50歲首購族暴增！「世代合作購屋」成新置產模式  【M傳媒房產中心／專題報導】 「你看過多少五六十歲的夫妻，說是第一次買房子？」房產業內人士透露，近來出現大量年長夫妻帶著三四十歲的子女購屋，這些父母租屋數十年，最終卻必須用子女名義圓購屋夢。這種「晚年首購」現象在台灣快速增加，徹底顛覆「租屋一輩子」的浪漫想像。   房市出現一個意外趨勢：50歲以上的首購族比例正在快速攀升。這些「資深首購族」大多已租屋30年以上，子女都已成年，卻在人生下...

裝潢費報150萬想省稅？國稅局一招破解假裝修，補稅加罰款慘賠百萬！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 想用裝潢費省稅反被重罰！高雄國稅局揭發假裝修真逃稅案例，帶你一次看懂合法節稅之道 賣房想用裝潢費用來節稅？當心省小錢賠大錢！ 最近國稅局公布一起真實案例，有納稅人虛報裝潢費用150萬元，結果被國稅局查獲根本沒施工，不僅要補稅67.5萬元，還得額外繳交罰鍰，偷雞不著蝕把米。這案例引發許多賣屋族關注，究竟該如何合法節稅，又不觸犯法律紅線？   虛...

預售屋付款卡關？內行人才知道的『隱藏版』協商術！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 這個秘密最近在購屋社團瘋傳，原來預售屋的期款比例不是鐵板一塊，只要懂得方法，竟然可以跟建商「喬」出更友善的付款計劃！一位網友分享親身經驗，在資金周轉困難時成功調整付款節奏，讓不少正在為預售屋期款苦惱的購屋族眼睛為之一亮。   被忽略的付款彈性 多數人買預售屋時，看到合約上密密麻麻的付款時程就頭皮發麻，從簽約金、開工款到各階段工程款，每個數字都像緊箍咒...

「跟金主借錢竟成銀行拒絕往來戶？民間抵押權設定的驚人後遺症！」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「只是跟當鋪週轉一下，沒想到銀行增貸居然被打槍！」這是最近在台灣各大論壇熱議的話題。許多民眾急需資金時，會先找當鋪應急，卻不知道這個舉動可能影響後續銀行貸款。賣厝阿明透露，連短期內塗銷的設定紀錄，都可能成為銀行眼中的風險警訊，讓借款人陷入更深的財務困境。   臉書社團買房知識家一篇關於當鋪借款與銀行貸款的討論引發熱烈迴響。 原來有網友分...

通膨下的世代理財觀：年輕人選擇「退出賽局」的無奈？  【M傳媒房產中心／專題報導】 打不贏就退出？年輕世代面對通膨與高房價的全新價值觀，寧願追求當下生活品質也不願加入購屋戰場 「打不贏就加入？不，我們選擇退出賽局！」 這可能是當代許多年輕人面對高房價與通膨壓力的真實心聲。最近有網友分享對通膨的觀察，指出通膨對不同族群影響不平等，特別是對將錢放在銀行定存的人，通膨正一步步削弱實質購買力。但最引發討論的是文末結論：許多年輕人選擇將資...

「雙貸族」衝破40萬大關！：你以為是投機？揭密銀行「緊縮八成」購屋自救術 【M傳媒房產中心／專題報導】 根據聯徵中心最新數據，同時背負房貸與信貸的「雙貸族」人數，已驚人地突破 40 萬大關，創下歷史新高。這個數字背後，是超過 40 萬組家庭，為了購屋正在承受雙重的財務壓力。 市場上普遍將矛頭指向房市多頭，認為購屋者過度擴張信用。然而，本文卻要提出一個更關鍵、卻常被忽略的真相：許多雙貸族並非貪婪的投機者，他們實質上是銀行授信機制趨嚴下的「被...

苗栗苑裡舊街區再生　天下路商業區都市更新啟動 【M傳媒房產中心／專題報導】 苗栗縣政府今天宣布，苑裡鎮公有零售市場周邊老舊商業區將進行都市更新，天下路兩側商業區都市更新計畫正式獲得縣都市計畫委員會審議通過，舊街區即將迎來新面貌。 苑裡公有零售市場七年前曾遭大火焚毀，重建及修復工程目前仍在進行中。縣府工商發展處指出，市場重建完成後，將重塑市場機能與環境，但周邊商業區的建築老舊、公共空間規劃不足，景觀與人行環境、消防防災機能未能...

下營「公保地」解編開發啟動！八公頃重劃打造台南農村新樣貌  【M傳媒房產中心／專題報導 台南下營要翻新了！這個以黑豆、蠶桑與白鵝聞名的老牌農業聚落，終於迎來久違的土地活化契機。市府宣布，下營區公設解編市地重劃計畫書已獲內政部原則同意，象徵公保地正式邁入實質開發階段。未來重劃後的下營，將不只是農村，更是融合生態、文化與生活美學的新型宜居聚落。 地政局表示，這次重劃案範圍涵蓋六大區塊、面積約八公頃，主要針對原有七塊分散的公共設施保留地...

台東數位地政再升級　TTGIS推四大創新服務便利民眾 【M傳媒房產中心／專題報導】 台東縣政府今（10）日舉辦「多目標地理資訊系統（TTGIS）成果發表會」，展示縣府在地理資訊應用上的創新與優化成果。縣長饒慶鈴表示，這次推出的四項新服務操作介面簡單直覺，其中「臺東地籍導航通」更首創全台語音輸入功能，長輩也能輕鬆上手；而「查估系統」全面數位化，能加快土地案件處理速度，彰顯台東在數位治理、跨局處應用與資訊透明化上的亮眼表現。 TTGIS自2014年建置以...

台北房價破百萬趨勢明顯　萬華、北投、文山成「親民區」 【M傳媒房產中心／專題報導】 台北市房市再度掀起熱議！根據永慶房產集團彙整的實價登錄資料顯示，近一年台北市預售屋價格普遍破百萬元，僅萬華區例外，每坪成交價約98.6萬元仍未突破百萬大關；屋齡十年內住宅則除內湖、北投、文山、萬華四區外，其餘八個行政區每坪單價全數破百萬元，顯示北市房價持續高檔化。   永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，萬華區房價相對親民的原因在於區域早期開發、素地稀少...