編輯著作／梁博超 文／梁博超 內政部長林右昌今(6)日談到居住政策時表示，政府政策是「房地不應該再繼續漲價」，否則對國家經濟及社會的影響很大，而目前房市在溫和收斂。社宅方面，下一個階段就是要幫後代子孫存土地、存社宅，要透過公共建設投資捷運或大型產業園區開發等方式取得土地。 房市溫和收斂 林右昌：房地不應繼續漲價 蓋社宅幫後代子孫存土地(資料照片) 立法院聯席委員會今天上午審查「中央政府疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別預算案...

編輯著作／林宏澔 文／林宏澔 在正式談論容積之前，對於大樓內必有的建築設計如陽台、雨遮、梯廳、屋頂突出物與機電設備也要充分了解，畢竟這些設計攸關是否會計入容積之內。《建築技術規則》第 162 條對於這些設施的大小有明確的規範，若超出規定之面積，就會被計入容積內。 影響樓地板面積的設施 梯廳的限制 《建築技術規則建築設計施工編》第 162 條提到：「每層共同使用之樓梯間、昇降機間之梯廳，其淨深度不得小於二公尺；其梯廳面積未超過該層樓...

台灣高房價令購屋族壓力山大，一名網友在Dcard抱怨，自稱經常被母親要求買房子，但家裡存款只夠負擔雙北市一間中古屋的頭期款，面對長輩情勒索於是上網求助；專家坦言，數據顯示國內平均買的起房子的年紀要到40歲，早早買房通常得有家庭金援，假設每月房貸額度2、3萬元，家庭月收入最好可有8、9萬元，但這個薪資水平對社會新鮮人太苛求，因此建議打消念頭，更好的辦法是積極偕同母親看房子，透過掌握房價趁早面對現實。★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊★...

舊房子甚麼樣的格局，讓許多過來人都說，真的是好懷念呢？許多民眾說，以前有前陽台的房子因為可以拿來放鞋櫃、雜物，當作與室內活動空間的緩衝區很方便，但不知道怎麼回事現在這款格局越來越少見，似乎變成絕版格局了。 民眾：「進來這邊是客廳，這是一個比較小的三房的格局。」 不少民眾，現在家中的格局就是這樣，一開門就是客廳，比起有陽台落塵區作為緩衝，相對直接了點。但要找這種，進家門就是陽台的格局，不好找了嗎？有民眾PO文懷念，多數只剩下屋齡較老的...

現在出現「新」天龍國，根據統計發現台北大直居民年收入是全台北市的快一倍，再加上米其林餐廳和酒店進駐，吃喝玩樂一應俱全，連房價也比天母水位還要高，大直儼然形成「新」天龍國的代名詞。 太極圓弧設計，一邊是高雅酒店，一邊結合商場，吸引米其林知名餐廳進駐。大直劍南站商圈整體家戶平均年收約188.8萬，其中金泰里、成功里更飆破200萬，比起台北市全市平均的106.9萬高出將近一倍。 大直房價是越來越高，如果以每坪成交價來看的話呢，你會發現住宅大樓是124.4...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 高雄市積極推動促參及開發案件，根據財政部最新統計，2022年成功招商簽約案件共9案，計有「高雄多功能經貿園區特貿三土地都市更新事業案」、「橋頭再生水BTO案」及「高雄市興達漁港修造船區暨海洋遊憩設施民間自提BOT案」等重大公共建設及開發案件，財政部認列民間投資金額高達708億元，位居全國之冠。 民間投資公共建設金額708億元 高雄榮登全國招商王(資料照片) 高雄市財政局長陳勇勝表示，市長陳其邁上任後推動促參業務改革，...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 新北市2022年第4季預售屋實價登錄，共計揭露2,936件，總成交金額496.9億元。其中三重區申報件數759件、成交總金額130.5億元，皆為全市之冠，相較上季，全市總交易量及成交金額分別增加9.1%、8.3%。 新北2022第4季預售屋申報 件數及成交金額皆三重區居首(資料照片) 新北地政局長汪禮國表示，分析2022年第4季板橋區、三重區等10個蛋黃區的預售屋，成交單價區間以每坪60-70萬元占比42.4%為最高，總價以1000-2000萬元為主流；其他行政...

你印象中的民宿包棟是什麼呢？有民眾包棟宜蘭一間民宿，9人到場後，發現只有4間雅房一間套房，其他房間都上了鎖，反映後換了套房還要加價兩千元，認為跟自己以為的包棟不同。對此，業者回應，當初就給了折扣，所以多的房間才鎖上，但其他設施仍然是住客使用，也不會有外人，有專業人士也表示，旅宿法規沒有包棟，只有房間為定型化契約。 宜蘭三星的民宿主打可以包棟，房型一樓4間雙人房，二樓三間四人房和一間雙人房，最多可以住到22人，星期一到星期四，星期五、日以及...

有民眾在凌晨12點多，接到一間開在東區的商旅來電，詢問「今晚有要入住嗎？」，讓他相當傻眼。雖然後來才想起來自己早有訂房，也付了房費，因為行程更改忘了取消，但三更半夜接到這種電話，擾人清夢真的令人生氣。但記者追查發現，這間商旅會在半夜打電話確認住房，其實另有原因。 商旅櫃台人員：「（所以你們會晚上十二點再確認嗎），我們一開始就收錢，收錢就是確認，如果客人沒來，晚上十二點後，過了隔天，我們才會打電話跟客人確認。」 真的沒聽錯，在凌晨12點...

台中七期有一間民宿，據傳是苗栗知名五星級溫泉飯店設計師的家，卻違法偷偷收客。4年前沒有營登，曾被觀旅局開罰10萬，房東強調，被開罰後僅供參觀沒收客，4年間卻有網紅和房客入住，還拍開箱影片。加上房費只收現金不匯款，難以追查金流，觀旅局表示，將稽查按次裁罰並斷水斷電。 網紅：「網路上看到說這裡，可以住是民宿，我就超期待可以住看看。」 夾在豪宅中間，6層樓住宅用清水模工法打造，外觀很突兀。 網紅：「這水池我真的覺得滿厲害的，而且拍照非常好看。...