月薪5萬，租不起市區、買不起郊區！年輕人被迫成「漂泊世代」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「想要住好的房子，可是租金一直漲，買房又無法下手，人生好難啊」這句話道出當代台灣年輕人的共同心聲。 走在台北街頭，隨處可見租屋網紅布條上驚人的數字，一個十坪小套房的租金動輒就要兩萬元起跳。最近在買房知識家臉書社團，一篇只有短短三行的貼文引發熱烈迴響，多數網友都在下面留言「真的快活不下去了」、「每個月薪水都貢獻給房東了」，反映出當前台灣居住問...

高房價壓頂「不裝潢世代」崛起！22坪小宅靠家具撐出家的溫度 【M傳媒房產中心／專題報導】 「室內22坪住一家四口，不裝潢只買家具夠嗎？」網友在買房知識家臉書社團發問：買了室內22坪的新房，要住一家四口，但裝潢費用隨便就要100萬起跳，還不含家具，實在讓人負擔不起。到底能不能不裝潢，只靠買家具來解決收納問題？這個問題可說是問到許多小宅家庭的心坎裡。   室內22坪扣除公設後，實際居住空間確實有限。 一家四口的生活用品，從小孩的玩具、課本到大...

透天佔地糾紛引爆求償戰！買方怒控前屋主、房仲隱瞞實情 【M傳媒房產中心／專題報導】 五年前買的透天厝竟爆出佔用鄰地！建商動工後才發現問題，前屋主與房仲疑似知情不報，讓現任屋主陷入進退兩難的困境。 這位透天厝屋主在買房知識家臉書社團求助，訴說自己碰上的棘手難題。五年前他滿心歡喜買下社區透天，沒想到兩年前建商在屋後空地動工後，他開始收到鑑界通知，被告知房屋部分結構佔用了建商土地。更讓他氣憤的是，經過查證發現前屋主早就知情，連房仲也...

文／陳昱均 北士科T17、T18地上權案進入解約協商階段，外界關注輝達（NVIDIA）是否確定進駐。商仲觀察指出，事件雖掀起討論，但地上權開發案並未全面降溫，而是市場結構更為分化；其中，自用型企業與壽險業仍視地上權為長期資產配置選項，住宅型產品則因貸款與轉售限制，民間接受度依舊有限。專家認為，若制度透明度與契約配套能再提升，地上權仍是企業進駐核心地段與改善居住負擔的重要工具。 北士科事件持續發酵　制度與市場再受檢驗 新光人壽已於10月22日...

法院判決取得土地怎麼報稅？新竹稅務局教你以起訴日計算土地增值稅 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 近日有民眾詢問，若經法院判決移轉取得一筆土地，土地增值稅應該如何申報？新竹縣政府稅務局提醒，這類案例申報重點在於「以起訴日當期公告土地現值為移轉現值」，而非判決確定日。   依稅務局說明，若當事人因訴訟取得土地所有權，土地增值稅申報應以向法院起訴日為依據，公告土地現值也以當時公告為準，而非等待多年後判決確定才以當日公告現值計算。...

8月31日決定誰繳稅！地價稅關鍵日曝　買賣贈與土地別踩時程地雷 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 許多人在土地買賣或贈與時，以為只要簽好契約、付完款，就能切割稅務責任，然而新竹縣政府稅務局提醒，地價稅有一個「決定誰繳稅」的關鍵日期，每年的 8月31日納稅義務基準日。這一天誰的名字還掛在地政登記上，年底地價稅的帳就算誰的。   稅務局說明，地價稅每年11月開徵，課稅期間為當年度1月1日至12月31日。依照《土地稅法》規定，8月31日是「納稅義務...

查太勤反變扣分！聯徵紀錄成房貸「隱形門檻」一不小心信用分數掉光光 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 為了搶時間、比利率，不少購屋族在簽約前同時向多家銀行申請房貸聯徵，希望挑到最划算的方案，卻沒想到這樣的「積極比較」行為，反而被銀行視為風險訊號。專家指出，在房貸審核愈來愈嚴格的當下，短時間內多筆聯徵查詢紀錄，已被系統標註為「資金壓力」或「信用不穩」，反而成了房貸申請的扣分關鍵。   專家分析，如今銀行端的授信風控已進入「行為分...

土地交易低迷、商辦活絡　台灣不動產市場呈現「新舊分化」格局 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 根據世邦魏理仕最新統計，2025年第3季全台大型土地及商用不動產成交金額達704億元，較上季增長22%，但仍較去年同期下滑57%，呈現明顯季節回升但年減幅度仍大。分析交易衰退原因，主要與去年高基期及自去年9月起實施的第七波信用管制有關，住宅市場買氣驟降，加上銀行放貸態度保守，使建商購地步伐明顯放緩，土地市場成交額僅320億元，創兩年多來單季最低紀錄...

螢橋順天宮地權爭議再起　華南銀行「黃金地皮」夢碎？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 位於台北市博愛特區南側的螢橋順天宮，是當地居民信仰中心，也是百年廟宇文化的縮影。但近年來，這座小廟竟捲入土地爭議，成為「銀行與信仰」的拉鋸戰。華南銀行主張擁有地權，要求拆廟還地，訴訟卻因廟方代表人無法確認而遭駁回，如今銀行再提抗告，這場官司仍未落幕。中正區螢雪里長陳文質指出，廟方土地頂多30坪，但華南銀行卻一再主張擁有權，甚至涉及附近住戶，...

想遠離惡鄰居？買房類型哪個最保險？房產老手逐項拆解讓你別踩雷 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 買房最怕遇到「那一個人」半夜開趴、亂丟垃圾、長期吵鬧，甚至搞管委會內鬥。原 PO 在社團問：獨棟透天、豪宅、大坪數共壁洋房、鄉下有人情味的市區、便宜公寓或父母留下的老洋房，哪種房子遇到惡鄰機率最低？答案其實沒有放諸四海皆準的公式，但可以用「住戶組成、管理機制、社區流動性、地緣關係」這四把尺，來逐一檢驗每種物件的風險。   先說獨棟透天...