土方新制爆「土方海嘯」！建商怒：清運費漲10倍、工地全停工  【M傳媒房產中心／報導】 一項為了打擊非法棄土、保護國土的新政策，在元旦上路後不到一週，卻意外掀起了台灣營建業的「完美風暴」。 政府推出的「營建剩餘土方全流向管理」新制，要求清運車輛安裝GPS、改用電子聯單，意圖讓每一車土石方的去向都清清楚楚。然而，新制上路後卻引發建商強烈反彈，指控合法去處嚴重不足，導致營建土方處理費用暴漲5至10倍，全台多地工地因此陷入停工，有建商直言這是...

黃仁勳預言：機器人是「AI移民」！能幫人類補上千萬個工作缺口？ 【M傳媒房產中心／報導】 「別擔心機器人搶飯碗，他們其實是新來的『AI移民』，是來幫大家解決人力荒的！」說這話的不是別人，正是全球AI晶片龍頭輝達（Nvidia）的執行長黃仁勳。在最近的美國消費性電子展（CES）上，他提出了一個超乎想像的觀點，直接把智慧機器人比喻成「AI移民」，要來填補全球高達「數千萬人」的勞動力缺口。 這個說法一出，立刻引發全場熱議，徹底挑戰了我們對「機器取代人...

台北101股權再釋出 中聯信託15％股權底價86億元公開標售  【M傳媒房產中心／報導】 台北101連年獲利創高，2025年更拿下全台百貨「店王」寶座，商場全年業績達240億元，股權價值備受矚目。繼年初大股東伊藤忠將持股以每股38.7元出售給台灣六大公股後，7日又傳出中央存保將接管的中聯信託持有101大樓15.1％股權公開標售，底價高達86億元。 台北101罕見對股權釋出回應「樂觀其成」，強調101連年獲利、股利穩步增加，對投資人來說是好時機。金融業人士指出，若中聯信...

碳費推高房價？環境部駁斥不實傳言：真實影響不到萬分之一！  【M傳媒房產中心／報導】 近期有建商與公會宣稱，因政府徵收碳費，將導致營建成本增加3%至5%，進而帶動房價上漲。對此，環境部於近日鄭重澄清，指出這類說法是「錯誤訊息」，並強調依政府精算結果，碳費對最終房價的實際影響僅約萬分之一（0.005% ~ 0.022%），幾乎可忽略不計。環境部呼籲業者不應再以此為由哄抬房價，並表示民眾若發現惡意炒作情事可主動檢舉。 官方精算：碳費衝擊遠低於建商聲稱 ...

訴訟損失還沒判決確定？國稅局：營所稅不能列報未實現損失  【M傳媒房產中心／報導】 營利事業如果遇到商業糾紛，遭客戶提起訴訟，即使預估會有損失，未經法院判決確定前，也不能在營所稅申報時列為損失。財政部台北國稅局提醒，這是依照營所稅查核準則規定的「已實現原則」。 舉例來說，甲公司在2023年結算營所稅時，列報了500萬元「其他損失」，原因是客戶提起訴訟要求賠償，公司認為損失很可能發生。但國稅局審查後認為，該筆損失尚未經法院判決確認，屬於「...

物價說在降，生活卻沒變輕鬆？租金漲得慢了，房客可以翻身? 【M傳媒房產中心／報導】 最近不少人都有同一個感覺：新聞說通膨降溫了，但錢包怎麼還是瘦得很快。主計總處最新數據確實顯示，整體物價漲勢有放慢，但真正每天花錢會碰到的項目，壓力其實還在。 像是外食費，12月年增3.27%，已經連續14個月都在3%以上；豬肉一年貴了8.2%，雞蛋更誇張，年增13.37%。便當、早餐、家裡煮飯，通通有感，也難怪大家會覺得「哪裡有變便宜」。 相較之下，大家最關心的房租...

打房不是央行唯一任務，房市冷熱只是其中一角  【M傳媒房產中心】 近期市場對房市表現多有抱怨，認為政府打房不力，但從中央銀行的角色與政策目標來看，這種批評往往落入「房地產本位主義」的誤區。央行並非「國家房地產銀行」，其核心任務在於維持整體物價與金融穩定，單一產業的短期榮枯絕非唯一考量。經濟火熱、房市降溫背離現象 2025年台灣經濟呈現一個特別的景象： 經濟高成長：AI與半導體帶動下，全年經濟成長率預估達 7.37%，CPI平均僅 1.66%，物價穩定...

張惠山：2026新北捷運宅 4大類型精準出擊 行動三招避坑 【M傳媒房產中心／報導】 隨著2026年房市步入盤整期，購屋族最關心的問題之一是：該往哪裡買？群洋國際地產總經理張惠山指出，新北市捷運沿線住宅仍是最穩健的選擇，其抗跌性高，能為資產提供較堅實的保護。但他也提醒，捷運宅的價值差距極大，買對可以保值增值，買錯則可能套牢。 張惠山將新北捷運宅分為四大類型，供民眾參考： 第一類：核心轉乘站「領頭羊」 板橋站（三鐵共構）、新埔站（雙捷運轉乘）...

房仲真的能炒高房價？別把成交責任，全推給那一句話  【M傳媒房產中心】 「房仲在炒房價！」這句話，幾乎成了這幾年房市討論區的標準開場白。只要價格談不下來、買不到理想房子，最後矛頭往往就指向房仲，好像房價之所以高，都是他們一張嘴喊出來的。 但問題來了，房子真的只靠房仲一句話，就能成交嗎？ 答案其實很殘酷，也很現實：不能。 房地產交易的本質，從來就只有一件事，屋主願意賣、買方願意買，而且價格合意，交易才會成立。 少任何一個條件，成交...

「以租養貸」聽起來很美？專家示警：共同繼承老屋換屋，第三條路風險最高  【M傳媒房產中心】 「房子還在，但人已經快爬不動樓梯了。」這不是誇張，而是許老公寓家庭正在面對的真實處境。一名民眾分享，自家上一輩多人共同繼承一間位於台北市蛋白區的超級老公寓，沒有電梯、屋齡偏高，目前只有一位行動不便的長者實際居住。隨著生活與醫療需求增加，家族開始討論是否該換屋，卻卡在三種不同方向，各有支持者，也各有風險。 第一種想法，是最直接的解法：把老屋...