父母留下的老家變夢魘！300萬換不回手足情，專家揭繼承房產殘酷選擇題| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「父母留下的房子，反而成了兄弟之間的難題！」網友買房知識家求助，他與弟弟共同繼承老家透天厝，兩人各持有一半產權，同時也共同背負110萬房貸。如今他自己購買的預售屋已交屋，面臨雙重貸款壓力，希望將舊家的一半產權以300萬賣給弟弟，卻因弟弟無法負擔每月1.8萬還款而陷入僵局。   這間24年屋齡的透天厝，根據鄰居前年成交紀錄，市值約760萬，網...

客廳緊鄰電梯能買嗎？ 專家親授「黃金3小時實測法」破解噪音迷思 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「走進客廳就發現隔壁是電梯井，這樣的房子該不該買？」這個問題在購屋社團引發熱烈討論。一位網友看上某社區12樓物件，總樓高13層，唯獨客廳與電梯僅一牆之隔，讓他猶豫不決。房產專家賣厝阿明提出具體建議：「直接在客廳待上幾個小時親身體驗」，一句話點破選屋關鍵。   建築師解釋，電梯機房通常設置在頂樓，但電梯井道會從地下室貫穿整棟大樓。以13層...

文／陳昱均 台灣位處環太平洋地震帶，地震頻繁且強度高，內政部近期提出為期三年的「老宅延壽機能復新計畫」，針對屋齡30年以上、4至6層樓且結構安全的集合住宅提供修繕與補強補助，盼改善人屋雙老問題。此舉被視為「不拆也能安老」的重要政策；然而，專家認為補強雖能延緩老屋老化，但僅能「延壽」，難以「重生」，若結構鏽蝕或位移嚴重，仍須透過「重建」才能確保安全。 政府推動「老宅延壽」計畫　危老條例同步修法 內政部為回應全台逾500萬戶30年以上老屋...

輝達北士科卡關背後的秘密：企業持有土地「一魚三吃」布局解析 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 當國際科技巨頭想在北士科落腳，背後卻暗藏一場企業智慧與土地策略的「三套劇本」，讓輝達的每一步都被牽著走。 北士科近期成為科技界的焦點，輝達（NVIDIA）想在這裡設立新研發中心，引發市場高度關注。其實暗藏企業巧妙的土地布局戰術。新壽掌握的T17、T18地塊，不只是稀缺資產，更是企業在北士科博弈中的制勝棋。 從策略角度分析，新壽幾乎在這場博弈中...

樓梯暗藏殺機！台泥董座事件揭露的公共安全警訊 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 一個看似平凡的樓梯，竟能奪走企業大亨的生命，這些日常設計陷阱，其實隨時威脅著每個人。 2017年初，台泥前董事長辜成允在台北晶華酒店參加喜宴時，不慎從酒店樓梯摔倒，因為現場沒有中央扶手可抓扶，頭部重創，最終不幸身亡。這起事件震驚社會，也揭露出公共場所樓梯設計的隱憂。資深不動產講師邱明芳指出，類似安全隱患在許多建築中普遍存在，只是大部分人平常從未注意...

嘉義農地爆違法填土危機！地主恐賠上百萬清運費還被追稅 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 近來南部地區的農地不太平，一些看似在「整地」的田區，其實暗藏廢棄物回填陷阱。嘉義縣環保局近期查出多起非法填土案件，不肖業者以「免費填土」、「幫整地」為由，實際卻趁機傾倒營建廢棄物或不明雜土。這不僅嚴重破壞土地環境與水源，還可能讓地主背上天價清運費，更慘的是，農地一旦被認定「非農業使用」，稅務單位還會改課地價稅，形同被「雙重處罰」。   嘉...

台中房市交戰！土地交易暴跌7成，「掃地機器人」退場真相 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「水龍頭說是開了，但裡面沒水流，建商購地持續觀望，更不願意追價。」春耕不動產總經理張維良一語道破台中土地市場的冰冷現實。根據最新實價登錄，台中三大屯區（北屯、西屯、南屯）2025年1-7月億元級土地交易筆數僅64筆，較去年同期的217筆暴跌70%，堪稱「最冷土地年」。   土地市場急凍：北屯區暴跌85%最慘烈   這場土地寒流中，受創最深的當屬北屯區，今年...

社宅線上選屋倒數計時！張惠山 錯過時段恐被自動配屋 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 國家住都中心21日正式啟動第二季中央社會住宅線上選屋程序，從即日起至31日止，中籤的正取戶可以透過網路完成選屋手續。房產達人 張惠山 說明，這次選屋涵蓋台北市「萬華安居」、新北市「五谷好室A」、桃園市「龍岡好室」及高雄市「崇實安居」四大社宅，預計12月1日起就能入住。不過特別要注意的是，這次全面採用「指定時段」線上選屋，錯過時間可能就會失去心儀的房型...

年收500萬買房也難貸？銀行「現金收入不認帳」案例曝光 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我年收入破500萬，銀行卻連3800萬房貸都不肯貸！」一位購屋者的真實困境，揭開銀行貸款審核最殘酷的標準，收入高低不是重點，金流「能見度」才是通關密碼。   高收入者的貸款悲歌：沒有薪轉證明，500萬年收等於零 這位網友歷經三年尋屋，終於簽下總價3800萬的合約，卻在貸款階段踢到鐵板。儘管他每月穩定存入數十萬現金，第三方電子轉帳紀錄完整，但缺乏傳統「...

父母贈房給女兒的智慧！三招防女婿分產的真相 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣離婚率高居亞洲第二，每兩對夫妻就有一對走向分手，父母贈與女兒的房產，會不會變成前女婿的「分手費」？   根據內政部最新統計，台灣在2024年共有5萬3469對夫妻離婚，這個驚人數字讓許多父母開始擔心：如果現在把房產過戶給已婚女兒，將來女兒萬一離婚，女婿會不會順理成章分走一半？這個問題在房價高漲的今天顯得特別現實。律師蘇家宏提出專業分析，三種不同的過戶方...