如果台灣一開始就全力蓋社宅，房市會變成怎樣？一個大膽的歷史假設 M傳媒房產中心／M編   如果台灣的社宅政策，不是現在這種「包租代管＋租金補貼＋公辦社宅」的混合模式，而是一開始就由政府全力投入、大規模興建公辦社宅，今天的台灣房市，會變成什麼樣子？   這不是一個可以推演的歷史假設。   現況：社宅太少，政策失靈 先看現實。截至2026年2月底，中央累計興辦社宅約7萬戶，加上地方自建，總量約9.6萬戶。對比全台租屋族約300萬戶，社宅占比不到4%...

台灣房價這麼高，是因為社宅太少？還是我們根本不想便宜？ 文／M傳媒房產中心／M編 這幾年每次房價討論，幾乎都會繞回同一個結論：是不是社會住宅太少，所以市場才失控？但如果把問題換個角度問，也許更刺耳，台灣房價這麼高，真的是因為供給不足，還是整個社會其實根本不想讓房價變便宜？ 如果看國外經驗，以 德國 為例，租屋市場成熟、長租穩定，社宅與租賃制度完整，買房不是人生唯一選項。在這種結構下，房價確實不容易暴衝，因為「租得安心」本身就能分散...

文／陳昱均 「斯文里二期」基地現況相對老舊。圖／台北市都市更新處 當都市不斷開發、土地取得愈加艱難，「舊社區重生」正悄悄成為新顯學。政府積極推動都更、整宅專案與補貼機制，使更新案逐步取代重劃區，成為2026年最被看好的明星商品。《住展》實地探訪北市三個不同階段的更新現場，包含「斯文里二期」、『南港新都』到「吳興街二期」，都能清楚看見都更從政府主導到民間自力的完整演進，也看見每個案子背後，那群願意等待、願意堅持的身影。 斯文里二期 四十...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著中東地區衝突升溫，國際油價大幅飆漲，進而推升澳洲國內通膨壓力。澳洲西太平洋銀行（Westpac）預測，澳洲儲備銀行（RBA）在今年底前可能將基準現金利率調升多達三次，使其達到 4.85%，此舉恐對當地房市及房貸族造成沉重負擔。 根據澳洲西太平洋銀行的預測，這次預期的升息週期將使現金利率達到自 2011 年以來未見的高點。若真的升息三次，每 60 萬澳元的房貸每月將增加 457 澳元的還款額；80 萬澳元房貸將增加 609 澳元；而 100 萬澳元...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導曾被視為南韓庶民翻身、甚至實現「買房夢」的重要跳板，南韓獨有的全租房（Jeonse）制度，在 2026 年初正式陷入結構性崩潰。在高利率環境未退、大規模詐欺案連環爆、加上新屋供給驟減的多重衝擊下，首爾 房市正經歷前所未有的制度性劇變。大量租客因擔心押金血本無歸，恐慌性逃離全租市場，轉向月租（Wolse），導致首爾租金水位急升，年輕族群陷入「租不起、也買不起」的雙重困境。曾被奉為神話的南韓房地產模式，正快速逼近破...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房貸利率在經歷短暫跌破6%後，近來受到中東地緣政治動盪與全球通膨疑慮的雙重夾擊，再度攀升。自2月下旬以來，平均房貸利率已上漲約0.5個百分點，目前預期將維持在6.5%左右，且短期內難以顯著回落，此趨勢恐將持續抑制美國房市買氣。 分析師指出，此波房貸利率上揚主要受10年期美國公債殖利率走高影響。喬治城大學麥唐諾商學院全球房地產資產研究中心（Georgetown McDonough’s Steers Center for Global Real Assets）的講師法蘭西斯科·...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導法國領先的房地產業者Icade，憑藉其獨特的開發與投資雙引擎商業模式，在歐洲房地產市場佔據關鍵戰略地位。這家在巴黎泛歐交易所上市（Euronext Paris，ISIN FR0000035081）的公司，不僅是法國主要公共金融機構Caisse des Dépôts et Consignations的子公司，更以其對永續發展和城市更新的承諾，在中型房地產業者中脫穎而出。 Icade的核心業務分為兩大支柱：房地產開發與投資管理。在開發方面，Icade專注於住宅、辦公室和物流項...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導隨著日本建商積極擴展在美國市場的版圖，日本資金正大量湧入美國房地產市場。此波投資熱潮不僅反映了跨國資本的流動，也預示著美國商業不動產市場的強勁增長潛力。 根據預測，今年底前美國商業不動產投資額有望增長 16%，達到 5,620 億美元。這股成長動能為尋求多元投資管道的全球投資者提供了可觀的機會。 對於有意參與這波美國房地產投資熱潮的投資人而言，追蹤不動產投資信託（REITs）的指數股票型基金（ETF）提供了...

買醫院旁安心慢活 新竹這醫院周邊均價兩年漲14%  大型醫院周邊  這三族群最愛:醫護、銀髮、家庭客 台灣社會正快速邁向超高齡時代，對醫院的依賴性也越來越高。台灣房屋集團彙整實價登錄資料，統計新竹縣市十間大型醫院周邊房價，其中以台大醫院竹北分院周邊的入住成本最高，單價達56.7萬，其次為竹北的東元綜合醫院，單價也要48.1萬，若跟兩年前的單價行情42.2萬比，東元綜合醫院周邊房價漲幅高達14%。 台灣房屋竹北文化店經營主管陳熒竺指出，東元醫院坐落於台...

329檔期正式宣告死亡！台中7成預售中心「週來人掛蛋」，代銷大佬：一個月能賣一間就算高標 M傳媒房產中心／M編 曾被視為房市「年度開局指標」的329檔期，正式宣告死亡。台中代銷大佬謝坤成直言：「329檔期，已經消失了。」根據市調單位調查，過去一周台中7成預售中心週來人掛蛋，一個月能賣一間就算高標。 329檔期為什麼會消失？ 329檔期原本是台灣房市最重要的銷售節點之一，起源於早年青年節、兒童節與清明連假所形成的賞屋潮。謝坤成說，過去週休1.5日、週...