Array 文／梁博超 《平均地權條例》在今年1月三讀通過，為打擊投機、杜絕炒作，今(25)日內政部再預告5項相關子法，草案公告20天後將再報請主管機關核准。雖然日前內政部長林右昌在立院答詢表示，平均地權條例修正通過後，整體預售屋成交量已大幅萎縮，剩下三成五至四成。但PTT與臉書的網友們卻毫不留情，紛紛開酸「打房元年！」、「沒差，到時候又跟上次一樣開後門」；還有網友質疑實名制檢舉「到底玩真的玩假的？」 平均地權子法今預告出爐 網開酸：打房元年！(...

Array 文／梁博超 台中市在2022年修正房屋稅徵收率自治條例，實施囤房稅，將於今年5月開徵。台中市政府地方稅務局說明，囤房稅針對非自住的住家用房屋課稅，台中市大約有11.6萬戶會被課徵，官網已建置「囤房稅專區」，供民眾查詢。 台中市囤房稅將首度開徵！地稅局網站設專區為民眾解惑(圖/台中市政府地方稅務局) 台中地稅局表示，非自住使用的住家房屋，將按納稅人持有戶數適用差別稅率，持有4戶以下者每戶稅率都是2.4%；5戶以上每戶稅率都是3.6%。由於今年是...

《平均地權條例》子法預計明(25日)預告，但有消息人士透露，擬明定檢舉實名制，偽造事證將移送檢調，對此建商大老指出，業界支持打炒房而非打房，政策能若健全房市「該做的就去做」，不用刻意推行檢舉實名制，避免嚇跑檢舉人令效果大打折扣。 根據消息人士說法，針對業者擔憂檢舉浮濫，《平均地權條例》預告子法將明定檢舉實名制，偽造事證將移送檢調，檢舉獎金比率為原本罰鍰的百分之三十至無上限，不過EBC地產王洽詢內政部，官方表示仍在執法擬定階段，將於法規預告...

作家黃大米昨（23）日在臉書上透露故事，她表示，一名人妻因為她的一句話，在家中晉身「有資源的人」，也讓先生及婆家對該名人妻，變的相當客氣，讓黃大米直呼相當感動，並分享了幾個案例指出，「什麼樣的人會最受歡迎？答案是可以給別人資源，以及解決別人痛點的人最重歡迎。」 昨（23）日作家黃大米在《臉書》分享故事透露，人妻來訊息說，自從她買了一間房子後，先生對她講話的聲音小很多，婆家也變的客氣，讓她非常感謝作家黃大米，鼓勵大家勇於買房子。黃大米則...

南投縣草屯鎮緊鄰台中，被視為是台中的衛星城市之一，近年來伴隨台中人口外溢，草屯房市的交易熱度也不斷攀升。東森房屋研究中心彙整內政部資料發現，雖然受到政府打炒房影響，草屯的住宅買賣移轉筆數有小幅下滑，但區域房價仍在持續走揚，2022年草屯的平均房價約為每坪16.6萬元，寫下歷史新高，且與2020年的每坪13萬元相比，短短2年時間草屯房價就大漲27.7%。 對此，東森房屋草屯加盟店店東張鈞䆣指出，草屯的房價僅為台中蛋黃區的5折左右，近年來湧現出不少在台中工...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 當個人資產太多，想將資產儘快移轉給下一代，是多數長者的困擾，屆時，逃漏稅和節稅就會有天壤之別的處境。 一般人可能會選擇利用贈與稅免稅額244萬元，逐年贈與給子女們，如果透過夫妻贈與再轉贈給子女，就有高達488萬元的贈與免稅額。   有錢人資產多 靠贈與免稅額很耗時 偏偏有錢人的資產多的讓我們難以想像，依照這樣做法，5000萬元要等11年才能贈與完成（5000萬元÷488萬元=10.24年），緩不濟急。因此...

台北副市長李四川拋出議題，希望將北市屋頂鐵皮更換成彩色光電板，對此民眾評價兩極，不過學者認為，動機呼應淨零碳排的全球化趨勢「必須給予肯定」，但要設法避免反射光害、破壞屋頂結構等，還要將裝修成本納入考量，建議由官方提供補助，增加誘因才能讓理想變成現實。   李四川昨(23日)在臉書發文，分享接待訪台的葡萄牙國會議員時，觀點受到對方啟發，有鑑於葡萄牙的日照很長，再生能源高達50%，好奇表示「如果台北市屋頂的鐵皮，換成彩色的光電板，鳥瞰台北...

房市買氣冷，不少建商為了刺激買氣，紛紛推出促銷方案，除了送家電、附贈裝潢，高雄更有建案出奇招，推出「成家基金」方案，連結婚、蜜月旅行、小孩的學費都幫忙出。 建商催買氣 霸氣贈成家基金 在升息、《平均地權條例》修法衝擊下，預售市場降溫，不少業者為吸引來客，祭出技術性讓利，其中浤圃建設在仁武區推出「希望之星」預售案，更是推出「幸福成家基金」，已購客依坪數不同，可獲得25萬至40萬元不等基金，並可依據自身需求，用於成家、新婚、蜜月、育兒、教育等...

近年來高雄市政府積極招商引資，包含:楠梓產業園區、橋頭科學園區等快速發展，吸引了包含台積電在內的諸多國內外知名企業進駐，其中，護國神山台積電在2021年11月宣布在中油楠梓高雄五輕舊址投資設立7奈米、28奈米共兩座晶圓廠，更是引爆高雄房市，不僅帶動近幾年高雄精華區房價頻創新高，包含:楠梓、橋頭、仁武等原本高雄蛋白區，房價更因此出現狂飆，吸引很多投資客搶進。 不過，就在購屋者與投資客對高雄房市未來滿懷期待下，台積電在今年1月法說會宣布7奈米暫緩，...

台中捷運綠線於2021年4月25日正式通車，本週迎來通車兩週年里程碑，不僅市府將舉辦慶祝活動，周邊房價也歡聲雷動，今年Q1的各站房價相較通車前，全面都漲逾1成。 中捷綠線通車2年 北屯總站房價漲46% 台灣房屋根據實價資料，統計綠線通車兩週年的房價漲幅，結果顯示，今年Q1的各站房價，與正式通車前夕的2021年Q1相比，全數漲逾1成，其中北屯總站今年Q1均價33.5萬元，較2021年同期上漲46.4%，勇奪中捷綠線的漲幅冠軍！舊社站也價揚超過4成，以45.8%的漲幅居次；松竹站...