近期全台房市買氣升溫，甚至還傳出有民眾為了搶買預售屋徹夜排隊的消息；但，在買預售屋前，因房屋尚未完工，民眾無法見其實體，所以購買前的契約簽訂，就顯得格外重要。 內政部對此提醒，預售屋契約中常見缺失有「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」、「保固期限及範圍」及「房地面積誤差及其價款找補」等5大項，若建商提供的契約違反規定，民眾可要求改正，或向主管機關檢舉，以保障自身權益。 簽約前　購屋人得先注意這些項目 第一，「通...

立委高嘉瑜上周一（5日）在內政委員會上，與內政部長徐國勇就推動「實坪制」問題，展開激烈辯論，但質詢最後，徐國勇表示，無法承諾幾年內會做到實坪制，也要高嘉瑜「稍微肯定一下政績，因為政策要是好處理，就不會拖這麼久」。此話一出引起外界熱議，常對公共議題發表看法的知名網紅「館長」陳之漢，也在直播中提及此事，更批徐國勇「不要臉」。 「廣告說73坪，實際才36坪」　高嘉瑜拋實坪制議題　盼減少建商灌水 高嘉瑜日前以「推動實坪制」為題，質詢徐國勇，...

受惠於高鐵交通便利且鄰近竹科，竹北近日一處建案又出現漏夜排隊的板凳人龍，數百民眾在大馬路旁搶卡位等著預約買房。對此，房產專家Sway指出，新竹一堆炒房客，用銀行貸款來炒房，等房屋空幾年後，再伺機賣掉，他狂酸，「炒房更快活，幹嘛在台積電當員工」。 被稱為竹北「神獸級」建設公司的椰林，近幾年推出建案深受投資客青睞，常引爆排隊搶房的奇景，很多人怕買不到，經常在開賣前一、兩天提前去卡位，甚至有房仲付高薪請人代排，等拿到購買權後，再簽履約保證。...

【網路地產王/綜合報導】建商看好南部房市，紛紛搶進高雄、台南插旗飯店市場；房產專家表示，建商插旗飯店業主要有兩點考量，第一，擁有長期性固定收益，避免營建業入帳暴起暴落；第二是土地位置優越，推住宅案賣掉了，土地就買不回來，因此透過轉做飯店、長期持有精華區土地。 建商表示，開發商投入飯店領域不僅能運用不動產開發經驗，來拓展上下游垂直整合鏈，飯店經營更可大量回收現金，對資金需求較大的營建業來說，算是進可攻、退可守的事業。 達麗建設董事長謝志長...

根據桃園市政府設立的「桃園市不動產e指通」統計，2019年高鐵特區地區5年內新成屋成交2322件，平均一天賣出近6戶，不僅較前年成長近47％，成交量更創下歷年新高。 根據《住展雜誌》調查，青埔2019年推案量達到3,500戶，而房價經過數年的盤整與餘屋去化，新屋房價又站回2014年的均價3字頭高點。 占地490公頃的高鐵桃園車站特定區，房市範圍橫跨機場捷運A17、A18、A19站3個區塊，供給量非常大。如今，青埔房市的熱度，連從事代銷業40年的甲山林廣告董事長祝文宇...

挺過新冠肺炎疫情，房市剛性需求不減，新案市場房價依舊是鐵板一塊。房價不降，對於首購、自住的小資族來說負擔不小，專家就分享了殺價4招，提供給大家參考。 根據591新建案統計，今年第二季全台新進場個數量成長2成，平均開價上漲了8%，議價率則是接近持平，顯示新案市場房價依舊是鐵板一塊。好房網就引述房產專家張欣民說法，民眾若想殺價可以參考這四種說法。 第一，用哀兵策略「裝窮」；第二則是「愛屋及烏」，告訴屋主買下後會好好珍惜房子，藉此打動屋主的...

今年元月底新冠疫情爆發以來，生技股雞犬升天，股價飆漲超過五倍者比比皆是，顯示台股資金行情的威力；在股價拉高後，只要釋出部分資金，對於低基期的個股推升力道就不得了，資產股蟄伏超過25年，近兩年台資回流，股價已開始陸續有所表現，尤其低股價淨值比以及都會型配息資產股吸引力增強，可密切注意。這次新冠疫情，推升生技股股價紛紛大漲，包括口罩、檢測試劑、疫苗、新藥類股，這些漲幅如同一九九○年代電子股剛開始的十倍速年代飆漲，顯示台灣的確有資金淹腳目現象...

【住展房屋網/綜合報導】因應肺炎疫情帶來的衝擊，全球央行利率迫降，台灣央行也在3月19日宣布降息1碼（即0.25%），是4年來首次降息，超過35%的民眾相中房市「抗跌保值」、「獲利報酬」、「高度避險」等優勢，紛紛伺機進場，讓房市交易逆勢升溫。以雙北重劃區來說，「新莊副都心」因具備三大增值關鍵：房價盤整、交通完備、建設就位，打出一手漂亮好牌，成為自住、投資客首選區段。 其中，北市豪邸品牌「永陞建設」景觀鉅作「聯合公園」，祭出首...

【網路地產王/綜合報導】危老改建持續醱酵，為鼓勵老屋重建，今年初《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（危老條例）有所修正，將容積獎勵的時程延長5年，業者把握此一機會，尋求改建。 根據實價登錄資料，台北天母出現2筆交易，屋齡約59年的透天老屋，成交金額分別以1.29億元、9,204萬元成交，建物面積分別達44.18坪、44.17坪，換算兩筆交易的每坪土地成交價約181~182萬元；房產專家表示，因兩建物近磺溪加上透天產品可蓋建坪較多，在改建效益不...

新冠肺炎疫情越演越烈，WHO正式宣布進入全球大流行。相較於台股跟進國際股市大幅走跌，房市動向則看法分歧，部分專家不僅認為房價不會跌、甚至樂觀看待後市表現；但也有人主張房價存有向下修正的空間。本專題彙整房產專家對疫情下房價走勢的解析，供投資人參考。 專家看疫情專題 葉國華：疫情影響 買屋想搶便宜的人變多了 2020.03.13 ...