中科二林＋台76線延伸 彰化溪湖房市迎來黃金十年 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「以前說到溪湖，大家只想到糖廠和葡萄，現在完全不一樣了！」在地房產業者興奮地表示。隨著中科二林園區全力發展，加上台76線延伸段即將全線通車，這個傳統農業小鎮正在經歷一場寧靜革命。總面積高達631公頃的中科二林園區，不僅要打造台灣最重要的綠能科技基地，更預計帶來上萬個就業機會，讓許多彰化遊子開始認真考慮「返鄉打拼」的可能性。 中科二林園區的發展規模超乎...

中樂透也要懂報稅！集資中獎沒寫清楚，小心被國稅局當「送錢」課稅 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 大家是不是也曾和親戚朋友一起「集資包牌」，幻想中樂透後大家一起爽分上億獎金？但你可能不知道，萬一真的中大獎，錢分錯、文件沒留好，國稅局可能會認定你「在送錢」，要繳一筆可觀的贈與稅！最近就有民眾向國稅局詢問，集資買公益彩券中獎後怎麼分錢才不會被課稅，官方也罕見地給出明確說法。   國稅局解釋，《遺產及贈與稅法》所稱的「贈與」，是指...

台北「延吉好室」中籤率5.3%！ 一房萬元租進明星學區　社宅變學區房剋星？| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 在房價高漲、租金也節節攀升的時代，想在台北市住進好地段、好學區，幾乎成了年輕家庭的夢。如今這個夢，似乎被「社會住宅」悄悄撬開了一道縫。根據國家住都中心第三季中央社宅招租結果顯示，北市松山區的「延吉好室」可說是本季最搶手的社宅王，160戶招租名額吸引了高達3014件申請，預估中籤率僅5.3%，堪稱比抽iPhone還難。   「延吉好室」地點...

公辦都更「早鳥」專案啟動！台北市民申請攻略大公開 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「你家符合公辦都更條件嗎？」台北市政府推出的 「公辦都更7599專案計畫」已優化升級為「公辦都更2.0」政策，其中備受矚目的「早期協助」階段，只要社區整合意願達到75%，就能申請市府資源提早進場協助。這項被稱為「都更推進器」的新政策，旨在加速改變台北市老舊社區的面貌。   過去談到都更，許多住戶第一個想到的就是漫長的整合過程。 從左鄰右舍意見不一，到對...

換屋族窒息》18個月寬限期也難救！賣不掉舊屋、貸不進新房的雙殺困局 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「想換房子，卻發現自己卡在買與賣的夾縫中動彈不得！」這是許多換屋族最近的心聲。雖然政府近期鬆綁了換屋族的賣屋期限，從原本的1年延長到18個月，並放寬重購退稅規定，但對實際想換屋的民眾來說，面對當前房市交易期拉長、貸款成數受限的現實，壓力依然沒有減輕。   一位想從公寓換到電梯大樓的陳先生無奈表示，他看了十幾間房子，發現賣方價格根...

虛坪減肥不等於房價降？專家提醒：真正價值在居住品質提升 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期內政部提出的「虛坪改革」，涵蓋三大方向：調整容積計算方式、重新規劃停車空間，以及因應高齡社會，將一般電梯納入免計容積項目。這項改革的核心目標，是回應社會對「虛坪過高」的不滿，希望建築物的使用空間更有效率，也提升居住品質。然而，一談到虛坪改革，輿論常自動把焦點放在「房價能不能降」，似乎期待它成為壓抑房價的工具，問題是，這個期待是不是...

重劃區雪崩》A18青埔交易量暴跌93%！十大「鬼城預備軍」出列 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「建案廣告還在播，現場卻沒半組客人！」這是現在許多重劃區建案現場的真實寫照。根據最新統計，全台十大買氣最慘生活區出爐，其中A18桃園高鐵青埔特區的交易量竟然暴跌超過九成，從過去的投資熱區變成現在幾乎無人問津的冷灶。這些曾經風光一時的重劃區，為何在短短一年內從天堂跌落地獄？   仔細分析這份榜單會發現一個驚人現象： 十大買氣雪崩區幾乎清一...

鶯歌鳳鳴重劃區房價破5字頭？專家曝「讓利潮」與長期利多 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市鶯歌房市近年熱度不減，受惠於捷運三鶯線即將通車、新鳳鳴火車站規劃，以及鳳鳴重劃區的持續推案，吸引大量自住客目光，也帶動房價一路上漲。永慶不動產鶯歌建國捷運加盟店與鳳鳴站前加盟店執行長林裕盛分析指出，鳳鳴重劃區新案房價從幾年前的單價2字頭，一路攀升到近期成交已有5字頭，漲幅相當驚人，也讓市場上所謂的「房價凹陷區」說法稍顯誇張。   林...

雙北總價1500萬內中古屋捷運站大調查！景安站最熱、海山站空間最大、新埔民生站屋齡最年輕 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 在雙北市房價居高不下的環境下，總價1500萬元內的中古屋成為自住族的進場首選。永慶房產集團根據實價登錄資料整理發現，捷運站周邊的交易熱點各有特色：景安站交易量最多、海山站住宅坪數最大、新埔民生站屋齡最年輕，提供預算有限又想享受捷運生活圈的購屋族多元選擇。   景安站在這份榜單中以217件交易量高居雙北第一。永慶房...

新北TOD3.0都更新制過關！捷運沿線增容積、社宅托育、綠能都上線 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市捷運沿線都市更新再升級！「TOD3.0三階都市計畫案」近日在都市計畫委員會第178次會議通過，預計今年底前正式發布實施。這次方案因應捷運汐東線開工與三鶯線即將通車，新增9處場站，並整併已實施的浮洲站，全市受惠捷運與火車場站總數將達到66處，未來不只交通更便利，沿線土地更新與活化也有望加快。   這套TOD政策其實早在108年就已推動，核心理念...