桃園市結婚率與出生率雙冠，基隆與嘉義卻持續低迷，專家解析原因 【M傳媒房產中心／專題報導】 在台灣少子化問題日益嚴峻的背景下，桃園市卻逆勢而上，成為全台結婚率與出生率的雙冠王。根據內政部最新統計，2025年前三季，桃園市的粗結婚率達3.57‰，出生率為4.3‰，分別位居全台各縣市之首。相對地，基隆市與嘉義縣的出生率則持續低迷，分別為全台最低。專家指出，桃園市能在低迷的婚育率中脫穎而出，與其房價親民、社會福利完善以及產業發展等因素密切相關。 ...

小宅熱潮！台東25坪以下交易成長全台第一，年輕首購、置產客搶進 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市進入「小宅時代」。內政部不動產資訊平台最新統計顯示，今年上半年全台25坪以下住宅交易已占42％，換句話說，幾乎每五筆住宅交易，就有兩筆是小宅。尤其台東縣的成長速度最驚人，從2016年上半年的16.2％一路飆升到2025年上半年的32.9％，十年間成長16.7個百分點，穩居全台第一。桃園、嘉義、苗栗與台南也出現明顯小宅增幅，顯示這股趨勢正在全台蔓延。 中信房...

房仲兼差跑外送、建商倒地不起！房市陷入「沒有方向期」 【M傳媒房產中心／專題報導】 走進街角的房仲門市，曾經人聲鼎沸的盛況早已不再，如今只見業務員低頭滑手機、望著窗外發呆，空氣中瀰漫著一股焦慮。這是2025年台灣房市的真實寫照，央行第七波信用管制滿週年之際，全台房市正式進入「沒有方向期」，預估全年交易量將跌破27萬棟，創下1991年有紀錄以來最大跌幅。曾經火熱的房市，如今只剩下自住客在苦撐，形成「賣方不認命、買方不任性」的詭異僵局。   ...

預售屋貸款密技公開！建商合作銀行真的有這些好處，專家教你貸款不踩雷 【M傳媒房產中心／專題報導】 「建商配合的銀行，真的比較好過件嗎？」隨著央行持續緊縮房市信用管制，預售屋購屋族的房貸之路越來越像登天任務。最近，不少專業房貸顧問透露，掌握建商合作銀行的「整批貸款」策略，不僅能提高核貸成功率，還可能爭取到意想不到的利率與時效優勢。這對想提前卡位、搶好戶型的準屋主來說，無疑是一個不可忽視的技巧。   知識傳媒 房貸達人 呂崑富指出，建...

新北租屋族福音！「有心‧租屋平台」上線 五心服務讓租事更順利 【M傳媒房產中心／專題報導】 租屋族有福了！新北市政府地政局與租賃公會聯手打造「有心‧租屋平台」，要用五星級服務解決所有租屋煩惱。 租屋族最怕遇到惡房東、租屋糾紛找不到人幫忙？現在新北市政府聽到了大家的心聲！新北市政府地政局與新北市租賃住宅服務商業同業公會攜手合作，在地政局官網正式推出「有心‧租屋平台」，並於今日舉辦啟用記者會，宣告新北租屋服務進入全新階段。     實...

房仲真心話：市場沒有黑手！中壢業者揭「人性才是最大莊家」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「別再陰謀論了，房市沒有你想的那麼複雜！」一位從投資客轉職房仲的業者，在網路社群發表犀利觀點，直言市場趨勢背後沒有黑手操控，只有最真實的人性。這篇被網友瘋狂轉傳的文章，用最直白的語言打破許多人對房市的迷思，點出「價格不代表價值，但價格永遠代表共識」的市場真相。   這位在中壢服務的房仲觀察到，不動產話題總是特別容易引發對立。 有人罵房價太高，...

41歲單身買房抉擇戰！網掀熱議：月租萬元是在幫房東養老？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我今年41歲，沒有結婚也沒有小孩，這樣還需要買房嗎？」買房知識家臉書社團，一位41歲單身網友的提問引發熱烈迴響。這個問題道出了許多單身族的共同困惑：在沒有家庭壓力的情況下，到底該不該背負房貸買房子？支持與反對的意見各有道理，也反映出不同的人生價值觀。   支持買房方認為，無論結婚與否，有自己的房子就是給自己最好的保障。 到了41歲這個年紀，工作與收...

「裝潢賣」還是「現況脫手」？屋主陷百萬兩難，房仲揭一招關鍵思維 【M傳媒房產中心／專題報導】 賣房前該不該先花錢裝潢？這個問題讓許多屋主猶豫不決，專家分析兩種方式的利弊。網友在買房知識家臉書社團低調詢問：「如果要賣中古屋，該直接以現有屋況出售，還是先花100萬裝潢，然後售價多加120萬開出？」這個問題引發熱烈討論，正反意見各有支持者。   選擇直接以現有屋況出售，最大的好處就是省時省力。 不用投入裝潢資金，也不用花時間監工，可以快速進...

40年屋貸款繳完變80年宅　專家警告：便宜不等於安全 【M傳媒房產中心／專題報導】 「等我房貸繳完，房子都80歲了！」這句看似誇張的抱怨，其實正是台灣房市的真實縮影。高房價讓許多首購族退而求其次，轉向40、50年屋齡的中古公寓，但背後的現實卻讓人不寒而慄，當房貸繳完，房子早已邁入「高齡住宅」階段。根據內政部資料，台灣住宅平均屋齡已超過30年，老宅不再是少數現象，而是全民共同面對的安全考題。 老屋最大的問題不在「舊」，而在「結構」。 921地震...

「人生過半還買房？」專家曝50歲買屋真相：關鍵不是年齡，而是現金流  【M傳媒房產中心／專題報導】 最近在網友在買房知識家臉書社團，有個問題引發熱烈討論：「請問有沒有人是到了人生50歲才買房的？」發文者感嘆，人生已經過了一半，還在為買房煩惱，不知道是否應該放棄這個念頭，乾脆租房就好。這個問題戳中許多中年族群的內心焦慮。   年過50才考慮買房，確實需要面對一些現實問題。 首先是貸款年限的限制，多數銀行對中年貸款較為保守，可能無法貸到30...