台鐵桃園新站設計圖(圖片來源Mecanoo) 在雙北房價連動效應下，桃園因政府重大建設陸續到位，區域前景備受市場矚目，成為吸引北台灣購屋族群魅力城市，過去十年最具話題青埔重劃區，挾機場優勢風雲二十年之後，由桃園新站接棒，從捷運綠線G08站「德友越」尚未公開，已吸引自住及置產族群積極預約參觀，客戶呼朋引伴介紹賞屋，見證桃園新站已點燃房市熱區引線。 軌道經濟啟動，交通建設帶動桃園新站成為焦點 桃園新站地區坐擁桃園捷運綠線與台鐵桃園站改建計畫...

台灣都會區住宅普遍老舊，多須依靠都更、危老來重建改善，然而幾乎每個都更案的背後都有正反兩方立場難整合，導致曠日廢時，許多老屋主等不到入住新房子而無限唏噓。有民眾氣得分享自家200多戶的都更案談了快10年，現在只缺1戶就可以重建，「一直死拖著要求更好的條件」。 民眾在臉書社團「買房知識家」分享自家的都更進度，前後談了快10年，現在只缺1戶就可以重建，「但是他們一直死拖著要求更好的條件，如果他不同意我們200多戶都沒辦法改變，真的很氣！」 雖然不...

科技業工程師在台灣是高薪的理想對象職業，但若是跟坐收高租金的房東比起來，可能未必吃香。有女網友在PTT（批踢踢實業坊）陷入二選一的抉擇，一個是租金年收150萬元的房東，另一個是年薪300萬元的工程師，網友竟一面倒選房東，還推算背後房產價值相當可觀，「工程師比個卵蛋」。 女網友在PTT的「WomenTalk」列出「老公選房東還是工程師」的二選一條件，其中房東男租金年收150萬元，本業年收100萬元，之後要辭掉工作只剩租金；另一位工程師男薪資含分紅年收入300萬元，...

銀行這波針對不動產而來的「限貸令」，以拉高利率等貸款條件讓人「知難而退」，波及的不只簽完約、將交屋卻核貸貸不下來的購屋人，影響所及竟然還包含銀髮族。馨傳不動產智庫執行長何世昌提及，銀行調漲利率開地圖炮，連「以房養老」的貸款利率也達3.19%、3.29%不等，為他們抱屈「養老金被利息吃掉一大塊，好慘啊！」更認為金融股在這一波要起飛了。 相關新聞：房貸利率驚見4%？專家曝嚴峻慘狀：違約變多了 相關新聞：限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將漲到不能漲 ...

［房地王特別報導］ 若問朋友來台南府城想去哪兒走逛？安平會是許多人的口袋名單，畢竟有小吃、有古蹟老街、還靠近大海。近年疫情推動了近海水上經濟發展，安平港的遊艇觀光業更加興旺。愈來愈多人專程為了安平港的水上活動而來，人潮帶動錢潮，亞果遊艇碼頭與南仁湖「安平海洋之丘」的大型開發案，也讓位於台南安平的「國平重劃區」備受矚目。                                 &n...

文／胡偉良 首先，要簡單的告訴大家幾個基本事實： 炒房的時代過去了，各種禁炒房措施下，炒房致富愈來愈難。 不要期待房價會有感下跌，往後興建成本仍然有上漲可能，反之，下降的可能極少，試著想想，碳費即將開徵，營建原物料只會繼續上漲，人工短缺很難改善，營造施工管制愈嚴，造成施工成本愈來愈高，台北市尤甚，這些都是房價下跌的制約因素，所以，縱然受到外界經濟環境影響，預售屋房價至多也只能暫時性的止漲而已，很難下跌。 如果消費者是核...

大都會地狹人稠，追求無限視野會是怎樣的居住體驗？有民眾上網發問並掀起話題，網友除了探討景觀宅的實用性，還有實際入住者將心得導向兩個字「房價」，強調景觀不如房產價值來得誘人，引起多數人共鳴。 民眾在PTT論壇發文，自稱沒住過無限視野（永久棟距）的房子，好奇客廳會是採光好還是通風佳，還提到台灣氣候有時炎熱，需要窗簾以及設置冷氣、空氣濾清機，這種情況下是否該追求無限視野？ 網友湧入文章留言，支持與反對追求無限視野的意見參半，支持者認為能兼顧...

英國長年來面臨高房價問題，政府祭出各項措施，房市政策可謂是創意滿滿，又以英國的協助購屋模式之「共享產權」方案（shared ownership）最具話題性，透過馨傳不動產智庫執行長何世昌的介紹，清楚掌握這項新奇政策。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，介紹英國的協助購屋模式「共享產權」方案（shared ownership，譯為半租半買、漸進式購屋、共享所有權、階梯式購屋），提到這是由買家向當地的「住房協會」先購買房屋部份產權，後續再依約定持續收購剩餘產權。 ...

一般外送員在送餐時，除了怕遇到奧客，也擔心高樓層卻沒有電梯可以搭，不過台北市一名外送員分享，自己到一棟大樓送餐，雖然有電梯，周圍的牆壁卻出現許多裂縫，一旁甚至有一行「驚人警語」，讓他光看就冷汗直流，寧願爬樓梯。 該名外送員在臉書「外送員的奇聞怪事」貼文表示，日前送餐到台北市內湖一棟大樓，雖然有一部電梯，但他抵達現場後，發現電梯不僅出入口狹窄，周圍牆壁也油漆斑駁，還出現許多裂縫、水泥塊剝落，感覺已多年未保養。 最驚悚的是，還有住戶直...

內政部規定賣方持有產權間出現非自然死亡才構成「凶宅」，因此常見利用逢低買進再高價轉手的「凶宅洗白投資術」。近期台中市北區有間曾發生墜樓命案凶宅釋出市場，27年屋齡開價1180萬元，但賣家在今年8月才以法拍價格554萬元取得，不到3個月就想用2倍價脫手。 據查該7樓戶於2022年發生墜樓命案，隔年流入法拍市場，於8月9日執行第2拍，根據法院筆錄內容，揭示該物件有發生非自然死亡案件，即死者從建物陽台一躍而下，當場死亡，請應買人注意。底價498.4萬元，吸引7人...