住在社區或大樓，通常設有管委會，幫忙維護整個社區，而住戶是否有按時繳納管理費，也成為社區運作的關鍵。有一處社區則遇到住戶不繳管理費，一直裝死，管委會只好動之以情、說之以理，喊話住戶盡速繳納，而這一篇真情流露的公告被PO到臉書「路上觀察學院」也引發網友熱議。 社區管委會催繳單 網狂點頭掀共鳴 「請問一天只要20元或15元，放在小豬撲滿裡，月底到時，拿來繳管理費，會很困難嗎？」只見管委會在公告上，對著積欠費用的住戶喊話，強調每個月2次的電梯保...

潤弘精密今(31日)舉行股東會，現金股利每股配發10元，創下歷年新高，根據潤弘說法，在手案量累計超過2百億元，今年業績無虞，還透露因應營造缺工問題，公司已在探索AI領域，包括3D列印等相關技術，希望能減輕營造成本開支。 潤弘精密去年營收245.83億元，年增15.2%，淨利20.61億元，年增幅11.9%。EPS（每股純益）11.14元，不僅優於去年的9.96元，此外每股配發現金股利10元，兩項紀錄皆創公司歷史新高。   根據潤弘此前說法，預鑄工法受到科技大廠、政府住都中...

由大同集團第四代成員創立的建設公司新美齊集團，今(31)日召開股東會，董事長林傳捷看好近年房地產變化大，有蠻多購地機會，「油門趁現在踩下去」，不過也吐露年底大選前雜音多，之後大家心會比較calm down（平靜），房市會更好！笑稱「看我進場的時候，就是景氣快好起來了」。 新美齊去年度營收約5.47億元，合併稅後淨利約1.38億元，EPS（每股盈餘）為0.56元，較過去營收大減，但仍通過配發0.05元現金股利及0.12元股票股利。林傳捷解釋，這2年受天氣、人工短缺等影響...

文／禾樂都市計畫技師事務所主持技師 周孝宇   國土計畫法將於2025年5月1日正式上路，也代表已施行將近50年的區域計畫法即將落幕。未來在國土計畫法的體系下，土地使用分區不能變更，僅可申請同意使用或是取得使用許可，這也代表過去農地可變更為建地或特定目的事業用地即將成為歷史。目前新法上路前的這段時間，也將成為想辦理農地變更者的「最後機會」。    未來、在民國114年5月1日以後，現有都市計畫內土地以及國家公園土地將仍受都市計畫法和國...

不少民眾在買房時，都會竟可能避開二樓戶，就怕汙水管線等問題，會影響自家居住安寧。日前一名網友好奇表示，二樓露台戶不僅不常使用電梯，甚至不時還會有垃圾飄下來，加上鄰近一樓大馬路，車水馬龍的噪音、空汙等問題多，讓他不禁困惑表示「買大樓二樓的到底在想什麼？」 一名網友在PTT發文透露，電梯大樓二樓戶基本上電梯使用效益極低，加上二樓外的大露台，時不時就會有垃圾從樓上飄下來，更別提如果遇到小飛俠（墜樓）等事故，根本得不償失，此外，他認為二樓互相...

中央銀行昨（31）日發布最新一期金融穩定報告，針對台灣不動產市場，數據顯示不動產市場交易明顯降溫、房價漲勢趨緩，雖然民眾購屋負擔略為下降，但目前房價仍居高，政府持續落實健全房市措施，以利市場穩健發展，央行官員直言，國內銀行不動產授信控管良好，房價小幅下跌對金融機構影響不會很大，房市正朝向軟著陸邁進。 據央行報告指出，2022年國泰房價指數（新推案價格）強勁上漲，第四季升抵180.74之高點，年增率連續五季呈雙位數，但因房市買方觀望，2023年第一...

出租房子最怕遇到惡房客，房東還不得擅自更換門鎖，否則會有法律責任，因此專家建議，更好的方法是將合約公證，或是在租約加註「個別磋商條款」，明定欠租限期改善，經催繳未理會者視同允許進屋點交，有助保障房東權益。 臉書「生活大小事阿暉律師」的作者周念暉表示，房東遇到惡房客，常見欠租或者租約到期賴著不走，最推薦的避免方法是租約公證，契約上可以載明願意接受強制執行，如果其中一方違約，另一方就能直接向法院聲請強制執行，反之如果沒有公證，只能透過...

台北市國宅有不少坐落於精華地段，礙於屋況老舊，房價難破天花板，甚至在2016年房市盤整時價格同步下修，但近6年市場反彈，位在中正紀念堂旁的新隆社區竟出現破百萬的成交單價，此外，緊鄰大安森林公園的大安國宅去年均價也逼近9字頭，展現老國宅身價不凡。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，先前資金潮加上都更效益加持，推升精華地段國宅的價格躍昇，新隆社區目前已有建商進行整合，且一旁的豪宅「元大文華」行情約在150萬~200萬元，因此未來價值備受期待。 地段彰...

台北市長年房價居高不下，不少首購族群，因為資金不夠雄厚，往往只能選擇搬離北市，深根落腳房價相對親民的外縣市，不過，馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，台北市「這一區」捷運站500公尺內，中古大樓3字頭係金ㄟ，房價每坪三十萬，淡水八里靠邊站，何須路遠買新北，直上天龍猶不晚！ 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，多數人可能覺得在台北市房價居高不下、買房不易，但其實台北市房價沒有想像中那麼高不可攀，台北市捷運新北投站周邊就是「平價購屋區」，房價便宜...

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年5月分數43分，分數較4月（47.6分）減少4.6分，對應燈號維持綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，其中新成屋戶數分數上升，待售建案個數、議價率分數持平，預售屋推案量、來客組數、成交組數分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，5月風向球分數下滑有三個原因，一是新建案拉長潛銷期、延後公開時間，二是北市建案開價高且議價空間有限，價格太硬民眾啃不動，三是線上建案小單位戶型先售完，剩總...