高雄房市因政策打炒房、以及期待降價的氛圍等因素，農曆春節10天連假期間，雖有來人賞屋，但人次不若以往熱絡，因買賣雙方對房價的期望值不同，導致個案成交量明顯減少，大都處於個位數的冷清狀態，只有少數成交高於平均值，上揚國際建築團隊4個建案總成交36戶，「表現算還好」。 高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷30日指出，高雄的建案今年大都年初三、年初四開賣，整體來說，不像2022年農曆春節或往來的春節那麼好，雖有來人賞屋，但，關心價格者眾，在售價與預期買價...

信義全球資產公司公布2022年台北市七大主要商圈辦公室空置率調查，結果顯示，台北市辦公室空置率持續下探，至第四季僅剩2.38％，刷全年最低紀錄，顯示商辦市場趨熱。對此，建設公司在推案策略上已有所調整，轉向辦公室、廠辦類商品，且著重打造具智能永續概念的頂級辦公大樓，未來新案進場可望帶動整體租金行情，展望2023年趨勢，整體商辦市場將朝向租金緩漲、供需漸穩的方向發展。 根據信義全球資產公司調查，北市商辦各季空置率走勢呈現連三降，第四季更創下空置率...

史上最長的10天春節年假，因平均地權條例修法剛通過、加上寒流來襲，根據市調，全台不打烊的預售屋案場少很多，春節長假賞屋、成交狀況較往年清淡。不過業者表示，今年春節長假雖不若往年賞屋客爆量，但成交率與客層準確率都提高，清一色為自住剛性需求。 遠雄房地產董事長張麗蓉表示，今年春節連假，遠雄房地產、遠創力行銷兩家公司，自年初三開始全面開張營業，全台總計16個案場不打烊，包括遠雄房地產13案、遠創力3案，合計來客量高達1,858組，預估1月以來總成交金額...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 安坑輕軌即將通車，新北市捷運工程局訂於2月5日（日）在安坑輕軌十四張站舉辦「安坑輕軌首站開箱暨野餐音樂派對」，歡迎市民共襄盛舉感受即將通車歡愉氛圍。安坑輕軌也是侯友宜市長任內繼淡海輕軌、新北環狀線後，第三條即將通車營運的路線，其中十四張站可與新北環狀線銜接轉乘，通車後安坑地區居民前往雙北市區可省下15至20分鐘時間，大幅提升通勤的便捷性。 安坑輕軌十四張站(圖/新北市政府捷運工程局) 捷運局長李政安指出，安...

編輯著作／梁博超 高雄市首建的「凱旋青樹」社宅於去年底完工，並預定於今年2月7日至3月1日開放申租。為讓民眾更瞭解其樣貌及申請資格，都發局將於2月1日至5日上午9點至12點及下午2點至5點於現場（苓雅區凱旋一路158號）設立諮詢櫃台，讓民眾瞭解申請資格及方式，並開放參觀樣品屋。 高雄首建「凱旋青樹」社宅將開放申租 2/1~2/5開放現場看屋。(圖/高雄市政府都市發展局) 都發局長吳文彥說明，凱旋青樹社宅位於苓雅區，北臨鐵路地下化綠園道、南臨凱旋一路，距離...

編輯著作／住展雜誌 花蓮低基期、好風景，兼具自住、增值與收藏價值，成為置產者眼中金雞母。 文／住展雜誌 平均地權條例拍板，專家預估未來房市將以自住剛性需求為主流，讓具備長期持有、自住優點的產品一躍成房市新寵，其中，重大建設陸續啟動的花蓮，更因為擁有台灣三大美景，好山好水的天然地段價值，不只適合長期持有，度假休閒，更因具有相當的增值遠景，使得花蓮市近來，成為不少長期置產民眾的購屋新選擇。 洄瀾雙城計畫大花蓮都計起漲門戶特區 在...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 台南築角計畫在去年獲得「致敬魅力城鄉大賞」優等，今年台南市府已開始受理社區營造點申請，即日起有興趣的社區或團體，只要覓得5年以上可做為營造點的土地，都能於2月底前提送報名表單向台南市都市發展局申請。 台南築角創意營造計畫讓創作青年發揮巧思 將住戶生活空間鍊結起來(圖/台南市都市發展局) 台南市都發局長徐中強表示，臺南築角執行方向分為兩大類型，一則以大專院校青年學子為創作團隊共同參與的築角競賽組，另一以專...

遠百竹北店、AI智慧園區及勝利國中啟用，生活機能更完善 受惠新竹高所得人口結構，竹北近年房價持續上漲，遠百竹北店開幕營運、AI智慧園區啟用，以及勝利國中啟用下，商業機能、就業機會與優質學區，使縣治三期生活環境及機能更為完整，吸引以竹科及台元科技園區為主的科技人進場購屋。 新竹縣首家大型百貨公司遠百竹北店日前正式開幕，去年試營運營業額突破65億元，為全台遠百第三高，成為竹北的商業、娛樂及消費樞鈕；新竹縣府積極推動的AI智慧園區，吸引智邦、...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 高雄大坪頂的坪鳳公園特色遊戲場17日正式啟用，以「鳥語樹」為主題，其中樹屋主題遊具結合高8公尺、長22公尺斜坡溜滑梯，讓小朋友嗨翻天。坪鳳公園位於小港區大坪頂高坪二十五路旁，當地是被譽為「高雄後花園」的大坪頂地區，屬鳳山丘陵餘脈，地勢高視野廣可遠眺小港風貌也能欣賞機場飛機起降。 坪鳳公園遊戲場正式啟用，由高雄市副市長林欽榮主持啟用典禮。(圖/高雄市政府工務局) 坪鳳公園鄰近大坪頂熱帶植物園，擁有豐富多元的...

兔年房市 六結構性反轉浮現 走過開高走低的2022年，在「平均地權條例修正案」以迅雷不及掩耳的速度順利在立法院初審後，房市景氣猶如三溫暖一般，景氣將迅速從房價末升段，進入空頭，多頭掰了！邁向「黑天鵝滿天飛」的2023年，「平均地權條例修正案」一如預期，火速三讀，房市正面臨六大結構性反轉的考驗。 受到升息及疫情、台股震盪影響，2022年全台建物買賣移轉登記棟數陷入衰退的局面，全台六大都會合計約24.39萬棟，年減8.9％。 至於預售市場，全台預估推案總戶數近...