文／住展雜誌 MyHousing 新竹市去（2025）年整體住宅市場在中央銀行持續推動信用管制，以及金融機構放款態度趨於審慎的影響下，交易動能明顯降溫。統計顯示，全年建物買賣移轉棟數為4,760棟，較2024年的8,237棟大幅減少42.2％，呈現「量縮」格局；價格方面，住宅價格指數漲勢明顯趨緩，顯示房市逐步回歸理性交易，朝向穩定發展。 在預售屋市場方面，新竹市地政處說明，去年預售屋申報案件數為481件，較2024年的2,168件減少77.8％，同樣呈現明顯量縮；議價空間約落在2...

文／住展雜誌 MyHousing 幾天之前，有位超級豪客，棒著8億多台幣，購入兩戶頂級住宅。單價是每坪267萬元，成為2025年最高價。富裕之島的富者，出手果然不凡，撐得起富裕這個美名。此外，根據官方資料，此年台島人均所得，亦連超韓日兩國，排名高居亞洲第四。 詳細數字是3.78萬美元，合台幣113萬元。一家三口，平均年收入330餘萬元，這是做夢嗎？是的，其實有七成上班族月均薪不足4.6萬，加上獎金，年收近60萬元。官方的人均數據，都靠神山級的鍊金集團，從海外大量吸...

文／住展雜誌 MyHousing 高雄市首件公有市場用地BOT開發案正式啟動。高雄市政府攜手統一超商推動的「灣市38 BOT案」昨（16）日舉行動土典禮，宣告這項投資超過9億元的重大建設正式進入施工階段，預計於2028年完工並開始營運。 該案位於高雄榮民總醫院周邊，鄰近高鐵左營站，兼具醫療資源、交通便利與住宅聚落優勢。基地未來將興建地下2層、地上6層的綜合型建築「悠活生活館」，結合現代化市場、商業服務及停車空間，為榮總生活圈注入全新消費與生活機能，帶動區域經...

文／陳炳辰 青埔重劃區新案單價又破全市新高。 2025年倒數計時，房市買氣未見轉機，卻見建商推出指標大案加速搶進，住展雜誌彙整北台灣預期年底推出的住宅類破百億元指標案，驚見六案有望問世，計有新北市中和區水岸宅『左岸明珠』、永和區知名都更案『漢皇River Sky』、板橋區江翠北側重劃區『日安PARK』、新店區央北重劃區『華固譽誠』、泰山區塭仔圳重劃區『百達莊園』，以及桃園市大有生活圈『安曼莊園』。 以眼下情勢來說，從代表北台灣新建案市場概況的「住...

文／住展雜誌 MyHousing 位於台中市西屯區『國安好宅』的「天生我才台中國安站」昨（16）日正式啟用，首度在社宅內整合小型日間作業設施、社區日間照顧及社區居住三大服務，成為全國唯一提供「身障三合一」支持模式的社宅據點，同時也是全國首創由社會住宅提供共居房，作為身障者社區居住服務空間。 台中市政府社會局長廖靜芝表示，該據點由財團法人中華民國唐氏症基金會承辦，協助身心障礙青年在熟悉的社區中學習生活自理與工作技能。市府目前全市已設置147處身障社...

文／住展雜誌 MyHousing 國立台灣科技大學新竹分部「國際書院大樓及先進產學中心接續工程」日前舉行開工動土典禮，新竹縣長楊文科表示，隨著相關建設陸續推動，台科大新竹分部竹北校區約7公頃的整體校園輪廓逐步成形，未來將為新竹縣的高等教育發展與科技產業升級注入強勁動能，期盼工程能如期、如質完工，回應地方對台科大的高度期待。 台科大指出，本次接續工程包含國際書院大樓、整體校園公共設施，以及先進產學中心新建工程，總經費約新台幣11億元。其中，先進產...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著農曆年前腳步逼近，居家裝修市場進入旺季。信義居家觀察指出，近年來「更換木地板」成為不少家庭年前整修的首選項目，施工時間短、改造效果明顯，即使在有限預算下，也能快速提升居家整體質感，因而被視為高CP值的輕裝修方案。 信義居家表示，許多民眾仍認為地板工程必須搭配整體裝潢一併進行，實際上，更換木地板屬於不影響建築結構的輕裝修工程。只要原有地面平整，並在施工前做好室內防護，交由專業團隊施作，整體工程通常約2天即可完...

文／住展雜誌 MyHousing 沉寂多時的預售屋市場，在去（2025）年11月出現回溫訊號。根據信義房屋統計，當月全台預售屋揭露件數達3,749件，較10月增加15％，雖仍較去年同期減少32％，但已寫下近8個月來新高，顯示市場成交量有觸底反彈的初步跡象。 不過，整體交易水準仍明顯低於長期平均。過去房市穩定期單月預售揭露量約8,000件，交易熱絡時甚至可達1萬件水準；相較之下，去年單月平均僅約3,500件，市場仍處於低量盤整階段。 在各縣市表現中，新北市成為11月最具人...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著台灣磁磚製造全面邁入數位化時代，高精度噴墨印刷與高溫燒結技術，使磁磚得以精準複刻出石材、木材甚至金屬等質感。又結合奈米科技後，磁磚更具備抗菌、自潔、隔熱、防滑等功能，被建築界譽為「科技石材」。 磁磚主要由天然土、礦、石壓製而成，具備無毒、耐久、可回收等特性，是符合循環經濟理念的綠色建材。磁磚也具備防火、防水、防潮、防污特性，應是外牆設計兼具美觀與結構安全的最佳材料。 大樓外牆磁磚，細密舖設出典雅氛圍/(...

文／住展雜誌 MyHousing 在國際政經局勢不確定性升高之下，企業投資態度轉趨保守，台灣商用不動產市場於2025年明顯降溫。根據信義全球資產公司統計，去（2025）年上市櫃法人商用不動產及土地交易總額為2,579億元，較2024年衰退22％，市場呈現「價穩量縮」走勢。 從結構面來看，AI及半導體相關供應鏈持續擴充產能，成為支撐市場的關鍵力量；反觀傳統產業，受成本上升與出口競爭力下降影響，多數企業仍採取觀望態度。 進一步觀察商用不動產交易表現，去年上市櫃法人...