文／朱福山 展望2024年，台灣綜合研究院預估今年GDP成長率為3.18％，主要因為民間消費回復正常水準，且受惠國際景氣與全球貿易回升，投資與出口將走出谷地，然而仍有不少不確定性因素，包括美中關係、多國大選結果，以及中國對台總統大選結果的態度等，均將影響台灣經濟後續表現。 台中市不動產開發公會理事長林正雄認為，在整體產業景氣尚未明朗下，針對今年房市預測將呈「量縮價穩」格局；華固建設總經理洪嘉昇則表示，目前地價、工資、營建成本越來越貴，...

文／蔣巧薇 不少年輕人只要有經濟能力，就會開始考慮買房大事，日前有一名女網友發文表示，想在台中市區或屯區買房，也考慮后里跟豐原，發文尋求大家意見。貼文曝光後，就有熱心網友表示，「誠心推薦你潭子，就在最夯的機捷特區旁邊」。 原PO在Dcard以「台中購屋地區選擇」為題發文表示，自己是高雄人，男友則是台中人，因此規劃在台中市區或屯區買房，預算大約落在1,000至1,400萬元，希望買到屋齡20年以內、約20至25坪左右 2至3房的電梯大樓。 但她又考量到...

A+地段，散步機捷A18站+高鐵 「宜誠建設」以深耕桃園30餘年的絕佳經驗，帶領消費者入主台灣最先進的國際之城，基地位於雙鐵共構的機捷A18站與高鐵旁，闊氣巨擘2,780坪超大型基地，而鄰近華泰名品城、X-Park新光影城、COZZI和逸飯店及IKEA旗艦店的優勢，宜誠「世界極」以完美地段穩居青埔機能核心。 IKEA旗艦店 熱鬧滾滾的青埔，除了原有的桃園棒球場、台灣高鐵探索館、Global Mall之外，桃園市立美術館群之中的『橫山書法藝術館Hengshan Calligraphy Art Cent...

文／蔣巧薇 總預算近百億元的台中巨蛋歷經8次流標，終於在第9次招標時，由麗明建設得標，日前麗明建設與台中市府共同出席台中巨蛋體育館興建工程簽約記者會，宣布將於今年春季動工，力拼2030年完工。 「台中巨蛋」是台中市的指標工程，造型為圓型建築，設計複雜，工程難度高，造成6度流標，原預算已不符當前工料成本，中市府在2023年追加預算達99.98億元，仍流標2次，共8次流標。直至2023年11月9次招標時，由麗明建設得標，前（8）日正式簽約。 台中市府秘書...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年12月分數44.1分，可與11月（45.5分）持平而論，對應燈號為綠燈，長達一年都是綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，僅新成屋戶數上升，預售屋推案量、來客組數、成交組數都下滑，議價率、待售建案個數分數持平。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，時屆年底，總統大選投票日腳步近，建商與買方兩造一動不如一靜，推案量與來客、成交量都見停看聽，尤其預售屋推案量由11月逾8百億元，下修至5...

打炒房以及大選等因素，導致近期房市表現冷淡，「房價倒掛」經常被專家學者提及，但「倒掛」一詞是形容何種現象？本文透過房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」的介紹，用一張圖表就能輕鬆看懂。 臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅解釋，房價倒掛是指預售屋的價格低於新成屋的價格，當市場發生房價倒掛時，隱含看壞未來市場，可能代表房市景氣將邁入衰退。 ▼房價倒掛的定義。（圖／阿宅-雙碩士地產顧問提供） 阿宅提到，在正常情況下，預售屋的價格應該高於新成...

百萬YouTuber愛莉莎莎日前透露，在泰國曼谷買了一間預售屋，並大讚當地房價很便宜，僅要台灣價錢的5分之1，掀起一陣東南亞投資置產討論話題；不過對房市頗有研究的作家黃大米，也分享朋友在海外置產，結果斷頭的慘案，有感而發的呼籲「不要跟著網紅買房！」 黃大米在臉書提醒，網紅手上的資本萬一賭輸了，了不起就是買到一次的經驗跟一堂課，但一般人如果買錯了，資金全都卡住，將會是非常沈重的壓力跟負擔，建議大家，別因為網紅的話題，就一時興起跟著置產投資，「...

近期房市多空訊息紛雜，有人持續看漲房價，有人認為房市多頭已經結束。對於目前市場對2024年房市有哪些多空看法？而房市究竟會如何發展？專家則估計2024年房價「跌很難大跌」、「漲也很難大漲」，而交易量應該維持平穩機會大，想看房價大跌才買房的民眾，恐怕只能繼續望屋興嘆。 元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，目前市場對於2024年房市悲觀與樂觀情緒都有，也都各有依據，不過，目前房市已漲多是事實，量縮也是事實，今年雖有降息可能，加上有優惠房貸政策...

區域房市有無利多，人口紅利也是觀察指標之一。最新統計台中全市去年總人口數來到近284.6萬人，為史上最高！其中北屯區30.4萬人、12萬戶為人口及家戶數最多的行政區。不過30歲以下人口較10年前衰退13.6%、60歲以上人口則爆炸性成長63.9%，估價師指出，雖然顯示出少子化及高齡化危機，仍讓小宅當道，成為該類買盤的最強助力。 正心不動產估價師聯合事務所觀察近10年台中市人口變化，2013至2018年間每年人口皆成長超過1.6萬人，而後2年增長量趨減，更於2021年出現首次負...

文／禾樂都市計畫技師事務所主持技師 周孝宇《國土計畫法》簡介國土計畫為全國土地之上位計畫以及土地使用之原則，透過陸域以及海域的全面調查和規劃，除消極的將不適宜開發之土地界定，避免在環境敏感地區開發，尤其目前極端氣候災害益發頻繁，土地之保育可有效減少許多災害發生。另一方面亦積極引導具有適當區位條件之土地開發，並建立土地使用之先後順序。簡而言之，在該保育的地方保育，該開發的地方開發，以期國土永續發展以及發揮最大之效益。相關新聞：田僑仔注意...