合庫金控昨16日舉辦線上法說會，並針對外界最為關心的房市狀況進行分析，合庫金主管表示，受到聯準會升息、股市震盪、資金緊縮等影響，儘管建材價格回檔但缺工問題仍在，買賣雙方認知差距擴大，再加上日前平均地權條例通過，預期今年上半年房市市況將呈現「交易量跌，房價向下修緩」。 合庫金統計數據指出，截至4月底，合庫銀土建融餘額為1,679億元，相較去年底增加43億元，增幅達2.62%；房貸餘額則是6,291億元，較去年底增加50億元，增幅為0.8%。 對此，合庫金主...

總預算165億元的「中產房貸支持方案」今年2月經立法院通過，內政部長林右昌今（16）日召開準備上路記者會，宣布啟動諮詢專線，6月1日開放申請，最快7月中可獲3萬元，預計嘉惠55萬戶房貸族。有鑑於詐騙猖獗，該專案僅設於營建署官網申請，且不會有簡訊、email及電話通知，直接撥付帳戶。   營建署申請官網：https://has.cpami.gov.tw/midloanPublic/   今日開放電話諮詢 6月開始申請 林右昌表示，此房貸支持專案是立法院2月通過的「疫後強化經濟與社會韌性...

「台北一直是心中的理想國！」一名男網友感嘆，自己身為新竹理工宅，一直思思念念到北部工作，卻因為薪資條件差距甚大，讓他選擇繼續待在新竹求職，後來並將資產All in投入新竹房地產，10年過去了，財富累積的比去台北的多了10倍，但同時卻失去了，年輕體驗台北生活的美好，貼文曝光後引起討論。 一名男網友在PTT發文透露，台北一直是心中的理想國，但自己身為一個理工宅，且擁有園區工程師背景，他表示新竹跟台北相比之下遜色非常多，指出台北有夜店且年輕女生都喜歡...

台南、高雄挾帶台積電設廠議題，近年成為焦點，但檢視實價登錄發現，今年4月份預售屋交易總數僅1筆，顛覆房市熱絡的刻板印象，根據專家說法，南二都的購屋族轉趨保守，主要受到升息及政策打房影響，但不只針對預售屋，連同成屋、中古屋市況也很冷清，呈現「新舊房都乏人問津」的低迷態勢，預期要等選舉等利空因素消退後，買氣才有機會陸續回升。 EBC地產王檢視內政部實價登錄平台，發現今年4月份台南、高雄的預售屋，交易加總僅1筆，地點是在台南新營的某3層樓透天，...

台中市消費力驚人，業績最強的台中新光三越及台中大遠百去年營業額合計超過4百億，台中商場遍地開花，許多新案推動也以商場為行銷主軸，觀察各知名商場周邊房價，疫情前後房價強勢上揚，位於東區的三井LaLaport周邊房價四年多漲幅高達50.5%。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，百貨商場及購物中心囊括消費、休閒、量販店及主題餐廳等，為當地擴充生活機能，近幾年演變為區域房市利多，低價區搭上疫情資金潮，促成房價大幅躍進。 商場購屋兩樣情 精華地段價回檔 綜...

下一站省很大！根據元宏不動產加值服務平台彙整近一年雙北捷運相鄰兩站房價價差最大的五處站點發現，橫跨北市中正到新北永和的「古亭站-頂溪站」平均房價每坪價差50萬最大，居雙北所有捷運站點之冠；其次，位於中正/大安的「公館站」，也與下一站、位於文山區的「萬隆站」每坪房價有33萬的差距；排名第三的則是北市大同區的「大橋頭站」到新北三重的「三重站」的25萬價差；第四則是橫跨中山、松山的「大直站-松山機場站」房價也有23萬的價差；第五處則是北市大同區的「大...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 台灣絕大多數城市的房價都「偏高」，尤其是民眾的房價收入比差異極大，近期統計的平均比值為9.58，超過國際臨界點6.0，最高的台北市更高達16.22倍……。 若不趁早買房，你只會愈來愈買不起......   收入增幅追不上 房價只漲不跌 持平而論，除了房價持續走高，另一方面，居民收入增幅卻遠遠追趕不上房價漲幅，像以總價1000萬元的房子為例，每年上漲3%，就是30萬元，若購房者每月有5...

房市交易緊縮，契稅稅收也大幅減少，相較於近年每月契稅稅收都在10億元以上，今年前四月已出現2個月不足10億。此外，全國平均每件房產交易要繳4.4萬元契稅，其中新竹縣平均高達6萬元，遠高於六都3.6～5萬元水平，高居全國之冠。

房市交易緊縮，契稅稅收也大幅減少，相較於近年每月契稅稅收都在10億元以上，今年前四月已出現2個月不足10億元，全國平均每件房產交易要繳4.4萬元契稅，新竹縣平均高達6萬元，遠高於六都3.6～5萬元，居全國之冠。 根據財政部統計顯示，反應市場交易大幅萎縮，去年全台契稅稅收154.8億元、年減幅高達13%，而今年前四月衰退幅度更達27%，2月及4月均不足10億元。 值得注意的是，經過2014～2015年間房屋構造標準單價大幅調整，使得新舊房屋間的構造單價差距在2～3倍，...

【網路地產王/綜合報導】根據行政院主計總處公布的4月消費者物價指數（CPI）資料顯示，除17項重要民生物資CPI年增率衝到7.35%，為逾14年最大漲幅，且外食費和核心CPI年增率依舊漲勢未歇外，漲勢驚人的還有今年第1季「房租類」CPI年增率2.34%，為27年來同期新高。 若觀察區域別房租類CPI年增率則發現，中、南部漲勢又較北部明顯。今年第1季「房租類」CPI年增率北部區域低於全國平均漲幅，北部區域(台北市、新北市、桃園市、基隆市、新竹市、新竹縣、宜蘭縣)漲幅2.12%，。 ...