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關鍵字:房產新聞

一共有:28215筆"房產新聞"結果被找到
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新青安40年超可怕?他試算房價「只賺722萬」 網諷:去租屋

新青安40年超可怕?他試算房價「只賺722萬」 網諷:去租屋

政府推出「新青安」優貸加碼利率補貼,利率地板價下殺到1.775%,但有網友提出質疑,假設房子總價1300萬、貸款40年期,依照利率1.95%計算40年後,認為持有成本只賺700逾萬元偏少,究竟青安貸款是購屋族的福音或是包著糖果的毒藥,引起更多網友熱議。 網友在PTT發文,還以「青安40年房貸太恐怖了吧?」當作標題,自稱試算一下買房使用新青安優貸,假設一戶總價1300萬元,自備款300萬、貸款1000萬、裝潢100萬元,依照利率1.95%計算並且貸款40年期,試算總還款金額需要147...

曾文龍/政府邊打房邊給優惠的結果!房價仍然高掛 年輕人持續躺平

曾文龍/政府邊打房邊給優惠的結果!房價仍然高掛 年輕人持續躺平

文/台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任 曾文龍 年年難過年年過,兔去龍來。跌碎大家眼鏡的台灣疫情3年,卻是房地產景氣的加熱期。全台灣各縣市百花齊放,因此政府2年前必須跳出來大動作的打房,內政部聯合相關單位到幾個縣市的預售屋建案銷售現場檢查;到了去年元月,更是「平均地權條例」修法五重拳打房,把打房推向高峰。 因此去年上半年房地產隨即冷淡,建築業代銷業也放緩腳步、觀察風向,銷售量減退,不少公司被...

電價4月喊漲「房價漲定了」?專家坦言:機率不低

電價4月喊漲「房價漲定了」?專家坦言:機率不低

經濟部預定電價費率審議會將在3月召開,以往電價兩度「凍漲」的330度以下民生用電,外界預估恐將調漲,引起網友好奇是否推升房價?對此專家坦言,從房市經驗來看,電價反映到成本壓力,一但成本增加,最終仍將轉嫁給購屋族。 網友在PTT發文,自稱看到討論電價的新聞,訊息似乎都指向將調漲,好奇電價上漲對房價、房租有何影響?文章湧入留言,其他網友普遍認為電價將推升營造成本,還點名最快可能今年6月就會出現漲勢。 ▼原PO好奇,電價上漲是否推升房價?(圖/翻攝...

跟著建設買房!專家點名「北部最強」3區:別押錯寶

跟著建設買房!專家點名「北部最強」3區:別押錯寶

龍年北台灣房市最強區域在哪?高價區、漲幅大的區域還會繼續狂漲嗎?還是受惠基隆捷運題材的基隆、汐止有機會?或是有淡北道路、淡江大橋興建題材的淡水會異軍突出呢? 對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,龍年房市多空因素交雜,在普遍題材區房價漲幅已大下,「有建設題材」及「房價仍相對低基期」的區域,會更有表現機會,包含:淡水、汐止、基隆,都是可以留意的區塊,不過,要多留意別追高,以及建設的時程與規劃是否定案,才可以避免買貴、過早進...

高房價是最強避孕器?專家打臉揭真相 問題出在這

高房價是最強避孕器?專家打臉揭真相 問題出在這

房價與生育率之間是否有必然關係?答案可能讓人大感意外。馨傳不動產智庫彙整資料顯示,全球房價所得比前十高(房價負擔最重)的國家或地區,總生育數平均為2.6;房價所得比最低(房價負擔最輕)的十個國家,總生育數平均竟只有2.0。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,房價所得比最低的國家平均生育率更低,意味著低生育率的成因複雜,高房價是原因之一,但不見得有必然性,青壯族群不是有房住就願意生孩子。台灣若想紓緩少子化危機,需具備宏觀視野來研擬更完善的措施。 ...

