文／謝曉菁 新北捷運三鶯線今（30日）正式通車，新北市美術館同步推出一系列通車限定活動，不僅以「移動的美術館」為概念打造三鶯線主題列車，讓藝術走出展覽空間、融入城市日常，更祭出免費入館、特展優惠、通車紀念商品。 三鶯線推出「移動的美術館」主題列車，以新北市美術館建築立面為設計靈感，將建築垂直線條轉化為車身上的流動圖騰，搭配品牌識別色彩，打造宛如流動條碼般的視覺意象，象徵人、城市與藝術彼此連結，也讓捷運列車化身城市中的移動展演空間。 ...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房地產市場正經歷顯著變化，最新數據顯示購屋可負擔性持續提升，吸引大量買家湧向負擔較輕的地區，但同時也揭露逾八成購屋者在抵押貸款上支付了不必要的額外利息。這些趨勢凸顯了美國房市在平衡供需、遠距工作普及以及資訊不對稱等多重因素下的新格局。 購屋可負擔性改善 供給增加扮演關鍵 根據《Mortgage Professional》報導，截至今年四月，美國整體購屋可負擔性較去年同期改善了 7%。美國美洲原住民（First American）首席經濟學家 M...

文／謝曉菁 國內出口暢旺，景氣燈號連續5個月亮出紅燈，台股維持高檔震盪，整體經濟表現穩健。不過，房仲業者指出，受6月較5月少一個周休二日、端午連假民眾安排出遊，以及梅雨季、颱風外圍環流帶來豪雨等因素影響，民眾看屋行程受到干擾，6月全台房市交易量較5月減少約6%。 根據永慶房產集團內部成交資料，與5月相比，台北市交易量月減3%，新北市減少5%，桃園市下滑11%，新竹縣市及台南市均減少9%，台中市月減4%，高雄市則減少5%。 對此，永慶房屋研展中心副理陳...

文／謝曉菁 新北捷運三鶯線今（30日）正式通車營運，宣告新北市首條自辦中運量捷運系統正式啟航。三鶯線全長14.29公里，從頂埔站至鶯桃福德站，共設12座車站，串聯土城、三峽及鶯歌三大行政區，並銜接板南線，不僅往返北市節省約20分鐘通勤時間，也將帶動沿線觀光與地方發展。新北市長侯友宜指出，未來還有7條捷運路線要興建規劃，待全部完成後，將串起「北北基桃」。 侯友宜表示，三鶯線是新北市首條自辦中運量捷運系統，也是市府推動多年的重大交通建設。他指出，...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 近年房價高居不下，對有基本居住空間需求之家庭而言，購屋負擔相對較大，許多人選擇以租代買。對此，新北市三重地政事務所統計2023年至2025年住宅租賃實價登錄資料，家庭租屋量大幅成長約61%，需求持續攀升。 三重地政事務所針對三重區「2房以上、整戶出租」的住宅租賃實價登錄資料進行分析，整理出前5大熱門租屋區域的交易情形。 三重地政事務所主任許才仁表示，若以公寓產品來看，租屋交易最熱絡的是「忠孝路一至三段兩側周邊」，近3...

台中市憑藉著在地驚人消費能力，成為百貨業者兵家必爭之地，今年更有不少商場進駐，創造不少議題。住商機構企研室觀察實價登錄資料，台中市知名的十二大商場周邊，房價走勢卻是幾家歡樂幾家愁，其中不僅有重跌一成以上，也有房價漲幅達三成。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，商場能為周邊機能帶來顯著提升，惟近年面臨房市冷淡，如台中市此類「商場宅」亦免不了漲勢出現疲弱。低基期房價助攻，三井台中港房價飆漲盤點台中市包含4月新開幕的漢神洲際購物廣場、今年...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 下半年房市買氣有望回溫！中信房屋統計全台內部成交件數顯示，6月全台房市交易量較5月小幅下滑3.8%，但與去年（2025）同期相比仍成長約1.5%，整體表現維持平穩。中信房屋總經理張世宗認為，目前政策不再收緊、經濟景氣穩健，下半年的市場交易量將有望溫和回升。 根據中信房屋統計內部成交件數，台北市表現穩健，較上月增加1.2%，較去年同期成長1%；新北市月增2.6%、年增3.7%；桃園市月減4.3%，但年增1.3%；台中市月減3.5%、年減3.1%；台南...

文／周念暉 近年來，全球地緣政治局勢持續升溫，中東地區衝突頻仍，美、以、伊間的軍事緊張，使資本市場充滿不確定性。過去杜拜等城市曾因高報酬與免稅吸引大量資金，但事實證明，當地政局一旦劇烈變動，房市隨之大幅波動，對於尋求長期資產配置的投資人而言，如何在收益與穩定間取得平衡，成為跨國投資的核心考量。 在這樣的背景下，日本不動產市場呈現的制度穩定性與交易透明度，逐漸受到亞洲投資人重視。從法律、金融到市場規範，日本具備成熟的制度架構，成為國...

文／謝曉菁 隨租屋市場逐漸成熟，不少房東對租賃管理的需求也出現轉變，開始將租客篩選、租金管理、設備修繕、退租點交等工作交由專業團隊處理，希望降低管理負擔，也帶動包租代管市場持續成長。 有業者觀察，近年房東委託內容已從單純協助出租，逐漸轉向長期資產管理。以21世紀不動產旗下環球世貿加盟店為例，目前管理住宅已突破600戶，近一年管理戶數持續增加，不少房東在建立信任的合作關係後，也陸續將名下其他物件交由團隊管理，反映房東對專業管理服務需求持續...

AI行情還能追嗎？山哥：市場越熱，越不能忘記「資產配置」四個字 群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）／觀點 AI浪潮帶動全球股市一路走強，科技股、半導體、伺服器、電力基建成為市場焦點，許多投資人都在問：現在還能不能追？ 但山哥觀察，高資產族群真正的思考，已經不是單純問「哪一檔會漲最多」，而是回到更核心的問題：市場這麼熱，資產該怎麼配置，才不會在下一次震盪時受傷？ 第三季投資市場仍有基本面支撐，但變數也不少。聯準會利率政策仍牽動全...