房市資金浪潮退卻、兩岸關係緊繃，外資投資台灣不動產業金額驟減，去年全年經濟部核准華僑及外國人來台投資不動產業3.66億美元，年減44％，也是近12年來第三低紀錄。

最近房市賞屋人潮陸續回籠，恢復去年打房前水準，不過實際成交量卻不增反減，業者為激勵買氣，紛紛祭出各種優惠專案，包括賞屋+按讚+打卡就送雞蛋，還有加碼祭出「介紹獎金」，讓久違多年的「找肉粽頭」策略重出江湖，希望藉由已購客戶、親朋好友揪團或介紹，力拚「肉粽掛效應」衝成交。

Array 文／成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年3月分數攀至48.1分，分數較2月（42.1分）大增6分，對應燈號維持綠燈；與去年同期（48.7分）相比，分數減少0.6分。 風向球六大構成項目呈現「三升、二平、一降」，其中預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數分數上升，議價率、成交組數分數持平，待售建案個數分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，新案相繼進場，3月北台灣房市來人量再提升，可因多數新案價位仍高於消費者預期，整體市場...

買房子是人生大事，您買房會特別在乎學區嗎？有網友發問，位在明星學區的房價特別高、特別搶手，還有許多家長，會為了讓小孩從國小就念好學校，特別「卡位」學區，房價比其他地區貴大約一成，不過也因為明星學區的優勢，讓這一區房市特別搶手。 台中市重劃區，房子一棟一棟蓋，看準地點優勢和捷運交通便利，建商紛紛買地插旗，炒熱房市，但比起新建案，明星學區的房子，反而更搶手。 民眾：「明星學區這幾個字加起來就感覺會比較貴，我覺得大部分的家長都會希望讓小...

疫情期間旅宿業寒冬，台北就有20家飯家做不下去，甚至連中資飯店都退場，但沒到背後卻有金主一口氣拿下其中10家，其實還包括陽明山知名的中國麗緻大飯店，易主又更名，成為重新煉金的第一步。外界好奇「敦謙國際」是什麼來頭，原來背後金主來自餐飲、金融二代，分別是王品集團創辦人戴勝益的兒子戴東杰，以及中信金控董事長顏文隆長子顏志光。 一場疫情海嘯吹出飯店業洗牌，連中資飯店都換人做，像位在南京東路，由前中國國家副主席曾慶紅姪女曾寶寶所出資成立的「有園飯...

政策連續祭出打炒房、打房措施，導致房市轉疲，高雄市2大建商公會呼籲會員建商減量推案，初步奏效，高雄全境今年3月申報開工的推案總銷只剩76.15億元，比去年同期的215.27億元，大減64.63％。 高雄市不動產開發公會、大高雄不動產開發公會，12日聯合發布今年3月申報開工統計，高雄全境的推案量共有21案，其中，大樓9案，透天12案，總銷金額約76.15億元，比去年同期的215.27億元，年減64.63％。 2公會表示，由於政策從打炒房變成打房，使得整體房市表現欠佳，因此...

Array 文／梁博超 為降低社宅住戶租金負擔，自2020年起桃園市社會住宅租金即依據承租人家庭所得狀況，採取五級收租方式。為更有效照顧經濟弱勢家庭，今（2023）年五月起將擴大分級租金制度，符合一定條件者，將享有市價二到四成之租金。 桃園社宅分級租金新制，符合條件租金最低可享市價二折。圖為蘆竹一號社會住宅(圖/桃園市政府住發處) 桃園市住宅發展處說明，社宅租金分級制，係依承租人及家庭成員申請時最近一年度的所得清單換算平均月收入後，以本市最低...

房價似乎有軟著陸趨勢，房地產業者指出，內政部11日最新公布2022年第四季的全國住宅價格指數為127.51，季漲0.94％，雖然再度刷新史上新高，但卻是2020年第四季以來季漲幅首次小於1％，終結連續9季漲幅突破1％的格局，顯示漲幅已收斂，且由於市場追價動能明顯不足，預期房價恐已進入強弩之末。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，內政部最新公布的全國住宅價格指數顯示，全台六都中，台北市去年第四季下跌0.47％，是2020年第二季以來首見下跌，其餘五都雖續漲但幅...

Array 文／住展雜誌 雙北市一直是台灣房市的領先者，房市一直居高不下，近年來因為高房價及產業結構改變，使許多雙北購屋族轉而移居桃園，而青埔特區的便利交通勝過雙北近郊，且持續進駐各大商場，使北台灣第一國際航空城的青埔，在回溫的房市下依然是購屋的重點熱區。 匯集雙軌，南北往來更便利。 「青埔特區」為近年桃園房市討論度最高的地區，除了高鐵、捷運的雙軌優勢外，周邊機能也趨近完善，且許多國家級建設也將逐一實現，而國泰更是斥資百億投入建...

據實價登錄資訊顯示，台北市房價近年持續在高檔創下新紀錄，每坪「2字頭」房價區幾乎已絕版，至於每坪「3字頭」房價區，目前以五股、泰山、樹林、土城，這四大區，堪稱 「 房價凹陷區」。相較於新北市外圍第一環蛋黃區的房價動輒都已經站上4～5字頭，房價相對平易近人；這四大區近1年房價普遍都大漲1成，其中，又以泰山漲幅飆最高，達11.8％。房仲業者指出，實價登錄揭露，在上述四大房價凹陷區中，以泰山區的房價年漲幅最快，高達11.8％，其後分別是五股區（11.7％）、...