編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 借鏡過去信義計畫區、新板特區的成功建設經驗，市政府落腳，勢必帶動整體建設發展，房價連帶看俏。隨著近期新北大型市政建設「新北第二行政中心」動工，三重將成為雙北下一座都市計畫下的補漲熱區，將完全顛覆市民對於往昔三重的既定印象。 其中，眾所矚目的新北第二行政中心，已於2022年1月13日正式動工，預計2026年12月完工，基地約2925坪，邀請到享譽國際的日本建築大師丹下憲孝操刀，完工後將成為新北市的新地標，此外，更規...

根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，去年12月個人房地合一稅收為37.8億元，房地合一稅收連續兩個月反彈，全年房地合一稅收365.1億元，則創下歷史新高，稅收王則是以台中市的74.4億元居冠，超越市場交易規模最大的新北市，反映過去一段時間台中不動產價格增值明顯，且交易熱絡帶動稅收增加。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 預售換約納繳稅 帶動稅收大增加 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合...

眼看房價高漲，不僅在新北外圍第一環買房的難度節節攀升，就連位於第二環的新莊、蘆洲等地的買房壓力也愈來愈重。由實價登錄揭露，位於蘆洲中央路的新建案「鷺洲雲硯」於去年4月以每坪73萬元的成交單價創下區域歷史新高，另外，進一步觀察實價登錄資料也可以發現，2020年蘆洲僅有零星案例的成交單價在5字頭以上，但到了2022年， 5字頭以上案例的數量高達170件、佔比接近兩成，顯見蘆洲房價飆漲之迅猛。對此，東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，蘆洲剛性需求旺盛，又有建設...

房市寒流來襲，受到升息、資金派對結束等利空衝擊，交易量急凍，市場預期議價空間將擴大，而對房地產很有心得的作家黃大米，近日也談到對高雄房市的看法，直言「砍價100萬是基本」。 中古屋先殺百萬 她秒猜中底價 黃大米在臉書分享，有朋友看上一間高雄的中古屋，屋主開價880萬元，朋友預期底價約為840萬元，不過她一看，馬上估出底價應落在750萬元，趕緊提醒朋友別喊出過高的價格，「過了一會，朋友驚呼我怎麼那麼神，把房仲的LINE對話底價750萬元傳給我看」。 ★買房...

《平均地權條例》修正案已三讀通過，儘管對於抑制炒房行為、建全房市制度呈正向發展，但如何執行、由誰執行，又可能出現那些漏洞？專家便認為，預售屋禁換約、私法人購買住宅須許可，對於真想鑽漏洞的人仍有可破解方法；至於檢舉制及炒作罰款，恐怕在施行細則及認定上都將讓執行單位很頭痛。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 該法案祭出5大重點中，首先是「預售屋或新建成屋限制換約轉售」，買方除配偶、直系或...

住展雜誌統計，2022年北台灣新建案推案量前十大行政區，依序為桃園、中壢、三重、新莊、竹北、北投、龜山、土城、蘆竹、淡水，全年推案量介於323.7至788.1億元。十區總推案量達5,922.3億元，占北台灣新案逾48％。 新增供給爆量 恐成為海嘯第一排 新入榜區如北投、龜山、土城、蘆竹，共同點是都有新興重劃區加入推案行列。至於2021年推案量還名列前十的新店、板橋、林口、大園，因重劃區推案節奏放緩，2022年推案量落在210至257億元間，排在榜外。 ★【理財達人秀】國...

政府為展現打房決心，立法院（10）日三讀通過《平均地權條例》修正草案，對於預售屋市場可謂當頭棒喝。近日，有名網友發文表示，他朋友於2021年投資青埔買預售屋，想詢問網友們青埔有無房市過熱，這幾年如要脫手還像當初一樣炙手可熱嗎？而貼文曝光後也掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 投資客買青埔 市場還炙手可熱？ 近日，有網友於《PTT》上提問，朋友在2021年以每坪40萬元購置青埔，預計四年後完...

投資客不怕被割韭菜了！內政部自前年底祭出「禁止預售屋轉約」等修法草案，至今年初通過三讀，導致大批預售屋投資客趕在法案上路前拋售，引爆下車潮。不過內政部代理部長花敬群今（12）日表示，上路前皆不溯及既往，等於已買預售屋的人不受禁止換約的限制！「這不是開後門，是尊重法律」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 《平均地權條例》修正法案三讀通過後，以「預售屋禁止換約」及「私法人購買住宅許可制」...

房價近年來漲幅之大，不少民眾哀鴻遍野，立法院也於（10）日三讀通過《平均地權條例》修正草案，目的是為了讓過熱的房市，得以獲得適當的修正。近日，有名網友發文透露，近期得知舅公賣了桃園區的農地，結果拿那筆資金，去買了桃園大溪，感嘆說到「長輩因為房地大漲被洗出都市區」，而貼文曝光後也掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 農地也飆漲 從都市搬進大溪 近日，有網友於《PTT》上提問，近期得知...

《平均地權條例》嚇得不少投資客瘋狂逃命，不過內政部代理部長花敬群12日證實，預售屋禁換約不溯及既往，只要是在法令公布之前取得，未來都可以不受限制轉售，讓網友好奇，是否可以乾脆進場搶買「末代可轉售預售屋」？ 預售禁轉不溯及既往 網笑翻：還不買爆 花敬群表示，《平均地權條例》修正案相關子法與施行細則，希望能在3、4個月內完成，力拚上半年上路，且不論是私法人購買預售屋不溯及既往，一般民眾購買預售屋，也有日出條款，只要是政策正式上路前取得，未來...