平均為6.43%。儘管較年初有所上升，但仍低於2025年平均的6.66%，顯示在聯準會政策與經濟事件的交互影響下，房貸利率持續波動。 美國現代住宅抵押貸款的歷史不到百年。在聯邦住房管理局（Federal Housing Administration, FHA）於1934年成立之前，美國僅有約一成的家庭擁有房屋。30年期固定房貸正是在大蕭條時期推出，讓數百萬美國民眾得以實...

4月通膨率1.74%連12月低於警戒線，租金指數連55月創新高、房市「價穩量縮」格局未變 M傳媒房產中心／綜合報導 主計總處7日公布4月物價統計，受中東戰事推升油價影響，進口物價年增率創近3年最高，惟受惠於政府物價平穩機制，4月通膨率僅略升至1.74％，連續第12個月低於通膨警戒線。然而，對一般民眾來說，官方通膨數據雖然平穩，居住成本卻持續攀升，租金指數再創歷史新高，房價也維持高檔盤整，「價穩量縮」仍是當前房市主旋律。 通膨看似平穩，租金卻連55個...