日本石川縣能登地方元旦下午4點多發生規模7.6強震，日本氣象廳將地震命名「令和6年能登半島地震」，當地餘震不斷，甚至發布大海嘯警報，還造成部分房屋倒塌，已有超過50件的「房屋倒塌」通報，對此結構技師、FB粉專「生活中的結構工程」提醒，居家耐震最忌諱一個動作，相對更能保障人身安全。 臉書「生活中的結構工程」表示，老房子歷經強震仍屹立不搖，觀察背後原因，共通點都是隔間磚牆特多，這些磚牆最初不被當成抗震結構設計，但地震時卻能發揮如同抗震剪力牆的作...

打炒房政策壓不下蠢動的房價！台中代銷大老直言，房價下跌不可能，尤其七期、水湳經貿園區蛋黃中的蛋黃房價，將朝向3位數邁進，另外台74號快速道路沿線的新案，則有望站穩6字頭。 不畏去年房市受政策壓抑及大選干擾，台中市推案量仍逆勢爆發，《EBC地產王》日前即報導，台中市不動產開發商業同業公會統計，總推案量達4825.3億元，創下歷史新高，展望今年房市則「量縮價穩」，推案熱區落在北屯的14期重劃區、七期重劃區、13期重劃區及水湳經貿園區。 相關新聞：台中建...

六都陸續公布2023年12月「建物買賣移轉棟數」，交易量合計為23751棟，為最近21個月新高，也是全年單月最佳表現，總計月增1.4%、年增16%，年增率寫下連6紅佳績，月增率以台中的32.6%最多，年增率則以台南37.1%奪冠。 檢視2023年12月份買賣移轉棟數，台北也2380棟，月減2.5%，年增12.4%；新北5828棟，月減3.5%，年增16.8%；桃園3900棟，月減0.8%，年減1%；台中5699棟，月增32.6%，年增15.7%，台南2398棟，月減25.2%，年增37.1%；高雄3546棟，月增1.3%，年增28.4%。 觀...

板橋給人新北政經中心、交通便利與建設多的印象，導致新建案房價往往高於新北其他行政區，但近年隨著區域發展，房價一枝獨秀的狀況有所改變，根據市調業者調查，新屋的價格已經與中和、新店、三重相當，甚至比永和的均價更低。 根據元宏不動產加值服務平台調查，針對台北「一橋之隔」的三重、中和、永和、板橋、新店區，彙整最近一年屋齡五年內新屋的成交價格，發現板橋的房價沒有特別突出，不僅跟中和、新店、三重相差無幾，甚至還永和新屋均價更低。 根據內政部資...

踏入2024新的一年，不少人期待買盤回流，及總統大選不確定因素解除後，房市能繼續成長，甚至有人看好今年房市將持續上漲，打算「自建透天」來賣，不過專家提醒，雖然自建透天資金回收相對快，但仍要留意風險。 一名網友在PTT表示，他預期2024年房價還有向上空間，可能的理由包含降息、台股噴發、資金回流，或科技突破需求大增、建設話題、政策放行，或是建商拉抬價格，但不論如何，他對今年房市充滿信心，更打算嘗試「自建透天」來賣，想趁機從中大賺一筆。 對此，不...

（圖為宜蘭某農舍別墅案，與本事件無關） 文／施絢傑 總統選舉進入最後短兵相接的造勢階段，湊巧的是，目前三方候選人相互攻訐或遭外界質疑的點，都和不動產有關。賴清德是萬里舊礦區老家的違建疑義，侯友宜是文化大學凱旋苑的租金問題，柯文哲則被踢爆名下持有新竹農地違法當停車場使用。 不動產爭議 三者各不同 以上三事，論媒體或網路的討論聲量，可說旗鼓相當，但性質其實不相同，不該放在同一基準論述。侯的凱旋苑雖爭議不小，但也是冷飯熱炒，且非違...

囤房稅2.0在預期聲中順利三讀通過，2024年7月實施，此稅主要目的是以增加持有成本，迫使手上擁有多屋者，特別是建商能盡快出脫這些房子，增加市場供給，進而平抑房價，甚至是希望能夠產生房價破壞效應，此一政策目標能否達成，那就得看建商所承受的壓力有多大了！ 過去這幾年國內房價直直漲，這其中除了低利、資金等因素之外，市場投機炒作及囤房待價更是關鍵性的市場因素，前者已有房地合一稅及禁止紅單、換約轉售之新法，但是對於囤房待價而沽的行為，政府一直不願...

文／台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任 曾文龍銀行房貸的統計數字是景氣冷熱的重要指標。去年下半年政府推出「新青安房貸」，條件特別優惠，使得上半年大力打房，景氣趨冷的房市又開始熱度起來，剛需市場成交量推升。房子是拿來住的，是食衣住行的四大需求之一，剛需市場是永恆的需求，所謂成家立業就需要有房子的支撐。自住剛需支撐 新承作房價金額創新高中央銀行去年10月22日公布11月5大銀行新承做房貸金額為895.62億元...

新青安房貸自去（2023）年8月推出後，刺激房市交易一路上升，成為房市救市主，不過也有人高估自身能力，誤判靠著新青安貸款，月薪3萬元也能入手總價1200萬元的預售屋，結果面臨榨不出還款的窘境。 在「買房知識家 A你的Q」表示，自己是一位月薪3萬元的傳產作業員，去年被新青安方案吸引，便一頭熱栽進房市，先是靠著信貸、保單貸款湊出頭期款，再配合新青安貸款，硬著頭皮買了一間總價1200萬元的預售屋。 不過他後來試算，才驚覺以自身的經濟能力，根本無法負擔後續...

根據六都最新公告12月移轉棟數表現，六都12月的移轉棟數為2.38萬棟，年增16%且月增率大致持平，全年六都的建物買賣移轉棟數為23.6萬棟，雖然2023下半年每月移轉棟數都呈現年增，追趕進度，但全年仍年小減3%，推估2023年的移轉棟數將挑戰30.5萬棟，新成屋交屋也貢獻不少移轉棟數的數量。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2023年移轉棟數有機會挑戰30.5萬棟，雖然移轉棟數創下近4年新低，不過下半年房市移轉棟數呈現連續年增表現，反映2023年下半年房市比前一個年...