管理費是拿去買便當的嗎？管委會裝睡，社區房價跟著倒！ 文／M傳媒房產中心   每個月看到帳戶自動扣掉幾千塊管理費，你心裡是不是也在滴血？ 管理費本來是為了社區安全和生活品質，但很多社區，管理狀況真的不怎麼樣，甚至還可能讓房價受影響。   管委會沒領薪水，責任卻很大 根據《公寓大廈管理條例》，管委會多數都是無給職的，除非社區規約特別規定或經全體住戶同意，才可能有車馬費或出席費。 換句話說，主委、財委、監委平日要上班、顧家庭，下班後...

國泰金調查：買房意願降、賣房意願升！央行剛鬆綁，民眾卻不買單？ M傳媒房產中心／M編   央行才剛微幅鬆綁第二戶貸款至6成，國泰金3月國民經濟信心調查卻給了一記回馬槍，民眾「買房意願下降、賣房意願增溫」，這對剛釋出善意的房市，不是一個好消息。數字會說話！買房意願跌、賣房意願升，根據國泰金20日公布的調查結果，民眾「買房」意願指數從上月的-41.7，下降至3月的-43.1；「賣房」意願指數則從上月的-33.4回升至-30.4。   進一步分析，民眾認為目前...

新北中和九玄宮南巡進香圓滿成功！顧問團團長張惠山全程參與 M傳媒房產中心／M編 新北中和九玄宮於3月21.22日舉行年度南巡進香活動，在宮主陳順枝主任委員呂偉立顧問團團長張惠山（山哥）全程鼎力參與下，這次信眾四百多人前往台南、柳營等地參香，場面莊嚴隆重。 南巡進香重點宮廟 本次南巡進香首站抵達柳營八老爺重興宮，隨後轉往台南新營太子宮，嘉義新港奉天宮座宮廟皆為當地信仰中心，香火鼎盛，信眾熱情迎接遠道而來的進香團，展現台灣民間信仰的深厚情...

1600萬在宜蘭買「市區大樓」還是「郊區透天」？在地專家一句話點醒夢中人 M傳媒房產中心／M編   「高鐵要來了，宜蘭房市起飛！」這句話你應該聽過不下百次。但最近想移居宜蘭的「新宜蘭人」越來越多，大家都在盯著宜蘭科學園區跟未來高鐵延伸的雙重紅利。手握1600萬預算，到底該選市區電梯大樓，還是郊區新透天？內行人直接點破：「高鐵夢先放一邊，買錯房小心每天跟壁癌、跳電當室友！」   高鐵效應很香，但要等10年 不動產講師、宜蘭執業地政士邱明芳直言...

央行按兵不動是假象？楊金龍釋出緊縮訊號　市場已在押注6月升息 M傳媒房產中心／M編 很多人看到中央銀行利率連八季沒動，就開始鬆一口氣，甚至還有人說「放心啦，央行不敢升息」。 說真的，這種想法才是現在市場最危險的地方。 你以為央行沒動，其實是你沒看懂它怎麼動 這次最關鍵的，不是利率，而是楊金龍講的那一整套訊號。經濟成長率直接上修到7.28%，等於公開告訴你：景氣沒有你想的差，甚至還很熱。通膨預測也往上調到1.8%，代表壓力還在，沒有真正降下來...

基隆45年危樓都更終露曙光！聯宏社區海砂屋鑑定完成，Q2啟動招商 M傳媒房產中心／M編 基隆市平均屋齡高達32.25年，超過30年的老屋近8.5萬戶，都市更新早已是箭在弦上。等了10多年，仁愛區聯宏社區的海砂屋都更案終於迎來重大進展，市府20日宣布，社區8棟建物的海砂屋鑑定採樣已於3月初完成，預計今年第2季招商文件就可公開閱覽，正式啟動招商程序。 45年老社區，地震後成黃單危樓 位於成功一路的聯宏社區，是屋齡超過45年的老舊社區，共有8棟建物、285戶。早在2...

內壢火車站旁荒廢38年！第三市場公辦都更9月動工，2030年完工 M傳媒房產中心／M編 桃園市中壢區內壢第三市場都更案，終於要動了！這塊位於內壢火車站旁的精華地，自1987年拆除後閒置38年，如今終於迎來重生。 桃園市議員張曉昀、葉明月昨（20）日在議會定期會質詢時，都緊盯這個內壢地區首件公辦都更案的進度。都發局長江南志明確表示：預計今年9月動工，2030年可如期完工。 38年閒置，如今翻身 內壢第三市場位於內壢火車站旁，土地面積2212平方公尺，公有地占...

農地填土墊高也不行？南投稅務局：違規就改課地價稅，地主哀號：自己的地不能動？ M傳媒房產中心／M編 「自己的農地填土墊高，改善耕作環境，為什麼要被課地價稅？」近期有民眾向南投縣稅務局反映，認為自己只是為了農業生產，卻被要求繳納地價稅，感到相當不解。 南投縣稅務局給了一個讓地主心涼的答案：違反區域計畫法，就是不行！ 農地填土，為什麼會被課稅？ 稅務局解釋，依據《土地稅法》第14條，已規定地價的土地，除了符合課徵田賦的條件外，都要課地價...

土方貸款之亂有解！央行給建商一條活路：高雄已延6個月，你們也可以M傳媒房產中心／M編 營建剩餘土石方清運車輛新制今年元旦上路，卻意外引爆「土方之亂」。清運費用飆漲、工地叫不到車、建案工期延宕，連鎖效應讓建商苦不堪言。部分建商向金融業者反映，受土方問題影響，取得建照仍無法動工，希望央行放寬18個月開工限制。 央行對此表態：因土方問題導致無法如期動工，如確屬「不可歸責借款人因素」，借款人得與銀行協議合理的動工期限。 土方新制引爆「想開也...

老公寓跌到6折也沒人要！專家嘆「便宜治百病，但跌起來要人命」 M傳媒房產中心／M編 台北市房價下跌，最慘的是老公寓！ 根據台北市地政局統計，2025年9月全市住宅價格指數較去年同期下修約2.51%，電梯大樓相對抗跌，但老公寓年跌幅高達7.05%，是大樓的3倍！ 房產專家何世昌直言：「老公寓便宜治百病，但跌起來要人命。」即便老公寓均價只有48.1萬，是電梯大樓的6折價，但省下來的「價差」還是吸引不了主流購屋族。 網友怎麼看？「只剩都更價值」 有網友直接點出...