今年2022年代表字出爐，就是漲價的「漲」，相信大家都很有感，知名主廚郭主義「古錐師」在板橋經營川菜近20年，不料日前房東卻告知要漲房租，而且漲幅還高達五成，怒批沒有人這樣漲。記者實際求證，周邊鄰居說確實曾有被漲過，也有人認為是房東要趕人。但從數據上來看，房仲認為並沒有漲價趨勢，甚至跟2019年相比，單坪租金「不增反減」。   名廚郭主義：「（房東說）不然這樣子啦，我就漲你房租一半，我聽了我嚇死，我說你要漲房租，沒關係沒問題，但是不可能這...

在外租房最怕電費被灌水，現在有名女子控訴自己疑似當了冤大頭。她與其他3間住戶有一個總電表算度數，只是其他3間都有獨立電表就她沒有，因此沒辦法看到自己實際用了多少電，由房東算好後才跟她收錢。只是有一回她對照電費單才發現，怎麼每次付的金額都跟總電費差不多，質疑白白幫別人付電費。 ▼其他住戶皆有自己的獨立電表。（圖／東森新聞） 很多人租房最怕就是被房東電費灌水，現在一名女租客就控訴自己被坑了。投訴房客張小姐：「我已經有整整快1個禮拜不在家，...

許多人都希望經由投資達到財務自由，可以提早退休享受生活，一名房東則是分享，自己15年前咬牙買的6間小套房，如今除了坐享房價增值，還靠著重新向銀行貸款，買股大賺股息，已不用再為金錢奔波。 花50萬買套房 15年後市值飆260萬 該名房東在臉書《房東互助會》中分享，15年前奮力一搏，於台中西區、南屯、西屯等地陸續入手小套房，「本來1年買2間，到後面好像網購淘寶一直買，上癮了」，如今他也慶幸當初的決定是對的。 ★【理財達人秀】萬五達陣怪怪的?該當心？人氣...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 今年受全球升息、漲價通膨、後疫情、國內央行緊縮貨幣等影響，股房兩市深受波及，唯房市以長期保值與自住需求等特性，加上近年土地、營建成本提高，好地段好產品的市場表現影響不大，尤其2~3房規劃依舊穩健，仍是購屋換屋主流。市場回歸剛性基本面，更多人關心的是，買房的好時機到了嗎？消費者不妨趁這波市場汰弱留強，檢視地段潛力、建商規劃與付款方式等，買在價格甜蜜點，又能找到喜歡的產品。 過去3個月房租指數年增率...

不動產市場正面臨各項多空交錯的考驗，展望明年，世邦魏理仕董事總經理朱幸兒30日以「十面埋伏，步步為營；人棄我取，人取我予」16個字，註解明年商用不動產和土地市場趨勢，有危機、也有轉機。 朱幸兒表示，早在去年底展望未來一年不動產市場趨勢時，她預期今年是「居高思危」的一年，回頭觀察，即可驗證。各界對於未來市場看法，除升息、通膨、打房政策外，主要原因包括疫情緩和、國境解封，資金將會積極外流；少子化趨勢，不動產需求減少；禁止紅單交易政策若正式修...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 環保署提供署內大樓屋頂租賃給公民電廠，一年發電量約環保署一年用電量的14％。為鼓勵民間參與太陽能發電，環保署副署長沈志修29日表示，未來將盤點1,000處村里屋頂裝設太陽光電，預計2年內完成，提供屋頂的機構不僅不用花錢，未來更能共享回饋利益。 環保署說明，環保署先前參加經濟部「中央機關公有屋頂聯合標租」，但因屋頂可設置面積較小、部分遮陰及設置有空中花園等因素，致無光電業者願意承租。 經由主婦聯盟環境保護...

疫情這段時間，萬華商圈像是百年老店「龍都冰果室」、開了60多年的「牛肉麵店」，都變更店面位置。傳出就是因為房租不減反增，連生意好的老字號也不堪負荷，只好再找新店面，而且就連龍山寺旁邊的「億萬里」五金百貨，也都搬到對面。 這兩年受到疫情衝擊，在萬華商區這邊，許多老店都搬遷離原本的位置，像是本來是24小時的五金百貨「億萬里」，現在搬到對面去，傳出就是因為「房東漲租」。 本來開在龍山寺旁邊的五金百貨，如今現場是短期特賣，招牌還貼著大大的「租...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 2022九合一選舉已於日前圓滿落幕，在激烈競爭之下，地方諸侯終於大局底定。各候選人在選戰過程中，對於住宅政策都提出不少看法，《住展雜誌》整理六都市長當選人的住宅政見如下： 台北市 蔣萬安 蔣萬安表示，當選後將保留更高比例社宅戶數，提供給40歲以下年輕人戶數，他認為柯文哲市長的社宅政策在溝通、財務規劃及地點選擇上都有問題，未來會透過公辦都更、校園改建EOD計畫等方式，解決北市土地取得困難的居住問題；並...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 屋主將房屋供公益出租或加入社宅包租代管，可享地價稅及房屋稅相當於自住用優惠稅率。台北市稅捐處提醒，後續如果租約到期或提前解約，屋主收回自用須提出申請，才能享有房屋稅1.2％及地價稅2‰自住優惠稅率。 台北市稅捐處說明，為鼓勵市民將閒置房屋釋出、增加房屋供給，只要屋主將合法房屋出租給符合租金補貼申請資格者，即可成為公益出租人，或加入社會住宅包租代管，房屋稅及地價稅都比照自住優惠稅率。另外，房東亦可加入個...

一名網友稱自己買套房後，以1萬5千元租出，每月的房貸卻要2萬5千元，「感覺每月少1萬」似乎不划算，甚至動了想賣房的念頭。但內行人點破問題：「房租大於利息就是賺！」   ★【理財達人秀】葛蘭碧看加速上萬五？IC設計.生技雙引擎？★ 收租抵不過貸款 「入不敷出」該賣房？ 近日，一名網友在臉書社團「買房知識家 Ａ你的Ｑ」發文，表示自己之前買下一間總價約800萬的套房，之後也順利將該套房租給同事，每月的租金收入1萬5千元，不過，要繳給銀行的房貸則是每月2...