台積電效應有多強?高雄新案還沒公開快賣完 建商董座笑:市場就是好

台積電效應有多強?高雄新案還沒公開快賣完 建商董座笑:市場就是好

「高雄市場就是好,除了好沒什麼好講的!」郡都集團董事長唐承如此笑稱,今(21)日該集團在橋頭新市鎮的「橋科大極」舉辦熱銷記者會,負責銷售的甲山林集團總經理張境在透露,原計劃329檔期才公開,沒想到去年10月潛銷時接待中心都還沒蓋好就賣掉一半,如今已售9成,坦言台積電設廠帶來很大的效應。 護國神山台積電加碼投資高雄,可預期的未來願景讓房市需求大噴發,唐承指出「橋科大極」去年10月底開始潛銷,「4個月就幾乎完銷,賣得非常好!」強調目前實價揭露已有...

40年前窮到只能住信義區 財經網美:現在不想買「未來飛天」

40年前窮到只能住信義區 財經網美:現在不想買「未來飛天」

人氣網紅Joeman日前分享花1500萬在東京買下全新透天,不少人事後發表個人看法,包括「財經網美」胡采蘋也發文引述在日本當房產顧問的學弟觀點,形容Joeman買的地段是「泰山蘆洲」,不過她事後解釋,自己不是說泰山蘆洲不行,反而主張買城市周邊房價還沒漲起來的區域,將來都會是飛天區。 「財經網美」胡采蘋發文表示,自己沒有覺得泰山蘆洲不行,而且向來主張去買城市周邊房價還沒漲起來的地塊,尤其推薦有很多年輕父母、小嬰兒的地方。 她以迪化街舉例,點名當地在...

半夜天花板坍塌!45天速整合成功 新莊海砂屋改建攀6字頭

半夜天花板坍塌!45天速整合成功 新莊海砂屋改建攀6字頭

「十幾年來住得膽戰心驚,天花板坍塌水泥崩落,差點砸到人!」新北市新莊區海砂屋「帝王城社區」住戶如此形容,透露建物更新的急迫性,漢皇集團更僅花45天便取得9成以上住戶同意,採取新北市「防災都更2.0」模式,專家分析,將吸引新莊副都心,頭前重劃區的外溢買氣,房價預期可到6字頭。 「帝王城社區」位於新莊區幸福路與中港路口,近年來不斷有結構鋼筋外露、外牆剝落等狀況,經由新北市政府都市更新處協助於2021年鑑定確認為海砂屋,並輔導成立社區管委會來正視海...

有台積電就敢衝?中科房市3利多 新建案一次揭65筆實登

有台積電就敢衝?中科房市3利多 新建案一次揭65筆實登

台積電1.4奈米廠落腳何處眾人無不引頸期盼,盼房市因此「聞積起舞」。隨著台中科學園區擴建2期計劃預計今年6月可交地給台積電,中捷藍線也獲核定,加上市政路延伸工程動工,帶動中科預售案房價突破7字頭,去年12月甫進場的「寶輝THE TOWER」近期更一口氣揭露65筆實登交易,顯示房市熱度高昂。 攸關台積電2奈米以下最先進製程布局的「中科台中園區擴建2期計畫」,近日內政部已核定都市計畫變更案,並送交行政院備查,預計3月可由台中市政府公告實施;土地協議價購作業...

贏林口、板橋!三峽奪雙北「漲幅王」 3年強漲18%

贏林口、板橋!三峽奪雙北「漲幅王」 3年強漲18%

2021年經濟前景看好,房市動能熱絡,而2022年隨著央行利率走高、房市政策出籠,市場氛圍也轉趨保守,但房價依舊持穩未跌,並延續漲勢至2023年。永慶房產集團根據實價登錄,觀察近三年房市,整理出雙北行政區均價增幅前五名。其中,由松山區以漲幅10.1%奪下台北市房價漲幅冠軍,新北市則由三峽區以漲幅18.1%名列第一。 松山區漲勢傲視群雄 北市唯一漲幅雙位數 在此次統計中,松山區三年漲幅10.1%,成為台北市漲最多的行政區。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,松山區...