「土方之亂」全台擴散　建商喊停、銀行卡關，結果誰買單 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 2026年一開年，全台營建業並非迎來開工旺季，反而陷入一場由政策連環衝擊引發的「土方之亂」。大量建案因土方無法處理而停擺，銀行與建商進退維谷，專家警告，這場混亂的最終成本，恐將由購屋大眾承擔，為已低迷的房市投下新變數。 風暴核心：全流向管制上路，土方瞬間「無處可去」 導火線來自內政部國土署自1月1日實施的「營建剩餘土石方全流向管制」新制。新規要...

房價回暖還是利多幻象？2026台灣房市十大潛在機會全面解析 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「市場碎了，房價碎了，量也碎了。」2025年房產專家的這句名言，道盡了市場的冰冷。但俗話說「危機就是轉機」，在經歷了彷彿掉進冰庫的一整年後，2026年的台灣房市，有沒有可能從壞消息的廢墟中，長出新的機會？今天我們不談悲觀預測，來盤點一下專家眼中，可能在2026年發酵的 「十大潛在利多」。 潛利多一：價格終於「有感」鬆動，自住客迎來購屋窗口 2025年房...

賣農地給建商竟要繳20萬稅？「農地免稅」不是你想用就能用  【M傳媒房產中心／報導】 「農地不是免稅嗎？怎麼一賣給建商，土增稅就跳出來了？」最近有民眾打算處理家族留下的閒置農地，原本以為能適用農地免徵土地增值稅，沒想到一試算，稅額竟高達20多萬元，當場傻眼，也讓不少地主重新思考：農地免稅，真的那麼簡單嗎？ 台中市地方稅務局指出，確實常有民眾誤以為「只要是農地就不用繳土增稅」，但實務上，農地要免稅，必須同時符合「兩個關鍵條件」，只要踩...

老宅延壽催生賺錢新行業 ? 專門搞定「住戶吵架」的人 【M傳媒房產中心／專題報導】   政府為了讓住老舊公寓的長輩能輕鬆上下樓，推出老宅延壽計畫，結果炸出了一個新工作！「老房修繕顧問」，他們的任務，就是搞定政府撒錢也解決不了的最大難題：讓整棟樓的鄰居們，願意坐下來好好談，一起同意修房子。   政府錢，但你要先「喬」好鄰居 這個叫做「老宅延壽計畫」的政策，準備在三年內砸下50億元，幫全台灣的老舊公寓「修修臉」、「裝電梯」。只要你家是屋齡...

菜鳥買房慘遇「連環坑」！專家點破房仲話術：堅持這一步，才是自保關鍵 【M傳媒房產中心／專題報導】   「相信我！我用我的人格保證！」這句話你聽過嗎？一位第一次買房的民眾就遇上了，她在網路上分享自己被房仲坑的經驗，引起廣大共鳴。她控訴，房仲不只溝通亂七八糟，還想她簽下充滿陷阱的文件。對這種情況，賣厝阿明表示，這不是個案，購屋族最容易踩雷的環節，其實都在這些地方。 整個看屋過程就像被牽著鼻子走。房仲一開口就是「相信我」，卻沒提供任何...

賣厝阿明神預言！2026房市關鍵字就是亂：建商狂砍市價20萬、銀行授信也吃緊  【M傳媒房產中心】 「2026年的房市關鍵字只有一個字：亂！」「賣厝阿明」去年底就這樣預測，如今，市場上的每個動作都像在驗證他的說法。從年初全台工程停擺的「土方之亂」，到最近建商為了刺激買氣大打價格戰，這番預言正以驚人速度兌現。台中北屯新案甚至直接把預售單價從區域高點砍掉20萬元，打出「3字頭」驚人價格，震撼市場，也讓2026年的房市亂象正式揭幕。 回顧阿明去年底的...

真誠服務是房市最暖的光 ：彰化房仲助低收入大家庭兩度圓滿換屋夢 【M傳媒房產中心／房仲故事專題報導】 12 月 6 日，對太平洋房屋彰化民族加盟店經理陳惠敏而言，是值得再次被紀錄的一天。曾在六年前協助的一個低收入大家庭，再度透過她的專業服務，成功找到下一個幸福的新家。這個跨越時間的信任故事，也讓陳惠敏深刻感受到房仲工作的意義與價值。 故事要回溯至 2019 年。當時，這個家庭面臨「賣房與買房同步進行」的換屋挑戰，成員多達十一人：一對夫妻、八...

銀行房貸荒！保險公司搶跑房貸市場，利率比銀行更低？  【M傳媒房產中心／專題報導】 2025 年，台灣房貸市場出現一個不尋常的現象：銀行一度爆出「房貸荒」，讓許多準購屋族不得不轉向保險公司與農漁會信用部等非銀行金融機構尋找貸款。 根據聯徵中心統計，受中央銀行不動產放款總量控管，以及銀行法第72-2條規定三成上限兩大「緊箍咒」影響，銀行新增房貸占比自去年同期的 84% 下滑至 80%，新增房貸金額占比也由 86.6% 降至 82%。與此同時，保險公司新增房貸戶...

2025年房市十大負指標全紀錄！從量雪崩到業者苦撐，「金龍海嘯」來真的  【M傳媒房產中心／專題報導】 2025年的台灣房市，幾乎可以說是從頭冷到尾。市場上的專家常用「碎心戀」來形容，說「市場碎了，房價碎了，量也碎了」。這一年，整個房地產業像是被關進冷凍庫，不只買房的人看得心驚驚，連靠房市吃飯的業者都在大喊：「快撐不下去了！」 根據房仲公會全聯會票選年度十大新聞，以及市場關鍵數據，來完整盤點2025年台灣房地產的十大壞消息，看看這一年市場到...

年關將近！勞動部：職缺微降，製造業仍穩定，部分工時仍吃香 【M傳媒房產中心／專題報導】 年關將近，勞動部近日公布最新勞動市場統計，截至2025年9月底，工業與服務業職缺總數 25.9萬個，職缺率 2.9%。與上期（2025年6月底）相比，職缺數減少 0.83萬個，職缺率微降 0.1個百分點，顯示整體職缺略微下降，但仍保持一定需求。 分部門觀察，工業職缺 10.5萬個（占 40.5%）、服務業職缺 15.4萬個（占 59.5%），職缺率皆為 2.9%。以行業別來看，製造業職缺 8.3萬個最...