文／蔡余婕 傳統習俗上常勸人農曆七月勿動土、動工或入宅，但有命理師建議，大家不妨反向思考，看屋競爭者相對較少，房子選擇性也多，因此有可能以較低的價格，買到理想的房子。 台中市名門命理教育協會理事長楊登嵙分享，利用農曆七月的買房淡季避開凶兆、順便省錢3大招： 一、抓緊房市淡季 拉大議價空間 房市買氣衰退，屋主建商苦等不到客戶，這時把握機會出手議價，有機會取得比平時更好的議價空間，待下訂金、簽約，農曆七月差不多已經過完了，農曆八...

香港首富李嘉誠在房地產市場投下震撼彈，家族公司「長江實業」旗下新預售屋案「親海駅II」，宣布以市價7折銷售，價格創下7年新低，吸引數以萬計香港民眾搶買，專家則直言，此波操作已成功試探出香港房市的底部，而台灣過去也曾有類似案例。 「親海駅II」12日銷售，吸引大票民眾排隊搶購，首輪626戶在當天晚上就銷售一空，最終成交額預期高達46.7億港幣（約190.8億台幣）。而過程中買家遞交的「購樓意向書」超過3.8萬票，超額認購破60倍，也讓此建案成為香港最新的「票...

房市迎接928檔期，建商搶商機卯足了勁，今年出現「工程0付款」、「首付幾萬起買2至3房」等促銷活動，甚至大手筆推出豪車抽獎活動，積極吸引消費者目光。 檢視檔期內的活動，手法大致分為「價格策略」以及「送周邊商品或辦活動」，最常見的是首付、工程款提供優惠，例如甲山林就配合新青安規畫低自備活動，針對部分新成屋訂簽以總價大約8%、10%交屋，在銀行貸款8成以下，利用建商無息借款10%、12%，有機會3、4年分期償還。 ▼房市專家提醒，今年房市走冷，從建商推出活...

今年台灣股市瘋AI，導致許多概念股大漲，但近期似乎開始退燒，AI股出現集體「團滅」瘋狂下跌，導致大盤也從7月底至今，短短十多天，快速下跌約八百點，而對於這樣的現象是否會衝擊到房市呢?對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，今年台股的AI投資浪潮就像幾年前全民瘋航運股搶當「航海王」一樣，今年AI股只憑概念在還沒基本面支撐下就狂飆，如今面臨泡沫急速下殺並不意外，而股市與房市連動性高，估計多少會衝擊到房市的購買力，甚至短期內如果股市繼續下殺...

外圍新興重劃區因為房價相對低、與市區有落差，一向為建案市場的主流，不過全球居不動產情報室卻發現近期北中南舊城區指標高價案，多數與在地行情高出3成甚至翻倍，卻依然有人買單，專家指出發展久遠的區域一旦有建設題材或產業效益，「舊不舊都沒關係」。 根據全球居不動產情報室統計，近期北中南舊城區陸續有指標高價案推出，價格與當地老舊住宅平均行情有相當大落差，其中以新竹市「利晉曙光」行情每坪60~70萬元，與北區、東區城隍廟周邊的均價每坪27.5萬元，價差...

竹北房市涼了？新竹自2021年以來，新建案買氣火熱，精華地段自住、投資需求旺盛，成交速度及房價漲幅都相當驚人，不過目前竹北房市已出現3大跡象，顯示房市已逐漸轉為買方市場。 竹北房市降溫 轉向買方市場 住展雜誌指出，目前竹北房市稍嫌平淡，平均週來客量約10至15組，雖然供給源源不斷，不過整體市況已經不像去年那樣火熱，逐漸由賣方市場轉為買方市場，普遍建案銷售速度都不快，僅小單位產品反應稍佳，估計也有機會再出現建商讓利的案例。 ▼竹北一度被形容「建...

政府近年積極祭出打炒房相關措施，也讓預售市場回歸自住買盤，台灣房屋集團趨勢中心根據實價登錄資料，統計北台灣三都今年上半年預售屋交易量，新北今年上半年合計有9517件，比去年同期量增18.3%，桃園則有8922筆，較去年小增2.7%，而台北市今年上半年共交易1452件，去年同期則有1969件，年減幅26.3%，是三都中唯一減少的區域。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市地價高，預售單價幾乎都百萬起跳，加上近年政策多變，購屋成本高且風險大，買方購屋意願縮...

中國房市流年不利，近期陸續有指標房地產公司退市，繼恆大危機後，最大民營地產開發商「碧桂園」也驚傳債息跳票，此外近期也掀起大陸版的「雷曼風暴」，中資最大資產管理公司的中植企業集團旗下「中融信託」，也因投資房地產受累，令人憂心台灣房市會否步上後塵。專家認為，兩岸政經情勢以及風險控管程度不一，再者建商的體質不同，讓房市有明顯差異，不太需要過度擔心。 碧桂園日前表示，尚未支付2筆已到期的美元債券利息，金額高達2250萬美元（約新台幣6億2563萬元...

近期前瞻計畫挨批南北不均衡、藍綠有別，但其實南北發展不均已是老議題，不過，近十年來有個數據卻顯示南北正逐漸均衡。 中南部房價急起直追 10年飆漲破6成 根據內政部不動產資訊平台資料顯示，近十年來雙北房價，台北只漲23%、新北漲40%，但雙北以外縣市紛紛大漲6至9成，甚至連屏東10年房價都狂飆94%。目前雙北以外縣市房價逐步跟雙北逼近，成為一種另類的「南北均衡」。 對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，近年雙北以外縣市，在資金炒作下房價出現...

中國大陸近期掀起「雷曼風暴」，中資最大資產管理公司的中植企業集團旗下「中融信託」，因投資房地產受累，目前至少已有人民幣3500億元（約新台幣1.54兆元）的信託產品暫停兌付，令人擔心台灣是否步上後塵，但根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的觀點，台灣房市放款品質現階段「是史上最好的時候」，房價也很難大跌，但提醒房貸逾放比若持續下修，可能衝擊國內法拍業者，甚至掀起倒閉潮。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，引用內政部統計指稱，2023年Q1全國住宅貸...