長期低利率的市場讓許多人勇敢融資，即使幾度升息，仍屬相對低利的環境。住商機構盤點聯徵中心數據，全台截至4月止，同時有房貸、信貸的「雙貸族」人數達36.8萬人，平均每人房貸、信貸金額也都刷新歷年4月新高。專家推估，除房價高漲須由信貸補足房貸缺口外，上半年股市大漲也吸引不少房貸族增資投資買股票。 今年3月央行宣布升息，6月再推加強版「特定地區第2戶限貸令」，但申貸狀況有增無減。根據聯徵中心最新統計，4月同時持有房貸、信貸的人數約36.8萬人，且平均每...

文／朱福山、施絢傑、王奕淳　設計／鍾宜珊　攝影／羅劍明 403地震後，蔣萬安吹起大都更時代的號角，全民居安意識抬頭，全國各地建商角力加劇，甚至不少開發商大舉向雙北征伐。建商重新洗牌的背後，究竟如何布局？在這場弱肉強食的商戰裡，誰能掌握新一波不動產轉型契機，就有望從下一輪的建商黃金時代裡脫穎而出。 200多名都更戶同時聚集簽署都更同意書，較為市場罕見。（圖｜品嘉建設提供） 6月中旬一個週日午后，豔陽高照，台北市忽然下起一陣大雨，正好緩...

[房地王/盧振池報導]   趁著最近幾年的房價修正時期，懂得「危機入市」、「逢低買進」又想要當包租公、包租婆的民眾，都很想在此時購屋來收租，但是又擔心當了房東會遇到很多難題，例如不容易找到好房客、或房子長期租不出去、怕遇到奧房客破壞屋子或不繳房租、租金收入報稅會拉高所得稅的負擔、招租及修繕房子、又要服務房客很勞心勞力等問題。現在立法院日前三讀通過了「租賃住宅專法」，條文中解決了以上不少房東和房客之間的問題，有興趣「買房子當包租公」的民...

[房地王/盧振池報導]   最近網路上有一則「多少錢才能生小孩？」的文章引發大眾熱烈的討論，因為現代人很擔心生了孩子卻養不起的問題。其實，和生小孩有著類似的情況是：現代人也很關心「多少錢才能買房子？」，因為大家同樣也是害怕如果買了房子，未來會不會也有「養不起房子」的問題，更何況買房子之前，還要先準備好一筆購屋自備款。   ▲購屋自備款的籌措，是大部分民眾最難跨過的鴻溝。   然而，人的一生都是在「做決定」之中度過，既然決定要生小孩...

 5月份的申報所得稅季節已經來到！今年新實施的報稅制度不少，包括增加了基本生活費、個人免稅額和課稅級距金額、退職所得課稅門檻也都調高等等，不過擁有房子的民眾最關心的，還是在今年的房地產報稅方面有什麼新的措施或規定？總計有「公益出租人租金收入免稅額」、「售屋財產交易所得標準微調」這兩項規定。 ▲轉當公益出租人，可以享有每個月1萬元租金收入免稅的優惠。  首先在「公益出租人租金收入免稅額」方面，主要是立法院在民國105年12月底三讀通過《...

 最近位在台北市東區、開店10多年的金礦咖啡店、以及知名且老牌的永福樓餐廳相繼決定結束營業，消息傳來震撼當地的房地產業，大家不禁要問：台北市東區的生意近年來的確很難做，但是已經到了連經營40多年的老店都要關門的地步了嗎？深究其中原因，主要還是台北市東區的店面租金實在太高了，承租的經營者賺來的錢都繳給了房東，但如果是前幾年才買入店面的房東投資者，不租這麼貴也實在很難回本。▲想當店租房東嗎？二樓店鋪比一樓店面更有看頭。 總歸一句話，上...

 為了推動國內的租屋市場、提升包租（轉租）代管業者的服務品質、保障房客應有的權益，行政院消費者保護處日前公布「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」的相關條文，內容明訂包租業者和房客簽訂岀租房屋的契約時，包括收取押金的金額、租賃期間、水電等費用負擔、損壞修繕費用、終止契約的做法等規範，全案將在今年6月1日起實施。▲政府積極推廣租屋市場，轉租新法預計6月起實施。 這些條文看似有保障到租屋客的權益，不過打算「先租屋、再購屋」或是「...

提到台中「東勢」，多數人連結到腦海裡的詞彙有，美麗客家山城、東豐綠色走廊、富農物產豐富等等；當地的生活步調緩慢且舒適、氣候宜人~是個休閒、宜居之地!　近年隨著重大建設逐漸落成，開始吸引不少嚮往大自然、山區生活的民眾移居到此，享受無壓且便捷的生活! 到2004年後，市府透過規劃客家文化館、綠色自行車道，才逐漸將遊客帶回山城! 近期市府投資振興東勢動作不斷，除了開闢眾所皆知的東豐快速道路外，更在今年重砸２億元，推動東勢客家文化園區、大茅埔聚落，兩...

[房地王/胡兆陽報導]   「買房子很難嗎？」無論現在的房價是上漲還是下跌，只要講到「買房子」，網路論壇上總是會有兩派的說法，一派的說法是：房價還很高，買房子很困難；另一派的說法則是：買房子一點都不難，只要心去做，沒有買不成的房子！   其實「買房子」這件事，就像和之前全球賣得很好的一本書－「有錢人想的和你不一樣」所說傳達的觀念一樣，墨守自己固有舊的想法、不想改變做法的人是永遠不會成功的。所以假如你是常常怨嘆「房價這麼貴，怎麼買得起...

 現在最新、最熱門的房地產新聞話題就是「棺材房」，因為這個居住議題反映岀都市裡高房價、高租金、以及年輕人低薪、公共住宅難中籤等居住問題。不過在居家風水的學問裡，也有名為「棺材房」的壞風水一詞，住在裡面會有不良的運勢纏身，有意購屋的民眾千萬別買到這一類的房子喔！▲房間如果太小，容易讓人有「棺材房」的疑慮。 最近的「棺材房」話題指的是，剛入社會、離鄉到大都市裡打拼的年輕人，受制於薪水比較少、想要省一點租屋費用，但是政府的公共住宅數...