文／陳曼羚 新北三重房市近年交易熱絡，根據《住展雜誌》統計，去年8月至今年7月間，三重新建案市場平均每天有8戶售出，穩站北台灣銷售冠軍，主因是區域具備建設題材、交通便利及鄰近北市等條件，加上指標案陸續進場，二重重劃區交易火熱，建商推案不絕，仁義重劃區近期也有新案成交價創區段新高。近日便有網友在mobile01論壇發文，認為隨著北市西區雙子星的開發，一站雙子星的三重，勢必登上新北一哥。 板橋位市政、交通核心 貼文引起不少網友熱烈回響，多數...

行政院會通過「房屋稅條例」修正草案（囤房稅2.0），鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰今(22日)指出，這項草案影響最大的兩大方面就是非自住的房屋持有人及開發商，更不能當作打擊開發商的手段。政府雖可增45億元稅收，但恐怕會有提高租金及售價，轉嫁給消費者情況，若政府執意這樣做，只會得不償失。他強調，開發商只是提供者，並非擁房者，且有銷售業績及進帳等各種壓力，不可能會刻意囤房，所以政府才是炒高房價，墊高租金的始作俑者。行政院會通過「房屋稅條例」修正草...

央行理監事會議決21日決議本次不升息，會議前多數銀行推測本次不升息，美國聯準會在台灣時間21日凌晨也宣布維持現有利率不變，因此央行選擇不升在市場預料中，而不動產選擇性信用管制仍不鬆綁，也在各界預期內。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，利率走勢深度影響買方購屋意願，觀察2022年3月以來5次升息，每次升息造成下個月買賣移轉棟數緊縮，這次不升息也讓房貸族稍微放寬心，另一方面，新青安貸提供1.775%破盤價利率，首購進場意願高，造成8月份八大行庫新增房...

東區商圈匯集百貨商城，曾經是台北必逛景點，但面對新興商圈競爭，加上租金高昂等因素，許多老店熄燈發展也不如往昔，有網友指稱現在人潮大多都移轉到中山、信義和西門町等商圈，對此在地房仲表示「沒有那麼慘啦」，並強調空租狀況已獲得改善，至於被點名的中山站商圈，究竟有什麼樣的魅力，能在台北一票商圈中脫穎崛起，原因令人好奇。 東區商圈位於大安區北側，泛指忠孝東路四段附近以遠東SOGO百貨、頂好名店城、明曜百貨等商場為中心的區域，近期掀起話題，一名網...

雲林縣斗六市許姓老農種柚45年，當地人稱「文旦博士」，近期將市區民生路土地以4.2億元出售，買方竟是出生於雲林的鄉林集團董事長賴正鎰，他說土地談了1年多，「相信這次一個機緣，讓我萌生回鄉推案的想法」，預計明年推出總銷約28億元建案，更會將老欉文旦柚樹種回新建的社區裡。 鄉林集團賴正鎰為雲林人，過去《EBC地產王》記者採訪他時便曾透露，不排除鮭魚返鄉回雲林推案、甚至評估在古坑鄉蓋台灣第2家「涵碧樓」，「可以看著阿里山美景、躺在床上看草嶺瀑布」。 ...

嘉義科學園區現已正式動工，施工、招商同時進行，預計2029年園區完工，將提供5700個工作機會，在科技利多的挹注下，嘉科所在的太保市順勢成為購屋族和建商的必爭之地。東森房屋研究中心彙整實價登錄發現，今年前7個月，太保市平均房價每坪13.5萬元，相較2021年同期的10.9萬元，短短3年時間房價就上漲了2.6萬元，漲幅高達23.9%、超過2成，漲勢驚人。 針對太保房價攀漲，東森房屋屋嘉義太保加盟店店長葉彥廷表示，太保兼顧生活機能與產業基礎，預估隨著重點項目和企業的...

試營運中的新店「YES!LIFE裕隆城」，預計9月28日正式開幕，為大台北南區的消費商圈激起新話題！台灣房屋根據實價登錄資料，統計雙北今年新開幕的4大百貨周邊房價，其中新店裕隆城今年均價來到每坪54.2萬元，較2021年上漲約6.7%，漲幅為4大新百貨冠軍！ 漲幅亞軍是預計最快在Q4分區開幕的大巨蛋SOGO CITY，近3年房價從91.6萬元漲至95.1萬元，漲幅約3.8%；東區「Diamond Towers 台北之星」的新光三越，雖僅上漲0.4%，但單價已突破百萬元大關，身價在4大新百貨中居冠！唯...

馨傳不動產智庫統計全球15個主要國家房貸年限，過半數國家房貸年限介於40年至50年；但由於受到各國政府政策態度不一的影響，房貸年限出現鬆緊不一的狀況，其中英國、韓國均放寬年限，但法國、加拿大則收緊房貸年限。 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，台灣目前房貸年限定為40年，在全球各國裡屬於中庸位階，未過於嚴苛或寬鬆；雖然放寬房貸年限可以降低購屋族每月還款壓力，使民眾更容易買房，但同時也可能刺激房價上揚。無論政策要放寬或緊縮，拿捏需要謹慎規劃，才...

【網路地產王/綜合報導】成立於2010年的祥城建設，深耕高雄13年，由正值壯年的總經理洪振耀所創建，在此之前，洪總本在國外研習企管商學，但自小在身為高雄建築業資深前輩的父親身邊耳濡目染，使他對建築產生極大興趣，因此一回國，便前往父親洪維鴻投資創立的建設公司工地，從第一線的基層磨練實務經驗。 洪總回憶起那一段工地的日子，內心充滿感恩，從最基層的施工開始接觸，讓他細細了解施工工法的細節、工法的環節與相關性，以及微妙的產業生態現象，深深地領悟到「...

文／陳曼羚 中央銀行今年6月突如其來推出第2戶限貸令等第5波房市管制措施，市場認為隨《平均地權條例》新法、新青安房貸及囤房稅2.0等政策上路，央行管制不會退場，但應無再加碼新管制措施的必要性。一如各界預期，央行21日舉行理監事聯席會議後決議，維持現行房市信用管制措施，但央行強調，將持續檢視不動產貸款及房市發展。 央行表示，自2020年12月以來，5度祭出選擇性信用管制措施，協助銀行控管不動產授信風險，避免信用資源過度流向不動產市場。此外，央行...