文／蔣巧薇 近年來不動產增值，連帶租金上漲，甚至連普通套房，租金都破萬，讓許多無殼族為了省錢，會忍耐租屋況不佳的房子。最近就有網友分享，看上一間位在鄉下地區的小套房，每月房租5,500元，但沒有窗戶，讓他好奇詢問，這樣會很貴嗎。貼文曝光後就有網友回應，「沒窗戶會很像監獄」、「沒窗戶會憂鬱」原PO透露，自己目前住在每月租金3,300元的雅房，無奈房東漲租，不得已才想搬家，而最近看上一間鄉下地區的小套房，每月租金5,500元，內有一台電視跟小冰箱，一...

文／台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任 曾文龍 磁磚掉落砸人已成社會危機！台灣社會被稱為「行人地獄」，走在馬路上的行人處處有危險！這個是在形容老百姓在平面走路的危險。另外一種危險則來自天上來自空中，根本防不勝防，甚至有傷亡的危險。人在地上走，禍從天上來，真是太恐怖了！ 許多年前有一位女子跳樓自殺，卻壓死了可憐的賣肉粽老先生！日前新北板橋發生政大年輕女學生在公車站牌等車，冷氣機從空中墜落事件...

內需復甦，店面租賃市場也回溫，台灣房屋集團趨勢中心統計，2023年台北市各行政區店面租金單價王，萬華、信義、大安、中山這四個行政區的店王，單價都破萬元。 其中西門町的萬華區店王，也是2023年台北市全市租金單價最高的店王，於去年8月時由飾品店以月租30萬元、每坪每月租金17,783元，租下成都路16.87坪店面；信義區忠孝東路五段則在6月時，以每月33萬元、單價13,280元租給精品珠寶店。另外統計2023年全台北一樓店面租金單價破萬元交易，共計11筆；但是2022年因適...

包租公擁有穩定收入，是不少人心中的夢幻職業，甚至認為房東很好當，只要湊足自備款、提早買房卡位，將養房的成本（利息+管理費+水電瓦斯費）全都轉嫁給房客，剩下就是等待區域房價上漲，賺取日後的資本利得，但根據房仲「Lin's竹北房產筆記」的觀點，其實暗藏風險，還可能遇到超雷的房客！ 房仲「Lin's竹北房產筆記」在臉書發文，指稱包租公看似很好勝任，事實上卻要接觸很多風險，例如自己就遇過很多經典案例如下： 1.原本認為租客是醫生，醫生收入穩定不...

人生總有大起大落，如何從逆境翻身，取決個人態度！大陸上海有一名26歲的外送小哥陳思，因跑外送累積賺進102萬人民幣（大約445萬新台幣），還替自己終結負債人生並且買房，超勵志的故事引起網友共鳴。 根據陸媒報導，26歲的陳思是江西撫州人，之前在老家開飯店，曾向銀行貸款80萬人民幣（大約349萬新台幣），但開店5年後不堪虧損，負債來到上海，靠著勤跑外送逆襲成為上海的「跑單王」之一。 根據陳思透露，2019年剛到上海，當時在餐廳當廚師，月薪1.3萬人民幣（大約...

全球注目的台灣總統大選結果出爐，賴清德接續民進黨繼續執政，但國會三黨不過半，出現新的政治格局。房仲全聯會認為，三黨候選人房市政見大同小異，將很快得到多數立委認同，因此不動產業後市相對其他產業來得穩定樂觀，不過「大力補貼」的作法恐產生新風險，擔心短多長空格局將市不動產業最大隱憂。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（簡稱「房仲全聯會」）從三黨候選人對住宅與不動產的政見來看，「大同小異，只有程度不同」，因此即使三黨不過半，但相...

民眾購屋壓力真的有增無減！內政部今(15)日發布最新房貸負擔能力指標，雖有「新青安」優貸政策減輕負擔，但仍不敵房價上漲力道，全國負擔率42.25%季升0.16%，年升1.7%，也就是說逾4成的家庭年收入都拿來繳房貸，台北市壓力最重達67.13%，新北市55.35%居次，全台僅剩嘉義縣、屏東縣及基隆市維持低於3成的合理負擔率。至於俗稱的「購屋痛苦指數」、全國房價所得比達9.82，也同樣寫下歷史新高。 根據內政部統計2023年第3季的房價負擔率為42.25%，較前一季微幅上升0.16%，...

房子是另類傳家寶，但贈與需要時間，就有網友自稱健康欠佳，希望早一點過戶給子女，好奇如何不用因付稅賤賣房產土地？對此地政士表示，比起透過賣房形式過戶給子女，辦理遺囑繼承只有遺產稅，相對會是更好選擇。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱夫妻倆在台北有幾戶房子，但兩人身體檢查出現問題，希望趁有生之年把房子盡快過戶給子女，考量手頭上沒有現金，加上每年夫妻贈與的額度又太慢，擔心子女取得房子之後，可能承受龐大稅賦被迫賤價賣房。 文章掀起...

文／禾樂都市計畫技師事務所主持技師 周孝宇 2025年4月30日《國土計畫法》上路後，未來土地使用受《國土計畫法》影響的僅為非都市土地，而現行管制非都市土地使用的規定為「非都市土地使用管制規則」，未來將轉為「國土計畫土地使用管制規則」，目前國土管理署仍持續討論修改中，預計今年底前會發布實施。 未來各國土功能分區除通盤檢討或加強國土保育等特殊情況外，原則上禁止分區變更，故土地使用應符合國土功能分區分類之土地使用管制規定，並按其申請性質及...

【網路地產王/綜合報導】全球都矚目的台灣總統大選在上週六落幕了，選舉結果出現一個政治新格局，國會三黨不過半，未來新政策都需要政黨間合作，才有落實的機會。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（房仲全聯會）表示，從三黨候選人對住宅與不動產的政見來看，三黨政見大同小異，只有程度不同。因此未來這些政見將很快得到多數立委認同，政策較無不確定與搖擺的問題，相對其他產業，不動產業後市相對穩定樂觀。但樂觀中卻藏隱憂，藏有些許不安因子，需要注意...