台中近年高房價區有位移跡象，除知名度高的七期重劃區，建設議題多的水湳經貿園區也因高價案陸續現身，而有「將超車七期」的說法。專家直言，七期仍是目前台中房市領頭羊，但水湳因有多項重大建設進行中，「規劃比七期還好，後續應該會很強」。 前身為水湳機場的水湳經貿園區，由台中市府耗資500億元打造為「水湳智慧城」，以面積廣達67公頃，全台最大都會區公園的中央公園為核心，區內建設包含綠美圖、水湳國際會展中心、水湳轉運中心、中台灣電影中心等公共設施，正...

自用、置產買氣回穩，房市低檔回溫，各大房仲門市持續交易量縮的現象有所收歛，與去年同期相較，交易量普遍在持平至衰退2成之間，房仲業者認為，「上有鍋蓋、下有鐵板」的盤整格局，短期並不容易打破。

在央行連續升息、經濟景氣熱轉涼，加上政策改革力道拉大，房市降溫已成定局。根據台北市政府地政局今（28）日最新統計顯示，去年第4季起，台北市房市供給下降、需求略升，價格居高，量能已轉冷。 台北市政府地政局今天發布2022年第4季房市指標溫度計指出，住宅市場供給面由偏熱黃紅燈轉穩定綠燈，構面分數下降。 在需求面，則維持偏熱黃紅燈，構面分數微幅上升；交易價格面維持過熱紅燈，構面分數持平；交易量能面維持偏冷黃藍燈，構面分數下降；負擔面則維持過熱...

自用、置產買氣回穩，房市低檔回溫，各大房仲門市持續交易量縮的現象有所收歛，與去年同期相較，交易量普遍在持平至衰退2成之間，房仲業者認為，「上有鍋蓋、下有鐵板」的盤整格局，短期並不容易打破。 各大房仲業者自結4月旗下門市交易量顯示，永慶房產集團月增1％、年增1％；中信房屋月減14.4％、年減23.3％。 永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，今年3月央升息半碼，民眾消費、購屋信心回穩，房市政策面也大致底定，衝擊逐漸淡化，加上全球通膨升溫的狀況短...

Array 文／梁博超 台北市地政局今發布2022年第4季房市指標溫度計，住宅市場供給面由偏熱黃紅燈轉穩定綠燈，需求面維持偏熱黃紅燈，交易價格面維持過熱紅燈，交易量能面維持偏冷黃藍燈，負擔面則維持過熱紅燈。 北市公布最新房市指標溫度計 供給下降需求略升價格居高量能偏冷(資料照片) 受到核發住宅類使用執照宅數、住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標下降影響，供給面第4季由偏熱黃紅燈轉穩定綠燈。構面分數由6.75分下降至4.75分，惟仍高於前1年同...

打炒房政策箭在弦上即將實施，不動產交易量能持續走低，房貸利率創27季新高，加上年底有大選等因素干擾，讓人有下半年房市山雨欲來風滿樓的肅靜感。專家從升息、資金回流趨緩及政策等3變數來看，卻反而大讚是自住客坐收漁翁之利的好時機。 去年至今台灣房市發展變數陡升，年建物買賣移轉量31.8萬件創下近3年新低，今年第1季全台交易量64291棟也年減24.2%，創近4年新低紀錄。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，房市從去年至今遭遇升息、資金回流投資趨緩、政府...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 只要掌握以下這五大要領技巧，買房其實一點都不難。首先請注意： 1.地段 升值空間更大 內行人買房首先看的是地段，華人首富李嘉誠也說過：「決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。」雖然這個地段論更適合用於房產投資，但是剛需買房時選擇區域（地段）也很重要。因為好地段的房產保值或升值的空間更大，風險相對較小，就算未來房價暴跌，首先下跌的也是地段較差的房產，地段好的房...

前幾年在科技題材與建設題材的加持下，高雄房市交易量能扶搖直上，不過，近期全台房市趨冷，再加上台積電投資高雄的訊息一變再變，讓整個高雄的房市走向都充滿不確定性。 高雄6大精華區 均價呈季減 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年Q1高雄市的平均房價約為每坪22.2萬元，相較於上一季度的每坪22.4萬元，呈現小幅降低，而且在高雄主要精華區中，僅鼓山區、鳳山區、楠梓區的平均房價仍呈現上升趨勢，分別季增6%、3%、1%，其餘6個主要精華區的平均房價則分別有...

住展雜誌統計，北台灣今年Q1新成屋、預售屋總推案量約4,119.86億元，年增904.23億元、年增幅約28.12％。若扣除商辦、廠辦建案，則北台灣今年Q1住宅推案量僅2,316.49億元，年減675.85億元、年減幅約22.59％。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，雖說今年來不少業者願意增加建案議價空間，或祭出購屋贈禮展示誠意，但在央行再升息、通膨壓力仍大等利空因素影響下，消費者購屋前得考慮更多，猶豫期明顯拉長。見市場交易量續處低檔，業者採保守態度，多將重心放在銷售已進場...

新竹縣竹北市莊敬六街今(27日)上午9點左右，某處路面塌陷導致一輛特斯拉跌入坑洞，區域並非首次出現坍塌，令人聯想與緊鄰的建案工程有關，對此知名結構技師戴雲發指出，建案動工前會評估鑽探報告，天坑案例在業界已很少見，可能是工程單位疏忽所致，建議一旦發現住家附近有工程，務必配合施工方執行的鄰房現況鑑定，掌握施工前後屋況比對更能保障權益。 新竹縣莊敬六街正義路口社區前，驚傳馬路塌陷，洞口幾乎把停車格內的特斯拉汽車「吞噬」，由於天坑對面就是「豐采...