日盈小編來解答：房子出租給朋友住，房屋稅會變貴嗎？ 文／日盈不動產 社會住宅包租代管 小編 盈編 前幾天，簡小姐來辦公室問了一個很多房東都會遇到的問題： 「我有好幾間空房子，朋友想租來當住家，這樣我的房屋稅會不會變很貴？」 這個問題問得很好！很多人擔心房子一旦出租，稅金就會暴漲。今天盈編就用稅務局的官方說明，幫大家一次搞清楚。 先說重點：出租給朋友，房屋稅不一定會變貴 很多人以為房子租出去，房屋稅就會從自住的1.2%跳到非自住的最高...

買房、等繼承、還是租屋？別吵了，你的條件決定你的答案 【M傳媒房產中心】 最近網路上又在吵這題：買房好？租屋好？還是乾脆等繼承？三派人馬互相開火，誰都覺得自己比較清醒。有人說背房貸是自找壓力，有人說租一輩子是在幫房東打工，也有人覺得「爸媽有房幹嘛自己買？」 但說真的，我每天在事務所看到的現實，比網路論戰複雜太多。 先說買房這件事。很多人笑買房的人是「房奴」，可是站在法律與制度面來看，房子其實是一種居住權的保障。當你名下有不動產...

社宅13萬戶砍到剩4萬大實話：再蓋下去，房市會崩！ 【M傳媒房產中心】 房市風聲鶴唳，青年租屋族焦慮加劇，社宅政策卻悄悄轉彎。 政府原本承諾要在未來幾年新建13萬戶社會住宅，如今低調下修到僅剩4萬戶，卻用「包租代管」和「租金補貼」湊成「照顧百萬戶」的說法，看似承諾未縮水，實際上穩房市、控財政才是核心目的。青年租屋族能不能真正受惠？那是另一個大問號。 近日官員口若懸河地解釋住宅政策，你聽不懂沒關係，因為他們心裡只有三件事：控制財政、穩房...

隨著居住正義意識抬頭，台灣租屋市場在 2025 年迎來了重大的轉折點。政府通過《租賃住宅市場發展及管理條例》新修訂條文（簡稱租賃條例新制），核心聚焦於「長期租期保障」與「漲租幅度限制」。對於全台數百萬名租屋族而言，這項政策雖然提供了更穩定的居住環境，但也引發了市場熱議：當民間租屋成本因法規趨嚴而變動時，原本就一籤難求的「社會住宅」會不會變得更加競爭？本文將深度解析新制內涵，並探討其對社宅市場的連鎖反應。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所...

智慧科技助攻減稅！台中地稅局主動出擊，一年幫市民省下破億稅金 一般人收到「稅務局」的通知信，第一反應往往是「又要繳錢了？」但在台中市，這封信可能是一份意外的大禮。 台中市政府地方稅務局近年來打破傳統被動受理的服務模式，主動運用智慧科技整合跨機關資料，精準找出符合減稅資格的民眾，直接寄發節稅通知書。這項「主動出擊」的策略，每年成功協助市民節省超過億元的稅金，讓民眾直呼「服務超有感！」 弱勢家庭免申請！自動續免、主動通知 地稅局...

租屋族有感！2025‐2026 年重要租屋政策一次看懂 【M傳媒房產中心】 這幾年租屋族最大感受的一件事就是：政府不只盯房價，也開始真正「照顧租屋人的生活」。 從租金補貼擴大、租屋權益保障，到社會住宅新政策上路，2025 年到 2026 年的租屋政策能實打實減輕租屋壓力。 以下整理出最讓民眾有感的幾大政策重點 1. 租金補貼大升級：75 萬戶受惠 政府自 2022 年起推動的 「中央擴大租金補貼專案」2025 年持續發放，而且補貼戶數從原本約 50 萬戶提升到 75 萬戶，並...

租金二萬要房東花二十萬修房子？揭開租屋市場不能說的「C案」祕密 【M傳媒房產中心】 租屋糾紛天天有，最常見的抱怨永遠是那一句：「東西壞了房東都不修！」但你有沒有想過一個問題： 如果我跟房東說：「房子壞了我自己修，你租金算便宜一點」，這樣不行嗎？ 理論上雙方你情我願，為什麼不行？答案是：法律說不行，但風俗民情其實可以，只是沒人敢寫在合約裡。 理想中的三種租屋方案 有網友提出「租賃責任分級制」的概念，假設租屋市場能分成三種： A案：全保...

商圈沒落真的是房東害的？開店26年老闆說對一半，但還少了關鍵拼圖 【M傳媒房產中心】 最近一篇由經營26年的業者撰寫的貼文在社群引發討論。 他直言：「商圈沒落怪房東，是狗屁不通的鬼說法。」 並強調只要有人潮，再高的租金都租得掉；人潮退去，租金自然撐不住。   這番話之所以引發共鳴，是因為它指出了一個常被忽略的核心事實， 商圈的本質是人流密度與消費力，而不是租金。 但若從不動產市場與商用租賃的結構來看，事情其實比「景氣差而已」更複雜。...

老屋免稅不是漏洞？別傻了，這就是囤房保護傘！ 【M傳媒房產中心】 最近投資圈流傳一個「合法節稅密技」： 屋齡50年以上、房屋評定現值低於10萬元的老公寓，只要名下控制在三戶以內，就能完全免繳房屋稅。   有人跳出來說：「這不是漏洞啦，是制度設計，要精確理解啦。」 笑死，誰管你精不精確？事實就是：一群人手裡握著好幾間老房子，每年房屋稅繳不到一頓飯錢，等著都更發大財； 另一群人擠在狹小套房，看著房價飆漲，連頭期款都湊不出來。   先搞清...

租屋專法上路，下一步真的會實租課稅嗎？ 【M傳媒房產中心】 租屋市場出現一件大事，就是租屋專法上路。過去房東租房不登記、不報稅，政府抓不到真實租金，稅也好、政策也好，都沒辦法準確施行。 現在規定房東要把租約登記上檯面，讓租屋市場透明化，這算是一步大進步。 不少人就問了：「那下一步是不是就會用實租課稅？」答案是方向對，但落地可沒這麼簡單。   租賃專法是前置作業，不是直接課稅 想想以前的情況，房東租房不登記，政府根本不知道你租多少...