自由工作者才適用？鄉下200萬買房＋百萬好車爆紅　「美式生活」背後其實是收入模式轉變 【M傳媒房產中心／M編】 在高房價與少子化議題持續發酵之際，近期網路出現一種新型態居住想像「與其擠在市區買老屋，不如到鄉下用200萬買房，再配一台百萬好車」，甚至被形容為「美式生活很chill」，引發市場熱議。 表面上看，這是一場關於房價與生活品質的選擇，但實際上，背後反映的，是工作型態與收入結構正在改變。 有網友指出，市區低總價物件難尋，老華廈兩房動輒4...

老舊大樓不成立管委會，不只沒有7萬補助，還可能被罰5萬? M傳媒房產中心 你家的大樓，有管理委員會嗎？如果沒有，這篇你一定要看完。高雄市政府工務局為提升公寓大廈管理品質，114年3月就公告了補助計畫，鼓勵6樓以上的老舊大樓成立管理組織。今年（115年）持續辦理，而且獎勵跟罰則並行：首次成立並完成報備的社區，最高可領7萬元補助；但若經輔導仍不成立，最高則可能被罰5萬元。 最高補助7萬元，誰可以申請？ 這次補助的對象非常明確：必須是在民國84年6...

租屋 vs 買房誰比較有錢？十年帳本攤開看　差距可能是一筆頭期款 【M傳媒房產中心／M編】 「反正買不起，租房子就好。」、「我朋友租一萬五，我房貸三萬多，他過得比較爽。」類似聲音，在當前高房價環境下早已成為常態。但若把時間拉長到十年，租屋與購屋的差距，真的只是每月現金流的差異嗎？從實際數字推算，答案可能比想像中更具衝擊。 以一個常見的小資家庭為例，每月可負擔居住支出約3.5萬元。若選擇租屋，每月租金1.5萬元，其餘2萬元可用於儲蓄；若選擇...

降息再等等！銀行說先搞定那條海峽，不然油價通膨一起來 荷姆茲海峽卡太久會怎樣？簡單講：東西變貴、股票難賺、房貸繼續扛 M傳媒房產中心 你最近有沒有覺得，好像全世界都在等一件事？不是等新手機發表，也不是等哪家公司財報，而是等一條海峽打通。 對，就是荷姆茲海峽。這名字你可能聽過，但不知道它到底多重要。簡單說，全世界一堆石油都要從這裡運出來，現在美伊談判卡住，這條水路沒辦法全面通行，油就運不出來。油一卡，油價就飆，油價一飆，你加油變...

GDP衝13.69%創39年新高，房市卻沒跟著起飛：錢不是沒進來，是沒到一般人身上 M傳媒房產中心 主計總處公布最新第1季經濟概估，台灣經濟成長率衝上13.69%，不只大幅優於預期，還直接創下1987年以來、近39年單季新高。數據一出，看起來很漂亮，甚至還贏過中國、新加坡、南韓。 但市場第一時間的反應其實很微妙，不是歡呼，而是很多人心裡冒出同一句話：既然經濟這麼好，為什麼房子沒跟著全面大漲？ 答案其實不複雜，這一波經濟成長不是「全民一起變有錢」，而是A...

房市聞到春天的味道了？中古屋成交量悄悄回溫，但別高興太早 股市錢還沒玩完、屋主肯讓價才是真的，房仲老實說：自住客在主導，投資客還在看 M傳媒房產中心 你有沒有發現，最近經過路邊的房仲店面，好像玻璃上的紅紙條又多了起來？不是錯覺，四月中古屋市場真的有點回溫了。 台股還在飆、央行政策稍微鬆一點、加上之前中東打仗的恐慌也慢慢鈍化了，各大房仲統計出來，四月成交量普遍呈現「年月雙增」，比去年好、也比上個月好，雖然增幅不算猛，大概都在一成...

建商終於撐不住了？高雄左營預售價重回30萬地板價，18個月來第一次 便宜治百病！投資客退場、貸款難辦，自住客撿便宜的黃金窗口來了嗎？ M傳媒房產中心 你有多久沒聽到「建商讓利」這四個字了？在高雄，這件事情真的發生了。 左營，高雄房市的領頭羊，有高鐵、有百貨、還有台積電話題，房價這幾年只差沒飛到月球去。2024年還有預售案創下每坪68萬的區域天花板紀錄。但現在，同一個行政區，居然有新建案成交單價回到30.67萬元，上一回看到這個數字，已經是18個...

交屋海嘯第一排！早買晚買貸款條件差很大，能撐過這波才是真價格 2026只是開胃菜，真正的壓力測試在明年 網友：銀行雨天收傘不手軟，蛋白區剉咧等 文／M傳媒房產中心 房市多頭派對散場，現在輪到誰留下來收拾杯子？答案是所有準備交屋的人。2026年這波交屋潮只是序幕，但已經讓不少人嚐到銀行「雨天收傘」的現實滋味。最近社團一位網友的冷靜分析引發熱烈討論，他把交屋族拆成兩批，對照銀行的差別待遇，直接畫出了這波房市修正的壓力圖。 早買族：成交價低就...

杜拜房市單周成交腰斬、銀行上調風險權重，高資產族該跟著縮手嗎？ M傳媒房產中心 ｜ M編   中東戰事會打多久，沒人知道。但暴風圈中心的杜拜，金融市場已經出現「結構性震盪」。不是崩盤，是資金開始猶豫了。對台灣剛創下2.3萬人、2.4兆資產新高的高資產族來說，杜拜這一課，值得仔細看。   股市沒崩，但錢在重新選邊站 波灣市場沒有系統性下跌。杜拜與沙烏地股市初期震盪約3%到5%，之後逐步止穩，由能源類股撐盤。Tellimer策略師Hasnain Malik的解讀是：...

70萬房東浮上檯面、房客卻哭了：公益出租人制度讓租金黑市掰掰，但你的房租漲了多少？ 【M傳媒／房產中心報導】 最近政府公布一個數字：公益出租人加上租金補貼，已經有超過70萬名房東浮上檯面。 聽起來好棒，租金黑市掰掰，制度透明化，房東乖乖報稅，房客開心領補貼，大家都贏。 但真的是這樣嗎？M編今天不捧場，幫你問幾個問題。而且最後一個問題，租屋族請先深呼吸再看。 70萬房東浮出來，是心甘情願還是被逼的？ 公益出租人的機制很簡單：房客申請租金...