文／謝曉菁 2026年台灣將有四大交通建設落成，包含淡江大橋、捷運三鶯線、桃園綠線與大肚和美橋，究竟「誰」是現在最值得進場的？在《房市讀懂了》節目中，《住展》採訪主任林喬慧點破：「通車等於漲價的說法，現在已經失效。」 01:06 2026四大交通建設「誰最值得進場」？02:00 三段式漲價曲線：開工、結構體、通車該選哪一段08:08 四大建設總評 + 給購屋族的三個問題 通車不再推動房價？市場恐現「利多出盡」修正 針對四大交通建設於同一年完工，市場如...

文／謝曉菁 2026年中東戰局持續升溫，帶動全球能源與原物料價格飆漲，對高度依賴進口資源的台灣建築業造成衝擊。對此，房市趨勢專家李同榮指出，當前產業正同時承受「成本推升」與「政策打房」的雙重夾擊，若想買房，趁建商目前無法轉嫁成本時進場，是最佳佈局。 李同榮分析，目前受中東戰爭影響，油價維持高位，進而推升運輸費用與廢棄土清運成本，加上銅、鋁、鋼鐵等主要建材價格持續上揚，使整體營建成本失控，建商利潤遭到嚴重壓縮。 他指出，在此情況下，中...

文／謝曉菁 台北市政府地政局今（4日）公布今年第1季預售建案資訊動態季報，根據資料顯示，北市第1季預售建案申報備查共26案，較上季增加62.5%；申報總戶數達2269戶，季增128.27%，顯示市場推案動能明顯回升。從區域分布來看，以北投區申報案件最多，產品型態則以80戶以下的小型住宅社區為主流。 在交易動態方面，全市預售屋契約解約件數較上季小幅增加，今年第1季共申報42件，季增5%，年增44.83%。所謂解約，係指買方與建商終止已簽訂的預售屋買賣契約。 至於換...

文／住展雜誌 MyHousing 人群聚集處，即為是非圈。千百年來的各種文明，始終難以薰陶世人，該如何減少衝突，杜絕紛爭。集合住宅相鄰關係，有超過半數是不安寧的。包括社區大樓公寓透天厝；凡有人的地方，便有爭端。電影台詞說的，人在江湖，誰也沒能躲得開。 除了住戶之間，少數因行為舉止相互摩擦生釁，其餘多係同居樓房使用而引發紛爭。例如頂樓權限，梯間堆置雜物，電梯搭乘；最煩人者為漏水事件，樓上樓下吵成一團。鄰戶望而走避，生怕公親變事主。管理主委或大...

文／謝曉菁 新北捷運三鶯線通車在即，沿線捷運開發同步傳出進展。繼4月三峽站出入口2聯開案動工後，出入口1開發案今（4日）也舉行開工動土典禮，新北市長侯友宜表示，三鶯線預計5月報交通部履勘，6月有機會達成年中通車目標，並搭配7處捷運聯開案，落實大眾運輸導向發展（TOD），帶動三峽、鶯歌整體發展。 侯友宜表示，三鶯線全線規劃7處捷運開發案，預估可吸引約485億元投資，並帶動約1.4萬人口進駐，目前已成功招商5處。其中，3處已開工，其餘2處也已申請建照，力...

文／謝曉菁 為推動捷運場站開發，高雄市政府捷運工程局配合楠梓產業園區發展，於捷運R17世運站A5街廓辦理公辦都市更新招商，提供台積電供應鏈半導體及AI相關產業商辦及住宿使用。全案預計今年11月動工，2030年底完工，以配合楠梓產業園區台積電及相關廠商進駐需求。捷運局表示，將持續透過交通、產業與居住整合發展，加速高雄由傳統重工業城市轉型為智慧科技與低碳宜居城市。 高雄市副市長林欽榮表示，行政院已於2025年7月核定楠梓科學園區P6廠籌設計畫，台積電將於...

文／謝曉菁 股市、房市兩樣情。根據六都地政局公布之最新資料，2026年4月六都建物買賣移轉棟數普遍下滑，合計1萬5685棟，月減14.2%、年減7.1%。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，以往3、4月為房市傳統旺季，但今年卻出現「旺季不旺」的情況，主要原因除4月連假影響工作天數、新案交屋量縮減外，股市資金排擠效應更是關鍵。 根據地政局數據顯示，2026年4月六都建物買賣移轉棟數，台北市1981棟，月減17.9%、年減6.7%；新北市3504棟，月減20.7%、年減7.9%；桃園市28...

租金補貼新制上路！年滿 18 歲即可申辦，補助戶數大幅擴大。本文整理最新租金補貼 2.0 懶人包：包含各縣市補貼級距（台北市最高可領 10,000 元）、線上試算教學、具體申請 SOP。最重要的是，我們提供與房東溝通的拒絕漲租模板與法律錦囊，讓補貼不被漲租吃掉，真正幫你省下大筆荷包。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：租金漲不停？政府幫你付掉三分之一！在通膨與房價居高不下的...

台中房價外溢紅利持續擴大，鄰近的草屯、南投市單價也挺進 3 字頭？本文深度分析南投房價翻轉真相：從通勤生活圈的縮短、中興新村的特殊保值性，到透天產品日漸稀有的市場轉變。掌握南投與草屯的增值潛力對比，為換屋族與首購族提供最真實的行情全揭露與置產建議。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言：大台中的生活圈擴張，南投不再是後花...

520檔期「供給降溫」是真的？還是建商在等風向？市場說法出現矛盾 M傳媒房產中心 520檔期將至，市場傳出「推案量縮、品牌建商撐盤」的說法，乍聽之下像是供給端轉為保守、產品力成為關鍵。但如果把整篇內容攤開來看，會發現這些說法之間，其實存在不少值得質疑的地方。 首先，最核心的說法是「供給減少」。建商將原因歸咎於營造成本上升、缺工、廢土處理卡關等結構性問題，聽起來合理，但另一邊卻同時提到，不少329檔、520檔案子只是「往後延」，甚至可能延到9...